Grand Rue, Malaucène
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 171 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 34,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 260 €/m²
- Fourchette basse
- 870 €/m²
- Fourchette haute
- 1 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 450 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 268 €/m²), le quartier pour 15 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 223 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 1 249 €/m² en 2025). Soit 1 259 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 379 €2 ventes
- 20221 869 €2 ventes
- 20232 035 €2 ventes
- 20241 733 €1 vente
- 20251 580 €2 ventes
- Estimation1 260 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
9 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 65 Grande Rue le 05/11/2025 : 41 m² pour 76 731 €.
1 900 €/m²
- Fourchette basse
- 1 200 €/m²
- Fourchette haute
- 2 660 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 230 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 808 €/m²), le quartier pour 32 % (71 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 900 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 604 €/m² en 2025). Soit 1 877 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 900 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 250 €5 ventes
- 20221 453 €3 ventes
- 20231 365 €1 vente
- 20242 300 €3 ventes
- 20251 900 €1 vente
- Estimation1 900 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 30 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 11 Grande Rue le 27/11/2025 : 70 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 11 Grande Rue | Maison11 Grande Rue · 70 m² · 1 900 €/m² | 70 m² | 133 000 € | 1 900 € |
| 05/11/2025 | 65 Grande Rue | Appartement65 Grande Rue · 41 m² · 1 871 €/m² | 41 m² | 76 731 € | 1 871 € |
| 25/07/2025 | 65 Grande Rue | Appartement65 Grande Rue · 52 m² · 1 288 €/m² | 52 m² | 67 000 € | 1 288 € |
| 23/09/2024 | 41 Grande Rue | Appartement41 Grande Rue · 120 m² · 1 733 €/m² | 120 m² | 208 000 € | 1 733 € |
| 03/09/2024 | 17 Grande Rue | Maison17 Grande Rue · 80 m² · 2 375 €/m² | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2024 | 22 Grande Rue | Maison22 Grande Rue · 250 m² · 880 €/m² | 250 m² | 220 000 € | 880 € |
| 05/04/2024 | 77 Grande Rue | Maison77 Grande Rue · 303 m² · 287 €/m² | 303 m² | 87 000 € | 287 € |
| 01/02/2024 | 69 Grande Rue | Maison69 Grande Rue · 52 m² · 2 300 €/m² | 52 m² | 119 575 € | 2 300 € |
| 16/11/2023 | 61 Grande Rue | Maison, Dépendance, Appartement61 Grande Rue · 104 m² | 104 m² | 128 000 € | — |
| 25/09/2023 | 28 Grande Rue | Appartement28 Grande Rue · 80 m² · 1 882 €/m² | 80 m² | 150 550 € | 1 882 € |
| 11/09/2023 | 56 Grande Rue | Maison, Appartement56 Grande Rue · 182 m² | 182 m² | 305 000 € | — |
| 28/06/2023 | 65 Grande Rue | Appartement65 Grande Rue · 48 m² · 2 188 €/m² | 48 m² | 105 000 € | 2 188 € |
| 17/04/2023 | 68 Grande Rue | Appartement68 Grande Rue · 153 m² | 153 m² | 302 000 € | — |
| 21/03/2023 | 87 Grande Rue | Appartement87 Grande Rue · 164 m² | 164 m² | 198 000 € | — |
| 02/03/2023 | 66 Grande Rue | Maison66 Grande Rue · 85 m² · 1 365 €/m² | 85 m² | 116 000 € | 1 365 € |
| 29/11/2022 | 13 Grande Rue | Maison, Dépendance13 Grande Rue · 150 m² | 150 m² | 268 500 € | — |
| 03/11/2022 | 13 Grande Rue | Dépendance, Maison13 Grande Rue · 150 m² | 150 m² | 268 500 € | — |
| 10/10/2022 | 37 Grande Rue | Maison37 Grande Rue · 140 m² | 140 m² | 179 000 € | — |
| 06/10/2022 | 4 Grande Rue | Maison4 Grande Rue · 80 m² · 1 125 €/m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 15/09/2022 | 11 Grande Rue | Maison11 Grande Rue · 70 m² · 1 453 €/m² | 70 m² | 101 734 € | 1 453 € |
| 05/08/2022 | 10 Grande Rue | Maison10 Grande Rue · 90 m² · 2 002 €/m² | 90 m² | 180 200 € | 2 002 € |
| 07/06/2022 | 76 Gr Grande Rue | Appartement76 Gr Grande Rue · 74 m² · 1 189 €/m² | 74 m² | 88 000 € | 1 189 € |
| 23/05/2022 | Gr Grande Rue | AppartementGr Grande Rue · 51 m² · 2 549 €/m² | 51 m² | 130 000 € | 2 549 € |
| 06/12/2021 | 95 Gr Grande Rue | Maison95 Gr Grande Rue · 99 m² · 990 €/m² | 99 m² | 98 000 € | 990 € |
