Route d’Orange, Le Thor

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Prix dans la rue3 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UDbf3Secteur concernant plus particulierement les secteurs de Thouzon soumis a un risque feu de foret a alea moyenAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire34 sociétés ou organismesdans la voie Quartier53 habitants85 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 115 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 31,9 M de points (octobre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

3 090 €/m²

L'estimation 3 090Le Thor 3 009en 2025Vaucluse 2 900en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus du Thor et 7 % au-dessus du Vaucluse.

Fourchette basse: 1 970 €/m²
Fourchette haute: 4 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 560 et 3 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 317 €3 ventes
20223 551 €5 ventes
20231 635 €2 ventes
20242 291 €3 ventes
20252 865 €3 ventes
Estimation3 090 €estimé

16 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1689 Route d’Orange le 29/07/2025 : 95 m² pour 367 250 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/07/2025	1689 Route d’Orange	Dépendance, Maison1689 Route d’Orange · 95 m² · 3 866 €/m²	95 m²	367 250 €	3 866 €
06/06/2025	Route d’Orange	Maison, DépendanceRoute d’Orange · 120 m² · 2 865 €/m²	120 m²	343 750 €	2 865 €
17/01/2025	3204 Route d’Orange	Dépendance, Maison3204 Route d’Orange · 285 m² · 2 159 €/m²	285 m²	615 410 €	2 159 €
03/09/2024	68 Route d’Orange	Dépendance, Appartement68 Route d’Orange · 32 m² · 3 591 €/m²	32 m²	114 900 €	3 591 €
30/08/2024	1613 Route d’Orange	Maison1613 Route d’Orange · 100 m² · 1 293 €/m²	100 m²	129 300 €	1 293 €

Afficher les 14 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2024	2078 Route d’Orange	Maison2078 Route d’Orange · 150 m² · 2 291 €/m²	150 m²	343 630 €	2 291 €
05/08/2024	291 Route d’Orange	Maison291 Route d’Orange · 92 m² · 3 576 €/m²	92 m²	329 000 €	3 576 €
26/07/2023	1669 Route d’Orange	Maison1669 Route d’Orange · 105 m² · 694 €/m²	105 m²	72 850 €	694 €
24/04/2023	3457 Route d’Orange	Dépendance, Maison3457 Route d’Orange · 93 m² · 2 575 €/m²	93 m²	239 450 €	2 575 €
26/10/2022	3174 Route d’Orange	Maison3174 Route d’Orange · 110 m² · 2 636 €/m²	110 m²	290 000 €	2 636 €
14/10/2022	1369 Route d’Orange	Local industriel, commercial ou assimilé1369 Route d’Orange · 240 m² · 2 083 €/m²	240 m²	500 000 €	2 083 €
28/07/2022	1654 Route d’Orange	Dépendance, Maison1654 Route d’Orange · 89 m² · 2 247 €/m²	89 m²	200 000 €	2 247 €
15/07/2022	849 Route d’Orange	Maison849 Route d’Orange · 78 m² · 3 551 €/m²	78 m²	277 000 €	3 551 €
21/06/2022	229 Route d’Orange	Dépendance, Maison229 Route d’Orange · 127 m² · 4 000 €/m²	127 m²	508 000 €	4 000 €
20/01/2022	738 Route d’Orange	Dépendance, Appartement738 Route d’Orange · 179 m²	179 m²	486 040 €	—
14/01/2022	5 Route d’Orange	Maison5 Route d’Orange · 104 m² · 3 952 €/m²	104 m²	411 000 €	3 952 €
11/10/2021	252 Route d’Orange	Maison, Dépendance252 Route d’Orange · 99 m² · 4 192 €/m²	99 m²	415 000 €	4 192 €
07/09/2021	2642 Route d’Orange	Maison, Dépendance2642 Route d’Orange · 129 m² · 3 310 €/m²	129 m²	427 000 €	3 310 €
29/07/2021	834 Route d’Orange	Dépendance, Maison834 Route d’Orange · 104 m² · 3 317 €/m²	104 m²	345 000 €	3 317 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 16/03/2017

UDbf3Secteur concernant plus particulierement les secteurs de Thouzon soumis a un risque feu de foret a alea moyen

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 11 depuis 2013La commune en a 484 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 50,9 m · 3,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 653 kWh/an1 964 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU au titre de l article L151-15 du code de l urbanisme

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Assainissement_Zone déjà desservie par un réseau public ou privé
Périmètre de 500m autour de : Monastère fortifié de Thouzon
Zonage du pluvial

