Rue du Siphon, Sorgues
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBUB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancienAvis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel (2)Diagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos Pierre, au n° 218aQuartier177 habitants53,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDT 01Échelle 1:500Édition 6Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,1 M de points (juin 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Sorgues et 32 % en dessous du Vaucluse.
1 510 €/m²
L'estimation 1 510Sorgues 1 487en 2025Vaucluse 2 214en 2025
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 2 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 545 €2 ventes
- 20221 824 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20241 447 €1 vente
- 20251 861 €3 ventes
- Estimation1 510 €estimé
7 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 248 Rue du Siphon le 26/06/2025 : 79 m² pour 147 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Sorgues et 14 % en dessous du Vaucluse.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Sorgues 2 882en 2025Vaucluse 2 900en 2025
- Fourchette basse
- 1 590 €/m²
- Fourchette haute
- 3 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 2 920 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 316 €3 ventes
- 20222 120 €1 vente
- 20232 213 €2 ventes
- 20241 168 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 490 €estimé
8 maisons mesurées. 18 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 97 Rue du Siphon le 16/12/2024 : 48 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance248 Rue du Siphon · 79 m² · 1 861 €/m² | 79 m² | 147 000 € | 1 861 € |
| 08/04/2025 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance248 Rue du Siphon · 63 m² · 2 063 €/m² | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 29/01/2025 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance248 Rue du Siphon · 79 m² · 1 367 €/m² | 79 m² | 108 000 € | 1 367 € |
| 16/12/2024 | 97 Rue du Siphon | Maison97 Rue du Siphon · 48 m² · 1 979 €/m² | 48 m² | 95 000 € | 1 979 € |
| 03/09/2024 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance248 Rue du Siphon · 87 m² · 1 447 €/m² | 87 m² | 125 850 € | 1 447 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 248 Rue du Siphon | Dépendance248 Rue du Siphon | non mesurée | 14 000 € | — |
| 11/03/2024 | 101 Rue du Siphon | Maison101 Rue du Siphon · 70 m² · 357 €/m² | 70 m² | 25 000 € | 357 € |
| 19/09/2023 | Rue du Siphon | MaisonRue du Siphon · 79 m² · 2 175 €/m² | 79 m² | 171 830 € | 2 175 € |
| 08/06/2023 | 205 Rue du Siphon | Maison205 Rue du Siphon · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 30/08/2022 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance248 Rue du Siphon · 91 m² · 1 824 €/m² | 91 m² | 166 000 € | 1 824 € |
| 19/05/2022 | 101 Rue du Siphon | Maison101 Rue du Siphon · 50 m² · 2 120 €/m² | 50 m² | 106 000 € | 2 120 € |
| 18/03/2022 | 218 Rue du Siphon | Appartement218 Rue du Siphon · 200 m² | 200 m² | 315 000 € | — |
| 13/01/2022 | 248 Rue du Siphon | Dépendance248 Rue du Siphon | non mesurée | 14 000 € | — |
| 17/12/2021 | 248 Rue du Siphon | Dépendance, Appartement248 Rue du Siphon · 79 m² · 1 519 €/m² | 79 m² | 120 000 € | 1 519 € |
| 09/11/2021 | 205 Rue du Siphon | Maison205 Rue du Siphon · 76 m² · 2 316 €/m² | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 04/11/2021 | 205 Rue du Siphon | Maison205 Rue du Siphon · 33 m² · 1 909 €/m² | 33 m² | 63 000 € | 1 909 € |
| 23/09/2021 | 245 Rue du Siphon | Maison245 Rue du Siphon · 114 m² · 2 492 €/m² | 114 m² | 284 081 € | 2 492 € |
| 22/04/2021 | 248 Rue du Siphon | Appartement, Dépendance248 Rue du Siphon · 63 m² · 1 571 €/m² | 63 m² | 99 000 € | 1 571 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 18/12/2025
UBUB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2016La commune en a 1217 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,2 m · 4,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 665 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Emprise des zones de bruit
Monuments historiques protégés3
- Maison, 300 rue Ducrès
- Chapelle Saint-Sixte
- Maison dite la reine Jeanne
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/11/2017 | Permis de construire08412917B0106 | Rue du Siphon | DT 125, DT 126 | 10 logements, 264 m² | 1 570 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis de construire08412915B0123 | 245 Rue du Siphon | DT 111 | 1 logement, 114 m² | 230 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 55 Avenue Saint-Marc, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Rue de la Tour, à 311 mSes repères marquent le niveau atteint par le Rhône le 31 mai 1856, le 21 décembre 1935 et le 20 novembre 1951.
- 82 Rue de la Tour, à 331 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- 202 Cours de la République, à 341 mSon repère marque le niveau atteint par l'Ouvèze en 1<sup>er</sup> décembre 2003.
- 175 rue Ducrès, à 361 mSon repère marque le niveau atteint par le Rhône en décembre 2003.
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 11 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 155 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 56,7 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 140,9 m² | — | F | C |
| maison, 245 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 132,7 m² | 2018 | B | A |
| appartement, 218b Rue du Siphon 84700 Sorgues | 29 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 248 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 92,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 135 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 79,9 m² | — | D | D |
| immeuble, 248 Rue du Siphon 84700 Sorgues | — | 1968 | E | E |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 36,7 m² | — | E | C |
| maison, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 124 m² | — | F | F |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 35,5 m² | — | F | C |
| maison, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 58,4 m² | — | F | C |
| appartement, 283 Rue du Siphon 84700 Sorgues | 35 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 218 bis | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 218 A | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 218 quinquies | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 240 ter | Galaoute | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 26 locaux |
| 240 ter | Agrocape | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 248 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 248 A | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Au n° 218a, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir des logements dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Usage | Acquis |
|---|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 218a | residentiel | 2022 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17786 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 526 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194545,3 %Des logements autour de la rue
Maisons55,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,4 %25,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 320 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | 4,6 km |
| Fruits et légumes | 2 | 320 m |
| Restaurant | 15 | 270 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | 4 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 370 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 390 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 260 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 730 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Sorgues-Châteauneuf-du-Papegare voyageurs et fret653 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Marie Rivier130 m
- École primaire SévignépublicREP230 m
- Collège VoltairepublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- École elementaire Jean Jaur spublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderotpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m253
- Ogec Presentation de Marie Provenceenseignement
- GJ Transferts & Associes (Box P Y C Transferts)activités scientifiques et techniques
- A & Coactivités scientifiques et techniques
- Calder Hobbiimmobilier
- Mo Stazactivités scientifiques et techniques
- La Nouvelle Citadellehébergement et restauration