| 25/11/2021 | 2 Gr Grande Rue | Maison2 Gr Grande Rue · 84 m² · 1 250 €/m² | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 28/09/2021 | 5 Gr Grande Rue | Maison5 Gr Grande Rue · 70 m² · 3 714 €/m² | 70 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 21/09/2021 | 32 Gr Grande Rue | Maison32 Gr Grande Rue · 165 m² · 570 €/m² | 165 m² | 94 000 € | 570 € |
| 08/07/2021 | 41 Gr Grande Rue | Appartement41 Gr Grande Rue · 120 m² · 1 125 €/m² | 120 m² | 135 000 € | 1 125 € |
| 28/05/2021 | 76 Gr Grande Rue | Appartement76 Gr Grande Rue · 43 m² · 1 632 €/m² | 43 m² | 70 180 € | 1 632 € |
| 17/02/2021 | 85 Gr Grande Rue | Maison85 Gr Grande Rue · 100 m² · 1 990 €/m² | 100 m² | 199 000 € | 1 990 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine UA dense et patrimoniale
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 267 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 329 m · 18,3 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 601 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Inscrit - L'ensemble formé par le site du Haut-Comtat
- PDA de Malaucène
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | Permis de construire08406925C0013 | 15 Grand Rue | AP 625, AP 644, AP 650 | 7 logements, 17 m² | 793 m² | autorisé | GRAND DELTA HABITAT |
| 13/11/2024 | Permis d'aménager08406924C0003 | Grand Rue | AP 594 | — | 3 305 m² | autorisé | COMMUNE DE MALAUCENE |
| 10/09/2021 | Permis de construire08406921C0003 | Grand'rue | AP 401 | 1 logement | 71 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 5277 Route de Vaison, à 292 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 5982 Chemin de la Lauze, à 325 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 5343 Avenue de Pétrarque, LA REBEYRADE, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 5149 Route de Malaucène à Beaumont, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- 6200 Route de Malaucène à Beaumont, à 382 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 22 septembre 1992.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Malaucène ] 2009naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 64 Grand Rue 84340 Malaucène | 203,7 m² | — | F | D |
| maison, 6 Grand Rue 84340 Malaucène | 79,5 m² | — | D | B |
| maison, 42 Grand Rue 84340 Malaucène | 67,9 m² | — | D | B |
| appartement, 45 Grand Rue 84340 Malaucène | 66,5 m² | — | C | A |
| maison, 6 Grand Rue 84340 Malaucène | 81,3 m² | — | E | C |
| maison, 2 Grand Rue 84340 Malaucène | 87,2 m² | — | D | B |
| maison, 2 Grand Rue 84340 Malaucène | 87,2 m² | — | E | B |
| maison, Grand Rue 84340 Malaucène | 136 m² | — | E | E |
| maison, 77 Grand Rue 84340 Malaucène | 47,2 m² | 1949 | A | A |
| maison, 56 Grand Rue 84340 Malaucène | 197 m² | — | B | A |
| maison, 11 Grand Rue 84340 Malaucène | 64,2 m² | — | D | B |
| maison, 64 Grand Rue 84340 Malaucène | 196,8 m² | 1949 | F | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | BLUEFONTAINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | BAUPAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LA ROSE DES VENTS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ETS PUB FONCIER P A C A | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | LE RATAVON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | LE VIEUX CHENE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 60 | LES SUITES DU BEFFROI | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 78 | SCI MALAUCENE-GRAND RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 87 | LES ORCHIDEES | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5457 | SCI DE LA GRAND'RUE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5617 | BONETY IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 4,9 km |
| Boulangerie | 3 | 110 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 10 | 90 m |
| Librairie ou presse | 1 | 30 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 90 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 1 | 150 m |
| Dentiste | 1 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 230 m |
| Collège | — | 4,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | au-delà de 5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 500 m |
| France Services | 1 | 90 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire La Rebeyradepublic
- Ecole maternelle MALAUCENEpublic