Monuments historiques protégés1

Monastère fortifié de Thouzon

Les 11 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/02/2026	Permis de construire0841322500066	588 Route d'Orange	BI 39	1 logement, 72,24 m²	48 000 m²	autorisé	particulier
23/12/2025	Permis de construire0841322500040	1545 Route D Orange	BH 177	1 logement, 49 m²	1 094 m²	autorisé	particulier
31/07/2024	Permis de construire08413224S0021	3305 Route d'Orange	0B 1529, 0B 1513, 0B 1451	6 960 m²	170 797 m²	autorisé	EARL VAN DER VALK
28/06/2022	Permis de construire08413222S0016	1674 Route D Orange	BH 24	1 logement, 114 m²	1 805 m²	autorisé	particulier
05/04/2020	Déclaration préalable08413220S0041	Rte D Orange	B 152	8 m²	4 350 m²	autorisé	ENEDIS
29/05/2018	Permis de construire08413218S0001	Route d'Orange	AD 366, AD 362	2 logements, 127 m²	900 m²	terminé	particulier
18/01/2017	Permis de construire08413216S0043	Route d'Orange	AD 170	1 logement, 119 m²	3 080 m²	commencé	particulier
27/10/2015	Permis de construire08413215S0034	Route d'Orange	BL 121	1 logement, 99 m²	320 m²	terminé	particulier
02/10/2014	Permis de construire08413214S0023	310 Rte D Orange	BL 79	1 logement, 119 m²	301 m²	terminé	particulier
03/09/2013	Permis d'aménager08413213S0001	292 Rte D Orange	BL 79	—	—	commencé	particulier
21/03/2013	Permis de construire08413212S0060	2788 Rte D Orange	C 363, C 621	1 logement	11 275 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2023

Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune9

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Calavon-Coulon avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 7D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 68 Route d'Orange 84250 Le Thor	56 m²	—	C	B
maison, 1654 Route d'Orange 84250 Le Thor	22,7 m²	—	C	A
appartement, 588 Route d'Orange 84250 Le Thor	64,9 m²	1968	D	B
appartement, 588 Route d'Orange 84250 Le Thor	65,7 m²	1968	C	B
maison, 138 Route d’Orange 84250 Le Thor	115 m²	1856	D	B
maison, 1693 Route d'Orange 84250 Le Thor	132,7 m²	1989	D	B
maison, 630 Route d'Orange 84250 Le Thor	181,6 m²	—	C	B
maison, 834 Route d'Orange 84250 Le Thor	115,6 m²	1979	B	A
maison, 2083 Route d’Orange 84250 Le Thor	124 m²	2012	C	A
appartement, 2083 Route d’Orange 84250 Le Thor	78 m²	1976	D	B
appartement, 617 Route d’Orange 84250 Le Thor	37,1 m²	1948	C	C
maison, 2083 Route d’Orange 84250 Le Thor	105,4 m²	2012	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 34

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
68 A	Commune le Thor	Commune	propriétaire	1 local
196	Lou Caretoun	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
196 bis	Lou Caretoun	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
196 quater	Lou Caretoun	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
285	Commune le Thor	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
360 A	Nelly	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
360	Nelly	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
389	Département du Vaucluse	Département	propriétaire	8 locaux

Afficher les 18 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
412	Majacelu	Société civile immobilière	propriétaire	4 parcelles non bâties
412	Notasthor	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
416	Majacelu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
474	DLL	Groupement foncier agricole	propriétaire	1 parcelle non bâtie
834	G2A	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1369	Domaines du Sud Marseille Programmes	Société par actions simplifiée	propriétaire	62 locaux
1485	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	34 locaux
1485 A	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
1485 bis	Unicil Société Anonyme d'Habitation A Loyer Modere	Bailleur social	propriétaire	10 locaux
1485	Enedis	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
1654 A	Stella	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
1654 F	Stella	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1667	Coproprietaire A1762-1764-1766-1768-1194-1777	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1689	Syndicat Mixte du Bassin des Sorgues SMBS	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2083	Des Sablieres	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
2320 bis	Énergie Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2320 F	Énergie Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2642	Syndicat Mixte du Bassin des Sorgues SMBS	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3305	Les Sorgues	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3305 A	Les Sorgues	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
3305 bis	Les Sorgues	Exploitation agricole à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
4287	Moulins Soufflet SA	Société anonyme	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
4301	Moulins Soufflet SA	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5855	Nelly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001 F	Coopérative Agricole Provence Languedoc	Société en commandite par actions	propriétaire	1 local
9002 F	Coopérative Agricole Provence Languedoc	Société en commandite par actions	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5320 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement107 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %11,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,7 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 1,7 km, une crèche à 1,5 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,9 km
Supérette ou épicerie	—	1,7 km
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	1,2 km
Librairie ou presse	—	1,7 km
Banque	—	1,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,7 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	1,7 km
Dentiste	—	1,7 km
Kinésithérapeute	—	1,8 km
Laboratoire d'analyses	—	2,0 km
Centre ou maison de santé	—	4,1 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	960 m
Lycée	—	4,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,4 km
Gymnase	—	960 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,8 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	4,8 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Coopérative Agricole Provence Languedoc (Capl)commerce
SCI Sarthe Vaucluseimmobilier
Mathieu SARLarts et spectacles
SCI les Jardins de Davidimmobilier
Franck Olivescommerce
Liviaxelimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.