Avenue du Griffon, Sorgues
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille DT 01Échelle 1:500Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 640 €/m²
- Fourchette haute
- 3 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 361 €/m²), le quartier pour 31 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 580 €/m²), la commune pour 26 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 2 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 580 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 938 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 023 €2 ventes
- 20222 550 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 2025715 €1 vente
- Estimation2 580 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 160 m² au 129 Av du Griffon, 114 450 € le 07/04/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 129 Av du Griffon | Maison | 160 m² | 114 450 € | 715 € |
| 28/06/2024 | 202 Av du Griffon | Appartement, Dépendance | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 28/03/2024 | 172 Av du Griffon | Appartement, Dépendance | 170 m² | 250 000 € | — |
| 26/09/2023 | Av du Griffon | Vente | 140 m² de terrain | 32 500 € | — |
| 08/06/2023 | 152 Av du Griffon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 85 900 € | 1 867 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2022 | 117 Av du Griffon | Vente | 330 m² de terrain | 108 000 € | — |
| 29/07/2022 | 260 Av du Griffon | Maison | 110 m² | 280 500 € | 2 550 € |
| 28/06/2022 | Av du Griffon | Maison | 80 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 14/04/2022 | 19 Av du Griffon | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 708 m² | 700 000 € | — |
| 04/04/2022 | 426 Av du Griffon | Maison, Dépendance | 24 m² | 145 500 € | 6 063 € |
| 20/01/2022 | 215 Av du Griffon | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 670 m² | 400 000 € | 150 € |
| 30/08/2021 | 337 Av du Griffon | Maison | 99 m² | 218 300 € | 2 205 € |
| 08/03/2021 | 361 Av du Griffon | Maison | 125 m² | 230 000 € | 1 840 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UBUB:Premiere couronne d urbanisation autour du centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Emprise des zones de bruit · Périmètre de droit de préemption urbain · Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
- Monuments historiques protégés
- 4Château Saint-Hubert · Maison dite la reine Jeanne · Chapelle Saint-Sixte · …
- Altitude, pente du terrain
- 27,3 m · 4,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Emprise des zones de bruit
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Perimetre d'Opération de Revitalisation de Territoire (ORT)
Monuments historiques protégés4
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château Saint-Hubert
- Maison dite la reine Jeanne
- Chapelle Saint-Sixte
- Maison, 300 rue Ducrès
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | Permis de construire0841292500049 | 19 Avenue du Griffon | DW 176 | 4 logements | 318 m² | commencé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES |
| 13/12/2022 | Permis de construire08412922A0064 | 215 Avenue du Griffon | DW 337 | 20 logements | 1 774 m² | annulé | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES |
| 22/08/2022 | Permis de construire08412922A0042 | 117 Avenue du Griffon | DW 163 | 2 logements, 226 m² | 979 m² | commencé | particulier |
| 09/12/2016 | Déclaration préalable08412916B0164 | 255 Avenue du Griffon | DW 159 | 17 m² | 1 771 m² | autorisé | OGEC MARIE RIVIER |
| 16/04/2014 | Permis de construire08412914B0008 | Av du Griffon | DT 6 | 6 logements, 396 m² | 320 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 55 Avenue Saint-Marc, à 148 mle Rhône, en décembre 2003
- Rue de la Tour, à 192 mle Rhône, le 31 mai 1856, le 21 décembre 1935 et le 20 novembre 1951
- 82 Rue de la Tour, à 215 mle Rhône, en décembre 2003
- 175 rue Ducrès, à 245 mle Rhône, en décembre 2003
- 46 Rue du Château, à 268 ml'Ouvèze, en 1<sup>er</sup> décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 202 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 65,8 m² | — | D | B |
| immeuble, 19 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | — | — | E | D |
| appartement, 61 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 58 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 41 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 66 m² | — | C | B |
| maison, 230 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 135,7 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 172 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 61 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 39,5 m² | 1900 | C | A |
| immeuble, 152 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | — | — | C | B |
| maison, 421 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 72,3 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 61 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 41,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 293 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 31,5 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 152 Avenue du Griffon 84700 Sorgues | 69,6 m² | 1995 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES | Société d'économie mixte | propriétaire | 8 locaux |
| 31 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 35 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI SASHA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 117 | DAY INVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | SCI LES IRIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 152 | ERILIA | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 194 | SCI RAYMONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 202 | SCI RAYMONDE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 215 | CONGREGATION DES SOEURS DE LA PRESENTATION DE MARIE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 255 | SOCIETE D'ECONOMIE MIXTE DE SORGUES | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 255 | CONGREGATION DES SOEURS DE LA PRESENTATION DE MARIE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 293 | SCI GRIFFONS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 200 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | 2 | 280 m |
| Restaurant | 13 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | 890 m |
| Banque | 4 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 140 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 9 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 330 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 600 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 50 m |
| Collège | 1 | 220 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 720 m |
| Gymnase | 1 | 220 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 3,5 km |
| Bibliothèque | — | 710 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 800 m |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Sorgues-Châteauneuf-du-Papegare voyageurs et fret689 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VoltairepublicREPULIS
- Ecole elementaire Jean Jaur spublicULIS
- Ecole primaire privée Marie Rivierprivé
- Ecole primaire SévignépublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m415
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA PROVENCEinformation et communication
- ASSOCIATION DIOCESAINE D'AVIGNONautres services
- COMMUNE DE SORGUESadministration publique
- OGEC PRESENTATION DE MARIE PROVENCEenseignement
- GJ TRANSFERTS & ASSOCIES (BOX P Y C TRANSFERTS)activités scientifiques et techniques
- SUD EST PREVENTIONactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.