Rue de l'épine, Bellevigny
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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBaZone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier110 habitants76,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bellevigny et 10 % en dessous de la Vendée.
2 120 €/m²
L'estimation 2 120Bellevigny 2 190en 2025Vendée 2 353en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 944 €1 vente
- 20221 895 €2 ventes
- 20231 813 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 985 €1 vente
- Estimation2 120 €estimé
5 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue de l'épine le 07/02/2025 : 68 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 36 Rue de l'épine | Dépendance, Maison36 Rue de l'épine · 68 m² · 1 985 €/m² | 68 m² | 135 000 € | 1 985 € |
| 20/09/2023 | 28 Rue de l'épine | Maison28 Rue de l'épine · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 09/09/2022 | 12 Rue de l'épine | Dépendance, Maison12 Rue de l'épine · 100 m² · 2 100 €/m² | 100 m² | 210 000 € | 2 100 € |
| 10/06/2022 | 23 Rue de l'épine | Maison, Dépendance23 Rue de l'épine · 105 m² · 1 690 €/m² | 105 m² | 177 500 € | 1 690 € |
| 09/08/2021 | 22 Rue de l'épine | Maison22 Rue de l'épine · 116 m² · 1 944 €/m² | 116 m² | 225 500 € | 1 944 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 10 Rue de l'épine | Local industriel, commercial ou assimilé10 Rue de l'épine · 996 m² · 321 €/m² | 996 m² | 320 000 € | 321 € |
| 02/12/2024 | 35 Rue de l'épine | Vente35 Rue de l'épine · 582 m² | 582 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 18/12/2023 | Rue de l'épine | VenteRue de l'épine · 11 m² | 11 m² de terrain | 1 € | — |
| 03/02/2023 | 8 Rue de l'épine | Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue de l'épine · 984 m² | 984 m² | 450 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 20/11/2023
UBaZone urbaine à dominante pavillonnaire//des pôles intermédiaires et structurants
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019La commune en a 615 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 69,6 m · 4,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 752 kWh/an1 559 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Informations4
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage d'Assainissement des Eaux Usées
- Risque Radon
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/02/2019 | Permis de construire08501918V0062 | Rue de l'Epine | ZT 5P | 179 m² | 1 460 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 27/02/2010
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Effet de projection
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de l'épine 85170 Bellevigny | 130,5 m² | 1995 | C | A |
| maison, 36 Rue de l'épine 85170 Bellevigny | 72,4 m² | — | E | C |
| maison, 35 Rue de l'épine 85170 Bellevigny | 65,7 m² | 2023 | A | A |
| maison, 46 Rue de l'épine 85170 Bellevigny | 69 m² | — | D | B |
| maison, 28 Rue de l'épine 85170 Bellevigny | 85 m² | — | E | C |
| maison, 12 Rue de l'Épine 85170 Bellevigny | 99,5 m² | 1973 | C | B |
| maison, 12 Rue de l'Épine 85170 Bellevigny | 99,5 m² | 1973 | C | B |
| maison, 12 Rue de l'Épine 85170 Bellevigny | 99,5 m² | 1973 | C | B |
| maison, 23 Rue de l'Épine 85170 Bellevigny | 106,3 m² | 1964 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Du Moulin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Ebo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Les Avocettes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Saligny | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 6 | Communaute de Communes Vie et Boulogne | Communauté de communes | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Blue-Green Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Bouancheau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Laq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Real | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6003 | AC2M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Syndicat Departemental d'Énergie et d'Equipement de la Vende | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Laq | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9003 | CX3L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11038 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 533 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans36,4 %5,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,5 km |
| Boulangerie | — | 510 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | 2,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,4 km |
| Pharmacie | — | 3,2 km |
| Dentiste | — | 2,4 km |
| Kinésithérapeute | — | 2,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 2,5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire publique Le Sablier du Frêne360 m
- École primaire privée sacré-coeur380 m