Allée des Tamaris, Sorgues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 6Relevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 882 €/m²), le quartier pour 26 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 944 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 369 €3 ventes
- 20222 847 €5 ventes
- 20233 042 €1 vente
- 20242 609 €2 ventes
- 20252 913 €2 ventes
- Estimation2 930 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 130 All des Tamaris, 245 000 € le 03/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 130 All des Tamaris | Maison | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 08/04/2025 | 315 All des Tamaris | Maison | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 15/03/2024 | 292 All des Tamaris | Maison, Dépendance | 143 m² | 343 300 € | 2 401 € |
| 12/02/2024 | 295 All des Tamaris | Maison | 90 m² | 253 500 € | 2 817 € |
| 30/06/2023 | 213 All des Tamaris | Maison | 95 m² | 289 000 € | 3 042 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 359 All des Tamaris | Maison | 99 m² | 303 500 € | 3 066 € |
| 22/06/2022 | 229 All des Tamaris | Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 14/04/2022 | 244 All des Tamaris | Maison | 90 m² | 256 200 € | 2 847 € |
| 04/04/2022 | 251 All des Tamaris | Maison | 95 m² | 242 000 € | 2 547 € |
| 21/01/2022 | 166 All des Tamaris | Maison | 110 m² | 247 000 € | 2 245 € |
| 28/07/2021 | 325 All des Tamaris | Maison | 90 m² | 248 000 € | 2 756 € |
| 23/07/2021 | 148 All des Tamaris | Maison | 88 m² | 208 500 € | 2 369 € |
| 04/03/2021 | 221 All des Tamaris | Maison | 108 m² | 238 000 € | 2 204 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaUEa:Secteurs a dominante d habitat individuel de forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 315 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 84,8 m² | 2011 | B | A |
| maison, 273 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 100 m² | — | B | A |
| maison, 130 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 81,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 315 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 88,5 m² | — | B | A |
| maison, 165 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 87 m² | 2011 | C | A |
| maison, 295 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 86,9 m² | 2011 | D | B |
| maison, 292 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 140,3 m² | — | B | A |
| maison, 213 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 91 m² | 2012 | C | B |
| maison, 251 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 87,6 m² | 2011 | D | B |
| maison, 244 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 90 m² | 2010 | C | A |
| maison, 166 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | — | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 229 | BELE-MBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 305 | SIFABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | CARDINALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 353 | SIFABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRODEV RHONE-ALPES (ATTILA SYSTEME)construction
- MGXactivités scientifiques et techniques
- ERENBAT (ERENBAT)construction
- TETN CONSEILSactivités scientifiques et techniques
- MITRIimmobilier
- ATNimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.