Chemin de Fatoux, Sorgues
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille ED 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,8 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 060 €/m²
- Fourchette basse
- 1 840 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 48 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 218 €/m²), la commune pour 52 % (médiane 2 882 €/m² en 2025). Soit 3 039 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 060 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 902 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Che de Fatoux | Vente | 70 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 02/12/2024 | 294 Che de Fatoux | Maison, Dépendance | 103 m² | 120 000 € | — |
| 24/08/2021 | 277 Che de Fatoux | Vente | 168 m² de terrain | 149 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UEcUEc:Secteurs a dominante d habitat individuel de plus faible densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1secteur de mixité sociale
- Informations
- 1Périmètre de droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 27,7 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 666 kWh/an1 969 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 23 depuis 2013Sitadel ; sur les 1217 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Les 23 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2020 | Permis de construire08412920A0001 | Chemin de Fatoux | ED 322P | 2 logements, 150 m² | 401 m² | autorisé | SCCV CHEMIN DE FATOUX |
| 27/05/2020 | Permis de construire08412920A0002 | Chemin de Fatoux | ED 322P | 2 logements, 141 m² | 415 m² | autorisé | SCCV CHEMIN DE FATOUX |
| 27/05/2020 | Permis de construire08412920A0003 | Chemin de Fatoux | ED 322P | 2 logements, 170 m² | 539 m² | annulé | SCCV CHEMIN DE FATOUX |
| 20/03/2019 | Permis de construire08412919B0010 | Chemin de Fatoux | AH 331P | 1 logement, 96 m² | 405 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2019 | Permis de construire08412919B0012 | Chemin de Fatoux | AH 331P | 2 logements, 171 m² | 300 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire08412919B0001 | Chemin de Fatoux | ED 322P | 1 logement, 97 m² | 330 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2019 | Permis de construire08412918B0106 | 163 Chemin de Fatoux | ED 350 | 1 logement, 115 m² | 1 826 m² | commencé | particulier |
| 31/01/2019 | Permis de construire08412919B0002 | Lieu-Dit Fatoux | AH 327P | 1 logement, 89 m² | 660 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2018 | Permis de construire08412918B0098 | Fatoux | AH 327P, AH 330P | 1 logement, 146 m² | 620 m² | autorisé | particulier |
| 13/11/2018 | Permis d'aménager08412918B0006 | 277 Chemin de Fatoux | ED 322, ED 324 | — | 7 724 m² | terminé | particulier |
| 27/04/2018 | Déclaration préalable08412918B0080 | 226 Chemin de Fatoux | ED 405 | 2 logements, 36 m² | 650 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2017 | Permis de construire08412917B0111 | 226 Chemin de Fatoux | ED 33 | 1 logement, 118 m² | 703 m² | terminé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire08412917B0019 | Fatoux | AH 170 | 1 logement, 133 m² | 248 m² | commencé | particulier |
| 19/05/2017 | Permis de construire08412917B0049 | Fatoux | AH 162 | 1 logement, 105 m² | 7 640 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire08412917B0028 | Chemin de Fatoux | AH 170 | 1 logement, 147 m² | 455 m² | commencé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire08412917B0007 | Fatoux | AH 168 | 1 logement, 102 m² | 1 477 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2017 | Permis de construire08412917B0034 | Fatoux | AH 170 | 1 logement, 88 m² | 2 627 m² | autorisé | particulier |
| 03/04/2017 | Permis de construire08412916B0118 | Fatoux | AH 148, AH 162, AH 168 | 1 logement, 115 m² | 15 833 m² | terminé | particulier |
| 18/03/2016 | Permis de construire08412916B0007 | 226 A Che de Fatoux | ED 33, ED 341 | 2 logements, 165 m² | 485 m² | annulé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire08412915B0158 | Chemin de Fatoux | ED 33P | 1 logement, 109 m² | 1 558 m² | autorisé | particulier |
| 03/07/2015 | Permis de construire08412915B0057 | 226 Ch de Fatoux | ED 342 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 08/12/2014 | Permis d'aménager08412914B0006 | Fatoux | AH 144, AH 176, AH 177 | — | 22 565 m² | autorisé | FRANCELOT S.A.S |
| 28/01/2013 | Permis de construire08412912B0082 | 343 Che de Fatoux | AH 164, AH 165 | 1 logement, 107 m² | 1 099 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 8 Allée Rouchotte, à 261 mle Rhône, en décembre 2003
- 1120 Chemin de l'Oiselay, à 318 mle Rhône, en décembre 2003
- 107 Boulevard Jean Cocteau, à 339 mle Rhône, en décembre 2003
- 3 Allée Rouchotte, à 343 mle Rhône, en décembre 2003
- Place des amis de Chaffunes, à 352 mle Rhône, en décembre 2003
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - BV Ouvèze [ Sorgues ] 2009naturel
- PPRN-I Rhône [ Sorgues ] Révision 1naturel
- PPRT - CAPL [ Sorgues ] 2012technologique
- PPRT - Eurenco [ Sorgues ] 2013technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 552 Chemin de Fatoux 84700 Sorgues | 118,8 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 226 Chemin de Fatoux 84700 Sorgues | 73,5 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de Fatoux 84700 Sorgues | 468 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 213 A | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 277 | SCCV CHEMIN DE FATOUX | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 279 | COMMUNE DE SORGUES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 294 | CARTER N | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 990 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 2 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 300 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 510 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole elementaire MistralpublicREP
- Ecole maternelle Frédéric MistralpublicREP
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.