Route de Châteauneuf-du-Pape, Sorgues
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 950 €/m²
- Fourchette haute
- 4 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 540 et 3 600 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 116 €/m²), la commune pour 32 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 3 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 070 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 579 €3 ventes
- 20223 079 €7 ventes
- 20232 980 €2 ventes
- 20243 328 €2 ventes
- 20252 000 €3 ventes
- Estimation3 070 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 33 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au Rte de Chateauneuf du Pape le 19/12/2025 : 125 m² pour 427 730 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Rte de Chateauneuf du Pape | MaisonRte de Chateauneuf du Pape · 125 m² · 3 422 €/m² | 125 m² | 427 730 € | 3 422 € |
| 06/10/2025 | Rte de Chateauneuf du Pape | Dépendance, AppartementRte de Chateauneuf du Pape · 84 m² · 2 845 €/m² | 84 m² | 239 000 € | 2 845 € |
| 26/08/2025 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 542 m² | 542 m² de terrain | 148 000 € | — |
| 07/08/2025 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 3 278 m² | 3 278 m² de terrain | 173 735 € | — |
| 24/07/2025 | 317 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison317 Rte de Chateauneuf du Pape · 99 m² · 1 717 €/m² | 99 m² | 170 000 € | 1 717 € |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 1249 Rte de Chateauneuf du Pape | Vente1249 Rte de Chateauneuf du Pape · 945 m² | 945 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 20/01/2025 | 1369 Rte de Chateauneuf du Pape | Dépendance, Maison1369 Rte de Chateauneuf du Pape · 65 m² · 2 000 €/m² | 65 m² | 130 000 € | 2 000 € |
| 25/11/2024 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 260 m² | 260 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 19/08/2024 | 190 Rte de Chateauneuf du Pape | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison190 Rte de Chateauneuf du Pape · 75 m² · 3 480 €/m² | 75 m² | 261 000 € | 3 480 € |
| 11/07/2024 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 228 m² | 228 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 31/05/2024 | 989 Rte de Chateauneuf du Pape | Dépendance, Maison989 Rte de Chateauneuf du Pape · 89 m² · 3 175 €/m² | 89 m² | 282 600 € | 3 175 € |
| 29/11/2023 | 165 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison165 Rte de Chateauneuf du Pape · 69 m² · 3 696 €/m² | 69 m² | 255 000 € | 3 696 € |
| 05/06/2023 | 190 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé190 Rte de Chateauneuf du Pape · 75 m² · 2 264 €/m² | 75 m² | 169 800 € | 2 264 € |
| 10/05/2023 | 152 Rte de Chateauneuf du Pape | Local industriel. commercial ou assimilé152 Rte de Chateauneuf du Pape · 88 m² · 3 295 €/m² | 88 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 05/01/2023 | 190 Rte de Chateauneuf du Pape | Local industriel. commercial ou assimilé190 Rte de Chateauneuf du Pape · 560 m² · 446 €/m² | 560 m² | 250 000 € | 446 € |
| 14/12/2022 | 652 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, Dépendance652 Rte de Chateauneuf du Pape · 169 m² · 3 079 €/m² | 169 m² | 520 270 € | 3 079 € |
| 02/08/2022 | 1243 Rte de Chateauneuf du Pape | Dépendance, Maison1243 Rte de Chateauneuf du Pape · 145 m² · 1 103 €/m² | 145 m² | 160 000 € | 1 103 € |
| 29/07/2022 | 1067 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison1067 Rte de Chateauneuf du Pape · 110 m² | 110 m² | 179 000 € | — |
| 28/07/2022 | 998 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, Dépendance998 Rte de Chateauneuf du Pape · 125 m² · 4 140 €/m² | 125 m² | 517 500 € | 4 140 € |
| 22/07/2022 | 1295 Rte de Chateauneuf du Pape | Vente1295 Rte de Chateauneuf du Pape · 4 m² | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/06/2022 | Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, DépendanceRte de Chateauneuf du Pape · 100 m² · 3 950 €/m² | 100 m² | 395 000 € | 3 950 € |
| 25/05/2022 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 50 m² | 50 m² de terrain | 3 750 € | — |
| 06/05/2022 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 520 m² | 520 m² de terrain | 111 000 € | — |
| 21/03/2022 | 190 Rte de Chateauneuf du Pape | Vente190 Rte de Chateauneuf du Pape · 1 086 m² | 1 086 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 23/02/2022 | 714 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison714 Rte de Chateauneuf du Pape · 144 m² · 2 208 €/m² | 144 m² | 318 000 € | 2 208 € |
| 14/02/2022 | 939 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, Dépendance939 Rte de Chateauneuf du Pape · 120 m² · 3 208 €/m² | 120 m² | 385 000 € | 3 208 € |
| 21/01/2022 | 998 Rte de Chateauneuf du Pape | Dépendance, Maison998 Rte de Chateauneuf du Pape · 117 m² · 2 778 €/m² | 117 m² | 325 000 € | 2 778 € |
| 09/11/2021 | 1973 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, Dépendance1973 Rte de Chateauneuf du Pape · 190 m² · 2 579 €/m² | 190 m² | 490 000 € | 2 579 € |
