Chemin des Petits Mians, Velleron
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:2000Édition 6
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 904 €/m²
11 maisons mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 25 Che des Pts Mians, 385 000 € le 05/09/2025.
3 280 à 4 770 €/m²
Une vente sur deux entre 3 280 et 4 770 €/m², huit sur dix entre 2 430 et 5 950 €/m².
Comment l'estimation est calculée
Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 3 904 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.
Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 564 ventes de 2025 du département (Vaucluse) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 400 €2 ventes
- 20223 000 €3 ventes
- 20234 300 €4 ventes
- 20242 083 €2 ventes
- 20254 091 €6 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 75 Che des Pts Mians | Vente | 490 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 05/09/2025 | 25 Che des Pts Mians | Maison | 90 m² | 385 000 € | 4 278 € |
| 01/09/2025 | 390 Che des Pts Mians | Dépendance, Maison | 60 m² | 345 500 € | 5 758 € |
| 21/07/2025 | 75 Che des Pts Mians | Appartement, Dépendance | 100 m² | 153 000 € | 1 530 € |
| 23/06/2025 | 173 Che des Pts Mians | Maison | 100 m² | 315 000 € | 3 150 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 179 Che des Pts Mians | Maison | 115 m² | 449 000 € | 3 904 € |
| 04/12/2024 | 75 Che des Pts Mians | Vente | 494 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 29/08/2024 | 75 Che des Pts Mians | Maison, Dépendance | 240 m² | 500 000 € | 2 083 € |
| 23/10/2023 | Che des Pts Mians | Maison | 50 m² | 215 000 € | 4 300 € |
| 10/08/2023 | 440 Che des Pts Mians | Dépendance, Maison | 60 m² | 329 700 € | 5 495 € |
| 03/08/2023 | Che des Pts Mians | Vente | 394 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 13/02/2023 | 179 Che des Pts Mians | Maison | 93 m² | 391 900 € | 4 214 € |
| 21/12/2022 | Che des Pts Mians | Dépendance | 169 m² de terrain | 37 000 € | — |
| 07/10/2022 | Che des Pts Mians | Vente | 600 m² de terrain | 149 000 € | — |
| 20/01/2022 | 390 Che des Pts Mians | Maison, Dépendance | 60 m² | 180 000 € | 3 000 € |
| 29/09/2021 | 143 Che des Pts Mians | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 22/07/2021 | 171 Che des Pts Mians | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UDaZone a forte dominante d habitat de densite moyenne
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 2Perimetre ou s applique la taxe d amenagement · Droit de premption urbain
- Monuments historiques protégés
- 1Eglise paroissiale Saint-Michel
- Altitude, pente du terrain
- 52,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 667 kWh/an1 970 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2018Sitadel ; sur les 183 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre ou s applique la taxe d amenagement
- Droit de premption urbain
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Eglise paroissiale Saint-Michel
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | Permis de construire0841422500013 | Chemin des Petits Mians | AT 781 | 1 logement, 60 m² | 169 m² | autorisé | particulier |
| 04/09/2025 | Permis de construire0841422500008 | 02 Chemin des Petits Mians | AT 939, AT 939, AT 942 | 1 logement, 96 m² | 407 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2024 | Permis de construire08414224S0018 | 73 Chemin des Petits Mians | AT 1 | 1 logement, 90 m² | 400 m² | terminé | particulier |
| 29/08/2024 | Permis d'aménager08414224S0001 | 306 Chemin des Petits Mians | AT 869, AT 916, AT 919 | — | 1 171 m² | terminé | particulier |
| 06/03/2024 | Permis d'aménager08414223S0003 | 73 Chemin des Petits Mians | AT 711, AT 711, AT 712 | — | 3 594 m² | terminé | S.E.A. SOCIETE D'ETUDES AZUREENNE |
| 29/12/2023 | Déclaration préalable08414223S0080 | 364 Chemin des Petits Mians | AT 740, AT 810, AT 811 | 1 logement | 1 656 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2023 | Permis de construire08414223S0008 | Chemin des Petits Mians | AT 778 | 1 logement, 91 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 23/05/2022 | Permis de construire08414221S0033 | 390 Chemin des Petits Mians | AT 632, AT 635 | 2 logements, 210 m² | — | autorisé | MA2S DEVELOPPEMENT |
| 24/08/2018 | Permis de construire08414218S0008 | Chemin des Petits Mians | AT 611, AT 870 | 1 logement, 209 m² | 1 583 m² | commencé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de démolir08414218S0001 | Chemin des Petits Mians | AT 611, AT 870 | — | 2 527 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 2 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 9 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune9
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-IF - Mont de Vaucluse Ouest [ Velleron ] 2015naturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : F, 4 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 175 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 98 m² | 1998 | B | A |
| maison, Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 105 m² | — | C | A |
| maison, 173 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 97 m² | 1991 | D | B |
| maison, 25 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 130 m² | — | G | G |
| appartement, 75 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 74 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 75 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 113,2 m² | 1900 | G | G |
| appartement, 75 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 119,8 m² | 1900 | F | F |
| maison, 440 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 95 m² | — | G | C |
| maison, 79 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 92,1 m² | — | B | A |
| maison, 179 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 91 m² | 2017 | B | A |
| maison, 75 Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 370 m² | — | F | F |
| maison, Chemin des Petits Mians 84740 Velleron | 96 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 75 | S E A SOCIETE D'ETUDES AZUREENNE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 79 | SCI LA MAGNANERIE GILLES | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.