Rue de la croix aux pages, Bellevigny

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UBaZone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier16 habitants6 ménages autour de la rue Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

277 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/01/2023	Rue de la croix aux pages	VenteRue de la croix aux pages · 423 m²	423 m² de terrain	20 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2023

UBaZone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2017La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 69,8 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 752 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Informations4

Périmètre de droit de préemption urbain
Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
Risque Radon
Alea retrait-gonflement Argile

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/07/2024	Permis de construire08501924V0024	Rue de la Croix aux Pages	AB 110, AB 111, AB 272	82 m²	1 578 m²	commencé	COMMUNE DE BELLEVIGNY
12/10/2022	Permis de construire08501922V0051	3 Bis Rue de la Croix aux Pages	AB 273	1 logement, 98 m²	433 m²	terminé	particulier
24/05/2022	Permis de construire08501922V0013	8 Rue de la Croix aux Pages	AB 74, AB 75	11 m²	20 136 m²	terminé	COMMUNE DE BELLEVIGNY
20/01/2021	Permis de construire08501920V0058	Rue de la Croix aux Pages	ZN 443, ZN 85	91 m²	63 646 m²	commencé	COMMUNE DE BELLEVIGNY
19/09/2017	Permis de construire08501917V0026	10 Rue de la Croix aux Pages	ZN 121, AB 189, AB 191	12 m²	422 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

D · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 11 Rue de la croix aux pages 85170 Bellevigny	101,5 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Commune de Saligny	Commune	propriétaire	2 locaux
6	Commune de Saligny	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8	Commune de Saligny	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
10	La Ruche Vendeenne	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	Atlantique Vendee	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
36	Commune de Saligny	Commune	propriétaire	1 local
5081	Commune de Saligny	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants166 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,1 km
Supérette ou épicerie	—	2,5 km
Boulangerie	1	310 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	260 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	2,5 km
Bureau ou relais de poste	1	260 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	2,4 km
Pharmacie	—	3,1 km
Dentiste	—	2,4 km
Kinésithérapeute	—	2,3 km
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,8 km
École maternelle ou élémentaire	2	70 m
Collège	—	2,3 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	1	260 m
Stade ou terrain de sport	—	550 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée sacré-coeur50 m
École primaire publique Le Sablier du Frêne220 m

Entreprises domiciliées à 200 m28

Restoriahébergement et restauration
Onesime 85construction
Commune de Bellevignyadministration publique
Ass Sportive Musculation Salignaisearts et spectacles
Saligny Vendee Badmintonarts et spectacles
Ass de Gestion de la Garderiesanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.