| 04/08/2021 | Rte de Chateauneuf du Pape | MaisonRte de Chateauneuf du Pape · 108 m² · 2 506 €/m² | 108 m² | 270 600 € | 2 506 € |
| 07/07/2021 | 1293 Rte de Chateauneuf du Pape | Maison, Dépendance1293 Rte de Chateauneuf du Pape · 89 m² · 3 371 €/m² | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 10/06/2021 | Rte de Chateauneuf du Pape | VenteRte de Chateauneuf du Pape · 750 m² | 750 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 08/06/2021 | 190 Rte de Chateauneuf du Pape | Vente190 Rte de Chateauneuf du Pape · 1 498 m² | 1 498 m² de terrain | 115 000 € | — |
| 03/05/2021 | 190 Rte de Chateauneuf du Pape | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison190 Rte de Chateauneuf du Pape · 635 m² | 635 m² | 156 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaUEa:Secteurs a dominante d habitat individuel de forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2026La commune en a 1217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,1 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Emprise des zones de bruit
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | Permis de construire0841292600059 | 1521 A Route de Châteauneuf-du-Pape | AD 281 | 1 logement, 116 m² | 703 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2026 | Permis de construire0841292600045 | Route de Châteauneuf-du-Pape | AD 279 | 1 logement, 135 m² | 478 m² | autorisé | particulier |
| 08/07/2026 | Permis de construire0841292600036 | Route de Châteauneuf-du-Pape | AD 282 | 1 logement, 127 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2026 | Permis de construire0841292600042 | Route de Châteauneuf-du-Pape | AD 29 | 1 logement, 180 m² | 900 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 34,1 m² | 2007 | C | A |
| maison, 892b Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 152,7 m² | — | D | D |
| appartement, Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 88 m² | 1950 | B | A |
| maison, 652d Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 135,7 m² | 2015 | A | A |
| maison, 989c Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 150,6 m² | 1980 | B | A |
| maison, 652g Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 69,8 m² | 2018 | B | A |
| maison, 98 Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 120,3 m² | — | D | B |
| maison, 998a Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 96,3 m² | 1952 | C | B |
| maison, 998 Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 131 m² | 2009 | B | A |
| maison, 1249 Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 95,1 m² | — | D | B |
| maison, 889 Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 87,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 1369 Route de Châteauneuf-du-pape 84700 Sorgues | 107,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 152 | AVICOM | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 12 parcelles non bâties |
| 152 A | VINCENT IMMO CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 152 | VINCENT IMMO CONCEPT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 190 | BREYT IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 190 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 190 | UMAY IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 190 | LES TULIPES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 236 | BARBARA GESTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 317 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 998 G | SOCLEAMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1220 | DE LA PAULOTIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1243 H | MITRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1266 | LES DOMAINES BOISSET | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1295 L | SCI JULIETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1295 K | LC IMMOBILIERE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1295 L | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES JARDINS DE MILA | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1295 L | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION LES SORGUES DU COMTAT | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1314 | DIONYSOS | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1488 | 3 RS SORGUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1973 | CLOS DU CALVAIRE | Société civile d'exploitation agricole | propriétaire | 5 locaux et 5 parcelles non bâties |
| 2264 | DEPARTEMENT DU VAUCLUSE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 2505 | STE CIVILE DU DOMAINE DE ST MICHEL | Personne morale | propriétaire | 6 locaux |
| 9115 F | SCI AGNES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | — | 840 m |
| Boulangerie | — | 950 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 2 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 910 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 890 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale