Chemin de la Grange des Roues, Sorgues
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,2 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 560 €/m²
- Fourchette basse
- 1 630 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 3 010 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 380 €/m²), le quartier pour 23 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 367 €/m²), la commune pour 34 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 536 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 560 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 162 €2 ventes
- 20222 048 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 380 €1 vente
- 20252 267 €2 ventes
- Estimation2 560 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
6 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 315 Che de la Grange des Roues le 30/09/2025 : 60 m² pour 142 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 315 Che de la Grange des Roues | Maison315 Che de la Grange des Roues · 60 m² · 2 367 €/m² | 60 m² | 142 000 € | 2 367 € |
| 25/09/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Vente515 Che de la Grange des Roues · 1 046 m² | 1 046 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 03/09/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Vente515 Che de la Grange des Roues · 1 069 m² | 1 069 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 01/09/2025 | Che de la Grange des Roues | VenteChe de la Grange des Roues · 4 033 m² | 4 033 m² de terrain | 8 066 € | — |
| 26/05/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Vente515 Che de la Grange des Roues · 4 309 m² | 4 309 m² de terrain | 300 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé515 Che de la Grange des Roues · 250 m² · 1 120 €/m² | 250 m² | 280 000 € | 1 120 € |
| 02/04/2025 | 515 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé515 Che de la Grange des Roues · 250 m² · 470 €/m² | 250 m² | 117 500 € | 470 € |
| 31/03/2025 | 315 Che de la Grange des Roues | Maison315 Che de la Grange des Roues · 60 m² · 2 167 €/m² | 60 m² | 130 000 € | 2 167 € |
| 17/01/2025 | 522 Che de la Grange des Roues | Maison, Dépendance522 Che de la Grange des Roues · 142 m² | 142 m² | 320 000 € | — |
| 29/10/2024 | 233 Che de la Grange des Roues | Maison233 Che de la Grange des Roues · 92 m² · 4 380 €/m² | 92 m² | 403 000 € | 4 380 € |
| 25/01/2024 | 442 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé442 Che de la Grange des Roues · 200 m² · 5 €/m² | 200 m² | 1 000 € | 5 € |
| 20/12/2023 | 1575 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé1575 Che de la Grange des Roues · 1 600 m² | 1 600 m² | 4 797 700 € | — |
| 13/05/2022 | 315 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison315 Che de la Grange des Roues · 240 m² | 240 m² | 316 900 € | — |
| 22/04/2022 | Che de la Grange des Roues | Dépendance, MaisonChe de la Grange des Roues · 83 m² · 2 048 €/m² | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 11/01/2022 | 65 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison65 Che de la Grange des Roues · 85 m² | 85 m² | 169 500 € | — |
| 16/11/2021 | 8 Che de la Grange des Roues | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé8 Che de la Grange des Roues · 441 m² | 441 m² | 230 000 € | — |
| 26/10/2021 | 554 Che de la Grange des Roues | Maison, Dépendance554 Che de la Grange des Roues · 125 m² · 2 232 €/m² | 125 m² | 279 020 € | 2 232 € |
| 27/07/2021 | 496 Che de la Grange des Roues | Maison496 Che de la Grange des Roues · 120 m² · 2 092 €/m² | 120 m² | 251 000 € | 2 092 € |
| 31/03/2021 | 233 Che de la Grange des Roues | Local industriel. commercial ou assimilé233 Che de la Grange des Roues · 5 173 m² | 5 173 m² | 2 666 358 € | — |
| 08/03/2021 | Che de la Grange des Roues | VenteChe de la Grange des Roues · 1 504 m² | 1 504 m² de terrain | 75 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEbUEb:Secteurs a dominante d habitat individuel de moyenne densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 1217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 25,8 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Emprise des zones de bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | Déclaration préalable0841292500012 | 233 Che de la Grange des Roues | AZ 128 | 14 m² | 4 636 m² | autorisé | particulier |
| 16/12/2015 | Permis de construire08412915B0115 | 153 Che de la Grange des Roues | AZ 132 | — | 7 572 m² | terminé | ROSYNI |
| 06/06/2013 | Déclaration préalable08412913B0051 | 54 Che de la Grange des Roues | BA 1, BA 72, BA 73 | — | 913 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 442 Chemin Grange des Roues, à 90 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 20 novembre 1951.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 368 Chemin Grange des Roues, à 99 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- 632 Chemin Grange des Roues, à 235 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- 206 Chemin Grange des Roues, à 250 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- 368 B Chemin Grange des Roues, à 321 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze le 22 septembre 1992.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 39 m² | 1950 | C | A |
| maison, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 325,5 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 1210 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 43,1 m² | 1992 | C | A |
| maison, 315e Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 115 m² | — | B | B |
| maison, 291 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 176,3 m² | 1960 | C | C |
| maison, 518 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 200 m² | 1982 | C | A |
| maison, 518 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 200 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 38,6 m² | — | C | A |
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 39,3 m² | — | C | A |
| appartement, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 46,5 m² | — | C | A |
| maison, 442 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 130 m² | — | B | A |
| maison, 452 Chemin de la Grange des Roues 84700 Sorgues | 84 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 153 | ROSYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 185 | ROSYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | JAVEA | Société par actions simplifiée | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 233 | ROSYNI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 268 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 315 bis | CELPHIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 438 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 438 A | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 440 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 442 | CLOS DE L'OUVEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 458 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 458 A | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 460 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 462 | GRANGE DES ROUES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 515 | SCI DU CLOS DES CELESTINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 522 D | LES RUCHES DE L'OUVEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 522 | LES RUCHES DE L'OUVEZE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 522 | INDIVISAIRES AZ 56 58 ET 59 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 526 | SINAI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1160 | REGEC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1210 | REGEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1575 | EPARGNE PIERRE | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 390 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 360 m |
| Boulangerie | 1 | 70 m |
| Boucherie | 1 | 390 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 2 | 470 m |
| Librairie ou presse | 1 | 150 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 960 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m110
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- S.G SUSHIhébergement et restauration
- SCI DUVILLARDimmobilier
- WATTS INDUSTRIES FRANCE (WATTS FRANCE)industrie
- MAPAservices administratifs
- J.P.B.autres services
- MB-SORGUESindustrie