Allée des Tamaris, Sorgues
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 930 €/m²
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 4 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 882 €/m²), le quartier pour 26 % (27 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 944 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 898 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 930 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 369 €3 ventes
- 20222 847 €5 ventes
- 20233 042 €1 vente
- 20242 609 €2 ventes
- 20252 913 €2 ventes
- Estimation2 930 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
13 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 130 All des Tamaris le 03/09/2025 : 85 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 130 All des Tamaris | Maison130 All des Tamaris · 85 m² · 2 882 €/m² | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 08/04/2025 | 315 All des Tamaris | Maison315 All des Tamaris · 90 m² · 2 944 €/m² | 90 m² | 265 000 € | 2 944 € |
| 15/03/2024 | 292 All des Tamaris | Maison, Dépendance292 All des Tamaris · 143 m² · 2 401 €/m² | 143 m² | 343 300 € | 2 401 € |
| 12/02/2024 | 295 All des Tamaris | Maison295 All des Tamaris · 90 m² · 2 817 €/m² | 90 m² | 253 500 € | 2 817 € |
| 30/06/2023 | 213 All des Tamaris | Maison213 All des Tamaris · 95 m² · 3 042 €/m² | 95 m² | 289 000 € | 3 042 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2022 | 359 All des Tamaris | Maison359 All des Tamaris · 99 m² · 3 066 €/m² | 99 m² | 303 500 € | 3 066 € |
| 22/06/2022 | 229 All des Tamaris | Maison229 All des Tamaris · 99 m² · 2 929 €/m² | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 14/04/2022 | 244 All des Tamaris | Maison244 All des Tamaris · 90 m² · 2 847 €/m² | 90 m² | 256 200 € | 2 847 € |
| 04/04/2022 | 251 All des Tamaris | Maison251 All des Tamaris · 95 m² · 2 547 €/m² | 95 m² | 242 000 € | 2 547 € |
| 21/01/2022 | 166 All des Tamaris | Maison166 All des Tamaris · 110 m² · 2 245 €/m² | 110 m² | 247 000 € | 2 245 € |
| 28/07/2021 | 325 All des Tamaris | Maison325 All des Tamaris · 90 m² · 2 756 €/m² | 90 m² | 248 000 € | 2 756 € |
| 23/07/2021 | 148 All des Tamaris | Maison148 All des Tamaris · 88 m² · 2 369 €/m² | 88 m² | 208 500 € | 2 369 € |
| 04/03/2021 | 221 All des Tamaris | Maison221 All des Tamaris · 108 m² · 2 204 €/m² | 108 m² | 238 000 € | 2 204 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEaUEa:Secteurs a dominante d habitat individuel de forte densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 28,6 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 315 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 84,8 m² | 2011 | B | A |
| maison, 273 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 100 m² | — | B | A |
| maison, 130 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 81,3 m² | 2011 | C | A |
| maison, 315 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 88,5 m² | — | B | A |
| maison, 165 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 87 m² | 2011 | C | A |
| maison, 295 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 86,9 m² | 2011 | D | B |
| maison, 292 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 140,3 m² | — | B | A |
| maison, 213 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 91 m² | 2012 | C | B |
| maison, 251 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 87,6 m² | 2011 | D | B |
| maison, 244 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | 90 m² | 2010 | C | A |
| maison, 166 Allee des Tamaris 84700 Sorgues | — | — | D | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 229 | BELE-MBA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 305 | SIFABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 315 | CARDINALES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 353 | SIFABO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 950 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 2 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 2,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 910 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale