Rue de la gare, Nesmy

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Prix dans la rue1 770 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 2UAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier130 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

286 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 770 €/m²

L'estimation 1 770Nesmy 1 775en 2025Vendée 2 353en 2025

L'estimation est au prix de Nesmy et 25 % en dessous de la Vendée.

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 2 440 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 060 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 800 €1 vente
20222 000 €1 vente
2023aucune vente
20242 320 €1 vente
Estimation1 770 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue de la gare le 23/08/2024 : 125 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/08/2024	Rue de la gare	Dépendance, MaisonRue de la gare · 125 m² · 2 320 €/m²	125 m²	290 000 €	2 320 €
20/01/2023	35 Rue de la gare	Maison, Dépendance35 Rue de la gare · 191 m²	191 m²	405 300 €	—
16/09/2022	17 Rue de la gare	Maison, Dépendance17 Rue de la gare · 90 m² · 2 000 €/m²	90 m²	180 000 €	2 000 €
15/01/2021	15 Rue de la gare	Maison15 Rue de la gare · 50 m² · 1 800 €/m²	50 m²	90 000 €	1 800 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2024	Rue de la gare	VenteRue de la gare · 434 m²	434 m² de terrain	24 000 €	—
22/05/2023	19 Rue de la gare	Echange19 Rue de la gare · 86 m²	86 m² de terrain	150 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2016La commune en a 352 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 67,4 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 837 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur comportant des orientations d'aménagement - Centre bourg

Informations1

DPU Agglo

Monuments historiques protégés1

Château de Nesmy

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
05/09/2025	Permis de construire0851602500020	35 Rue de la Gare	AB 711	1 logement, 129 m²	1 880 m²	autorisé	particulier
16/10/2016	Déclaration préalable08516016Y0045	La Gare	AL 95	12 m²	11 146 m²	autorisé	SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 3D · 2E · 4

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 39 Rue de la gare 85310 Nesmy	105,6 m²	—	B	A
maison, 35 Rue de la Gare 85310 Nesmy	132,2 m²	1965	C	A
maison, 13 Rue de la gare 85310 Nesmy	146 m²	1971	C	C
maison, 1 Rue de la gare 85310 Nesmy	72 m²	—	E	E
maison, 43 Rue de la gare 85310 Nesmy	89,5 m²	1948	E	C
maison, 14 Rue de la gare 85310 Nesmy	150,4 m²	1950	C	A
maison, 18 Rue de la Gare 85310 Nesmy	81,1 m²	2010	D	B
maison, 17 Rue de la Gare 85310 Nesmy	86,9 m²	1950	E	B
maison, 35 Rue de la Gare 85310 Nesmy	132,2 m²	1965	E	E
maison, 35b Rue de la Gare 85310 Nesmy	62,7 m²	1947	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Vendee Logement ESH	Bailleur social	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	La Clebason	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
30	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
47	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
47	Société Nationale SNCF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13062 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 973 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté3,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social19,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194558,1 %Des logements autour de la rue

Maisons95,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,3 %14,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	1	460 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	550 m
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	4,5 km
Restaurant	1	180 m
Librairie ou presse	—	2,4 km
Banque	—	3,4 km
Bureau ou relais de poste	—	550 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,3 km
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	4	440 m
Kinésithérapeute	1	480 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	630 m
Collège	—	4,0 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	690 m
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	550 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.