Boulevard du Barry, Velleron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
8 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 740 à 4 030 €/m²
Huit ventes sur dix tombent dans cette fourchette.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 599 €/m²), le quartier pour 59 % (37 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 795 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 505 €/m² en 2025). Soit 2 887 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 554 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | Bd du Barri | Appartement | 165 m² | 218 000 € | — |
| 29/11/2024 | Bd du Barri | Vente | 231 m² de terrain | 357 700 € | — |
| 31/05/2022 | 142 Bd du Barri | Maison | 130 m² | 305 000 € | 2 346 € |
| 06/05/2022 | Bd du Barri | Dépendance, Appartement | 70 m² | 152 000 € | 2 171 € |
| 01/12/2021 | Bd du Barri | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2021 | 107 Bd du Barri | Vente | 156 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 05/08/2021 | Bd du Barri | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 113 000 € | 2 260 € |
| 07/06/2021 | 95 Bd du Barri | Maison | 70 m² | 169 000 € | 2 414 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone correspondant au coeur du village de Velleron, englobant le centre ancien
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Perimetre ou s applique la taxe d amenagement · Droit de premption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise paroissiale Saint-Michel
- Altitude, pente du terrain
- 55,2 m · 6,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise paroissiale Saint-Michel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Déclaration préalable0841422600039 | 151 Boulevard du Barry | AS 631 | — | 216 m² | autorisé | particulier |
| 13/09/2018 | Permis de construire08414218S0009 | 109 Boulevard du Barry | AS 1002, AS 1004, AS 61 | 3 logements, 131 m² | 404 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2018 | Permis de construire08414218S0001 | Boulevard du Barry | AS 656 | 1 logement, 46 m² | 32 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2014 | Permis de construire08414214S0005 | Bd du Barry | AS 378 | 1 logement | 55 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Velleron ] 2015naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 57,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 57,2 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 57,1 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 50,4 m² | — | D | B |
| appartement, 58 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 67 m² | — | C | A |
| maison, 151 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 89,6 m² | — | C | B |
| appartement, Boulevard du Barry 84740 Velleron | 80,8 m² | — | C | A |
| appartement, 58 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 27 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 55,8 m² | — | F | C |
| appartement, 20 Boulevard du Barry 84740 Velleron | 43 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI LA MAGNANERIE GILLES | Société civile | nu-propriétaire | 1 local |
| 5 | SCI LA MAGNANERIE GILLES | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | LOU BARRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 101 | SCI DU BARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 106 | LOU BARRI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 107 | SCI DU BARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | TOKYO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5408 F | SCI DU BARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6332 F | SCI DU BARRY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6390 F | ROUFFE IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire VELLERONpublic
Entreprises domiciliées à 200 m310
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP)finance et assurance
- COMMUNE DE VELLERONadministration publique
- CAMLEOimmobilier
- CTRE COM ACTION SOCIALE DE VELLERONsanté et action sociale
- AUTO ECOLE R.A. MERCIERenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.