Boulevard Jean Cocteau, Sorgues
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Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 330 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 060 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 94 % (45 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 372 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 1 754 €/m² en 2025). Soit 2 328 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 305 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 073 €10 ventes
- 20222 345 €13 ventes
- 20232 384 €4 ventes
- 20242 427 €11 ventes
- 20252 352 €7 ventes
- Estimation2 330 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
45 appartements mesurés. 55 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 37 m² au 752 Bd Jean Cocteau, 107 000 € le 26/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 107 000 € | 2 892 € |
| 21/11/2025 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 90 000 € | 2 647 € |
| 22/07/2025 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 59 m² | 120 000 € | 2 034 € |
| 05/06/2025 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 61 m² | 135 900 € | 2 228 € |
| 13/05/2025 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 61 m² | 130 000 € | 2 131 € |
Afficher les 50 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 97 000 € | 2 487 € |
| 28/02/2025 | Bd Jean Cocteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 74 m² | 30 000 € | 405 € |
| 05/02/2025 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 127 000 € | 2 352 € |
| 12/12/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 85 000 € | 2 500 € |
| 28/11/2024 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 118 000 € | 1 967 € |
| 31/10/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 € |
| 16/09/2024 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 109 000 € | 2 725 € |
| 28/06/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 92 000 € | 2 421 € |
| 21/06/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 133 500 € | 2 427 € |
| 23/05/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 121 600 € | 2 211 € |
| 07/05/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 € |
| 11/03/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 39 m² | 107 000 € | 2 744 € |
| 23/02/2024 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 98 000 € | 2 649 € |
| 17/01/2024 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 40 m² | 94 805 € | 2 370 € |
| 17/11/2023 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 45 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 23/10/2023 | Bd Jean Cocteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 52 m² | 44 000 € | 846 € |
| 20/07/2023 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 34 m² | 104 000 € | 3 059 € |
| 05/04/2023 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 92 500 € | 2 434 € |
| 08/02/2023 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 53 m² | 105 000 € | 1 981 € |
| 26/12/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 97 000 € | 2 205 € |
| 15/12/2022 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 38 m² | 89 100 € | 2 345 € |
| 14/11/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 103 000 € | 2 784 € |
| 14/09/2022 | 559 Bd Jean Cocteau | Maison | 101 m² | 295 000 € | 2 921 € |
| 13/09/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 37 m² | 89 000 € | 2 405 € |
| 12/09/2022 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 31/08/2022 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 80 850 € | 2 128 € |
| 12/08/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 37 m² | 95 000 € | 2 568 € |
| 21/07/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 12/07/2022 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 81 000 € | 2 132 € |
| 13/06/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 53 m² | 122 000 € | 2 302 € |
| 02/06/2022 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 55 m² | 119 500 € | 2 173 € |
| 31/03/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 46 m² | 84 000 € | 1 826 € |
| 04/03/2022 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 37 m² | 89 500 € | 2 419 € |
| 01/02/2022 | 413 Bd Jean Cocteau | Vente | 333 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 21/01/2022 | 413 Bd Jean Cocteau | Vente | 500 m² de terrain | 103 000 € | — |
| 02/12/2021 | 413 Bd Jean Cocteau | Vente | 501 m² de terrain | 106 000 € | — |
| 01/12/2021 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 84 000 € | 2 100 € |
| 30/11/2021 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 34 m² | 97 000 € | 2 853 € |
| 29/11/2021 | Bd Jean Cocteau | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 50 000 € | 500 € |
| 28/09/2021 | 413 Bd Jean Cocteau | Vente | 500 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/09/2021 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 93 000 € | 2 325 € |
| 10/09/2021 | 752 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 03/09/2021 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 105 000 € | 2 692 € |
| 28/07/2021 | 413 Bd Jean Cocteau | Vente | 500 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 20/07/2021 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 44 m² | 82 000 € | 1 864 € |
| 31/05/2021 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 98 000 € | 1 815 € |
| 07/05/2021 | 790 Bd Jean Cocteau | Appartement, Dépendance | 38 m² | 97 000 € | 2 553 € |
| 09/04/2021 | 752 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 09/04/2021 | 790 Bd Jean Cocteau | Dépendance, Appartement | 54 m² | 106 000 € | 1 963 € |
| 13/01/2021 | 413 Bd Jean Cocteau | Vente | 328 m² de terrain | 93 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDUD:Secteurs a dominante d habitat intermediaire
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 23,3 m · 1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | Permis de construire08412921A0130 | 601 Boulevard Jean Cocteau | AI 220, AI 32 | 37 logements, 2 206 m² | 3 197 m² | annulé | particulier |
| 06/01/2022 | Permis de construire08412921A0107 | 413 Boulevard Jean Cocteau | AI 362 | 1 logement, 111 m² | 333 m² | autorisé | particulier |
| 05/07/2018 | Permis de construire08412918B0035 | 107 Boulevard Jean Cocteau | ED 348 | 90 m² | 6 602 m² | terminé | COMMUNE DE SORGUES |
| 03/04/2016 | Permis de construire08412916B0010 | 521 Boulevard Jean Cocteau | AI 41 | 1 logement, 111 m² | 373 m² | autorisé | particulier |
| 12/08/2015 | Permis de construire08412915B0076 | Boulevard Jean Cocteau | AK 236 | 1 logement, 152 m² | 432 m² | terminé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de construire08412915B0028 | 521 Boulevard Jean Cocteau | AI 341P | 1 logement, 93 m² | 348 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2015 | Permis de construire08412915B0012 | Boulevard Jean Cocteau | AI 43 | 2 logements, 200 m² | 421 m² | commencé | particulier |
| 22/05/2015 | Permis de construire08412915B0013 | 521 Boulevard Jean Cocteau | AI 43 | 2 logements, 192 m² | 419 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue4 lieux à moins de 500 m
- Place des amis de Chaffunes, à 398 mle Rhône, en décembre 2003
- 57 Chemin Grange des Roues, à 426 ml'Ouvèze, le 20 novembre 1951
- Avenue d'Orange, à 449 mle Rhône, en décembre 2003
- 107 Boulevard Jean Cocteau, à 488 mle Rhône, en décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
- Installations classées
- 3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 12 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 535 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 106,6 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 45 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 37,1 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 64,5 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 790 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 54,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 790 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 38,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 47 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 46,8 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 37,2 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 752 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 44,1 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 738 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 44 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 790 Boulevard Jean Cocteau 84700 Sorgues | 33,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 107 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 413 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 413 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE PETIT BOIS | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 631 A | SAINT JEAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 790 | CLOS DE SORGUES 'LE' | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 790 | SOLAU | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 790 | LITOMACINI | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 790 | AUZONIA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 790 | BASTIDELAU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 790 | BASTIDESO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 790 | APULIE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 790 | BP3F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 790 | LOLO 3 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9013 F | NETA IMMINVEST | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9013 F | SCI LUFEMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 320 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 280 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | 1 | 480 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 3 | 200 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | 1 | 450 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 1,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 950 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 270 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 170 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 350 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 970 m |
| Cinéma | — | 4,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,9 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 480 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire MistralpublicREP
- Ecole maternelle Frédéric MistralpublicREP
- Ecole primaire Elsa Trioletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m119
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE SORGUESadministration publique
- ECO SYSTEMactivités scientifiques et techniques
- LE NEZ DES PAPEStransport
- POMPES FUNEBRES L'ETERNELautres services
- PLENITUDEimmobilier
- RACHIDimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.