Chemin du Grand Coulet, Sorgues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 790 €/m²
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 535 €/m²), le quartier pour 18 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 312 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 761 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 790 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 840 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 057 €3 ventes
- 20242 250 €1 vente
- 20252 492 €2 ventes
- Estimation2 790 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au Che du Grand Coulet, 227 660 € le 06/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Che du Grand Coulet | Vente | 4 768 m² de terrain | 252 704 € | — |
| 06/10/2025 | Che du Grand Coulet | Dépendance, Maison | 93 m² | 227 660 € | 2 448 € |
| 17/06/2025 | 39 Che du Grand Coulet | Appartement | 55 m² | 165 000 € | 3 000 € |
| 13/03/2025 | Che du Grand Coulet | Maison | 99 m² | 251 000 € | 2 535 € |
| 12/07/2024 | 1194 Che du Grand Coulet | Maison | 120 m² | 270 000 € | 2 250 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 1238 Che du Grand Coulet | Vente | 506 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 04/07/2023 | Che du Grand Coulet | Dépendance, Maison | 93 m² | 199 520 € | 2 145 € |
| 26/05/2023 | 137 Che du Grand Coulet | Vente | 491 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 24/03/2023 | 233 Che du Grand Coulet | Dépendance, Maison | 104 m² | 392 850 € | 3 777 € |
| 23/01/2023 | Che du Grand Coulet | Vente | 402 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 11/01/2023 | Che du Grand Coulet | Maison, Dépendance | 92 m² | 281 240 € | 3 057 € |
| 29/07/2022 | 39 Che du Grand Coulet | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 170 000 € | 1 063 € |
| 03/03/2022 | 137 Che du Grand Coulet | Vente | 1 076 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 17/01/2022 | 137 Che du Grand Coulet | Vente | 854 m² de terrain | 200 000 € | — |
| 25/10/2021 | 137 Che du Grand Coulet | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 10/09/2021 | Che du Grand Coulet | Maison, Dépendance | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 27/07/2021 | Che du Grand Coulet | Dépendance, Maison | 118 m² | 335 100 € | 2 840 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaUEa:Secteurs a dominante d habitat individuel de forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 29,4 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 22 depuis 2015Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 22 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire0841292500009 | Che du Grand Coulet | AK 220, AK 221, AK 223 | 2 logements, 100 m² | 970 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2024 | Permis de démolir08412924A0003 | 1139 Che du Grand Coulet | AE 10, AE 11 | — | 15 837 m² | terminé | COMMUNE DE SORGUES |
| 20/10/2023 | Permis de construire08412923A0063 | 1238 Chemin du Grand Coulet | AD 154, AD 254 | 1 logement, 100 m² | 544 m² | annulé | particulier |
| 03/03/2023 | Permis de construire08412922A0080 | Chemin du Grand Coulet | AK 251, AK 258 | 1 logement, 117 m² | 817 m² | commencé | particulier |
| 01/03/2023 | Permis de construire08412922A0079 | Chemin du Grand Coulet | AK 251 | 1 logement, 135 m² | 491 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2022 | Permis de construire08412922A0011 | 87 Chemin du Grand Coulet | AK 246, AK 247 | 4 logements, 79 m² | 992 m² | terminé | particulier |
| 07/12/2021 | Permis de construire08412921A0093 | Chemin du Grand Coulet | AK 58, AK 59 | 2 logements, 256 m² | 4 247 m² | annulé | particulier |
| 25/11/2021 | Permis de construire08412921A0081 | Chemin du Grand Coulet | AK 254 | 1 logement, 228 m² | 1 499 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2021 | Permis de construire08412921A0030 | 87 Chemin du Grand Coulet | AK 246, AK 247 | 6 logements | 785 m² | annulé | particulier |
| 20/04/2021 | Permis de construire08412921A0009 | Che du Grand Coulet | AL 34 | 3 logements, 262 m² | 963 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2020 | Permis de construire08412920A0052 | Chemin du Grand Coulet | AL 34 | 2 logements, 184 m² | 963 m² | annulé | particulier |
| 24/04/2019 | Permis de construire08412919B0020 | 1194 Chemin du Grand Coulet | AD 241 | 1 logement, 135 m² | 479 m² | autorisé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire08412919B0013 | 1194 Chemin du Grand Coulet | AD 237 | 1 logement, 91 m² | 338 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2019 | Permis de construire08412919B0017 | 1194 Chemin du Grand Coulet | AD 240 | 1 logement, 116 m² | 460 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2018 | Permis de construire08412918B0078 | 1238 Chemin du Grand Coulet | AD 215, AD 216 | 1 logement, 121 m² | 738 m² | commencé | particulier |
| 19/07/2018 | Permis de construire08412918B0047 | 1238 Chemin du Grand Coulet | AD 216 | 1 logement, 149 m² | 700 m² | annulé | particulier |
| 09/05/2017 | Permis d'aménager08412917B0001 | 1194 Che du Grand Coulet | AD 84 | — | 5 166 m² | autorisé | M.C.B |
| 13/05/2016 | Permis de construire08412916B0026 | 23 Chemin du Grand Coulet | AK 225, AK 226, AK 227 | 1 logement, 95 m² | 1 006 m² | commencé | particulier |
| 13/11/2015 | Permis de construire08412915B0121 | Che du Grand Coulet | AK 68, AK 79, AK 80 | 1 logement, 130 m² | 712 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2015 | Permis de construire08412915B0074 | 1238 Chemin du Grand Coulet | AD 83 | 1 logement, 168 m² | 1 200 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire08412915B0006 | Chemin du Grand Coulet | AK 224, AK 231, AK 232 | 1 logement, 112 m² | 431 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2015 | Permis de construire08412915B0009 | 746 Chemin du Grand Coulet | AM 218 | 1 logement, 97 m² | 623 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 272 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 71,3 m² | 2000 | C | A |
| maison, 272 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 70,2 m² | 2000 | C | A |
| maison, 265c Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 78,6 m² | — | C | A |
| maison, 385a Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 73 m² | — | D | B |
| appartement, 345 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 49,3 m² | 2006 | C | A |
| maison, Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 94 m² | — | C | A |
| maison, 702 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 150,4 m² | 2001 | B | A |
| appartement, 345b Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 51,3 m² | 2008 | C | A |
| maison, 225 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 129,6 m² | 1950 | D | C |
| maison, 269c Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 86,6 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 272 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 73,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 12 Chemin du Grand Coulet 84700 Sorgues | 125 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 39 | NALA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 272 | LE PLATANE | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1139 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1139 A | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 F | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 crèches.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 760 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | — | 740 m |
| Boucherie | — | 920 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 3 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | — | 840 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,8 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 930 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.