Rue de la croix aux forgerons, Bellevigny
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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAaZone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier97 habitants60,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Bellevigny et 14 % en dessous de la Vendée.
2 020 €/m²
L'estimation 2 020Bellevigny 2 190en 2025Vendée 2 353en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 885 €1 vente
- 20221 942 €1 vente
- 20231 226 €3 ventes
- 20241 304 €2 ventes
- 20252 039 €2 ventes
- Estimation2 020 €estimé
9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de la croix aux forgerons le 14/11/2025 : 70 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 9 Rue de la croix aux forgerons | Maison9 Rue de la croix aux forgerons · 70 m² · 2 000 €/m² | 70 m² | 140 000 € | 2 000 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue de la croix aux forgerons | Maison21 Rue de la croix aux forgerons · 83 m² · 2 078 €/m² | 83 m² | 172 500 € | 2 078 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue de la croix aux forgerons | Maison2 Rue de la croix aux forgerons · 160 m² · 781 €/m² | 160 m² | 125 000 € | 781 € |
| 10/07/2024 | 25 Rue de la croix aux forgerons | Maison25 Rue de la croix aux forgerons · 84 m² · 1 827 €/m² | 84 m² | 153 500 € | 1 827 € |
| 10/10/2023 | Rue de la croix aux forgerons | Dépendance, MaisonRue de la croix aux forgerons · 72 m² · 2 778 €/m² | 72 m² | 200 000 € | 2 778 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Rue de la croix aux forgerons | VenteRue de la croix aux forgerons · 2 138 m² | 2 138 m² de terrain | 47 430 € | — |
| 01/09/2023 | 15 Rue de la croix aux forgerons | Dépendance, Maison15 Rue de la croix aux forgerons · 120 m² · 583 €/m² | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
| 18/01/2023 | 3 Rue de la croix aux forgerons | Maison3 Rue de la croix aux forgerons · 168 m² · 1 226 €/m² | 168 m² | 206 000 € | 1 226 € |
| 18/11/2022 | 30 Rue de la croix aux forgerons | Dépendance, Maison30 Rue de la croix aux forgerons · 121 m² · 1 942 €/m² | 121 m² | 235 000 € | 1 942 € |
| 08/09/2021 | 18 Rue de la croix aux forgerons | Maison18 Rue de la croix aux forgerons · 78 m² · 1 885 €/m² | 78 m² | 147 000 € | 1 885 € |
| 14/06/2021 | Rue de la croix aux forgerons | VenteRue de la croix aux forgerons · 36 m² | 36 m² de terrain | 720 € | — |
| 27/04/2021 | 16 Rue de la croix aux forgerons | Local industriel, commercial ou assimilé16 Rue de la croix aux forgerons · 50 m² · 2 232 €/m² | 50 m² | 111 600 € | 2 232 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 22/02/2020
UAaZone urbaine centrale des pôles intermédiaires et structurants
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 71,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Périmètre de services au titre de l'article 151-16 du Code de l'Urbanisme
Informations4
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Risque Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Alea retrait-gonflement Argile
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 52 m² | — | D | B |
| maison, 26 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 104 m² | 1997 | D | B |
| maison, 21 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 84 m² | 1975 | E | B |
| maison, Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 72,7 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 131,4 m² | — | F | F |
| maison, 20 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 141,3 m² | 1900 | F | F |
| maison, 25 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 84,5 m² | 1975 | D | B |
| maison, 22b Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 71 m² | — | D | B |
| maison, 22b Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 71 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 62,7 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 96,5 m² | — | F | F |
| maison, 12 Rue de la croix aux forgerons 85170 Bellevigny | 101,6 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune de Bellevigny | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | La Motte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 bis | Axdo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | Axdo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 16 | SCI Turpin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 bis | SCI Turpin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5496 | Commune de Saligny | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5517 | Commune de Bellevigny | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9733 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans38,1 %7,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,9 km |
| Boulangerie | 1 | 130 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 180 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,9 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 180 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,8 km |
| Pharmacie | — | 3,5 km |
| Dentiste | — | 2,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,7 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 350 m |
| Collège | — | 2,8 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 910 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée sacré-coeur350 m
Entreprises domiciliées à 200 m50
- Robin Energiesconstruction
- La Fine Gaule Salignaiseautres services
- Rebskimmobilier
- Les Avocettesimmobilier
- BDLRimmobilier
- G.D.Aimmobilier