Chemin des Gypieres, Velleron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 707 €/m²
3 maisons mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 89 m² au 162 Che des Gypieres, 333 000 € le 26/08/2025.
- 20213 707 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 vente
- 20253 057 €2 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 162 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 89 m² | 333 000 € | 3 742 € |
| 28/05/2025 | Che des Gypieres | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 103 m² | 244 300 € | 2 372 € |
| 22/07/2024 | 166 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 236 m² | 465 000 € | — |
| 06/10/2021 | Che des Gypieres | Maison | 91 m² | 337 300 € | 3 707 € |
| 30/07/2021 | 860 Che des Gypieres | Maison | 176 m² | 258 400 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2021 | 690 Che des Gypieres | Dépendance, Maison | 266 m² | 360 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDbZone a forte dominante d habitat de moindre densite
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Perimetre ou s applique la taxe d amenagement · Droit de premption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 54,7 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 2 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Déclaration préalable0841422600037 | Chemin des Gypieres | AK 777 | 35 m² | 1 293 m² | autorisé | TOMANY |
| 09/01/2025 | Permis de construire08414224S0030 | 740 Chemin des Gypieres | AR 467, AR 579 | 1 logement, 42 m² | 1 175 m² | commencé | particulier |
| 29/11/2023 | Déclaration préalable08414223S0068 | 701 Chemin des Gypieres | AR 528, AR 12, AR 528 | 18 m² | 720 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2022 | Permis de construire08414222S0030 | Chemin des Gypieres | AR 441, AR 443 | 1 logement, 121 m² | 1 279 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2022 | Permis de construire08414221S0034 | Chemin des Gypieres | AR 443 | 1 logement, 144 m² | 1 274 m² | commencé | particulier |
| 19/03/2021 | Permis de démolir08414221S0001 | 781 Chemin des Gypieres | AR 441, AR 443 | — | 3 333 m² | terminé | particulier |
| 04/12/2019 | Permis de construire08414219S0023 | 761 Chemin des Gypieres | AR 10 | 1 logement | 890 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2019 | Permis de construire08414219S0012 | Chemin des Gypieres | AR 720, AR 88 | 1 logement, 149 m² | 1 000 m² | terminé | particulier |
| 25/07/2019 | Permis de construire08414219S0008 | Impasse des Gypieres | AR 719, AR 88 | 1 logement, 127 m² | 1 095 m² | commencé | particulier |
| 22/10/2018 | Permis de construire08414218S0010 | Chemin des Gypieres | AR 719, AR 88 | 1 logement, 129 m² | 1 095 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Velleron ] 2015naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 205 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 64 m² | 2018 | A | A |
| maison, 400 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 532 m² | — | A | A |
| maison, 50 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 85 m² | — | C | A |
| maison, 280 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 59,3 m² | — | D | B |
| maison, 280 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 51,2 m² | — | D | B |
| maison, 280 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 59 m² | — | E | B |
| maison, 280 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 68,8 m² | 1958 | F | C |
| maison, 200 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 48 m² | — | D | B |
| maison, Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 85 m² | — | D | B |
| maison, 400 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 532 m² | — | B | A |
| maison, 166 Chemin des Gypieres 84740 Velleron | 122,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 400 | LES GYPIERES | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 690 | ZOINEO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 731 | SCI DES ROCHES ROUGES | Société civile | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 860 | TCLM | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6073 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6073 A | SUPER VEL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6073 | SUPER VEL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6073 | VMK1 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6073 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DU LOTISSEMENT LA VOILE D'ARGENT | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6073 | LES PIMPARINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6073 | SCI MELEK | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.