Rue des fontenelles, Nesmy

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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 2ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 3 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier89 habitants93,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Nesmy 1 775en 2025Vendée 2 353en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Nesmy et 26 % en dessous de la Vendée.

Fourchette basse: 1 090 €/m²
Fourchette haute: 2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 606 €1 vente
20222 103 €1 vente
2023aucune vente
20242 055 €2 ventes
Estimation1 740 €estimé

4 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 45 Rue des fontenelles le 02/05/2024 : 137 m² pour 265 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/05/2024	45 Rue des fontenelles	Maison45 Rue des fontenelles · 137 m² · 1 934 €/m²	137 m²	265 000 €	1 934 €
03/04/2024	35 Rue des fontenelles	Dépendance, Maison35 Rue des fontenelles · 85 m² · 2 176 €/m²	85 m²	185 000 €	2 176 €
07/10/2022	49 Rue des fontenelles	Maison49 Rue des fontenelles · 134 m² · 2 103 €/m²	134 m²	281 769 €	2 103 €
06/08/2021	45 Rue des fontenelles	Maison45 Rue des fontenelles · 137 m² · 1 606 €/m²	137 m²	220 000 €	1 606 €
11/06/2021	2 Rue des fontenelles	Maison, Dépendance2 Rue des fontenelles · 70 m²	70 m²	170 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 352 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 59,2 m · 4,8 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 837 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

DPU Agglo

Monuments historiques protégés1

Château de Nesmy

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/02/2018	Permis de construire08516017Y0026	51 Rue des Fontenelles	AD 19	1 logement, 134 m²	2 426 m²	terminé	particulier
22/01/2013	Permis de construire08516012R0016	Rue des Fontenelles	C 1259	1 logement, 82 m²	583 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 3 la donnent.

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 45 Rue des fontenelles 85310 Nesmy	139 m²	1986	C	A
maison, 45 Rue des fontenelles 85310 Nesmy	139 m²	1986	C	A
maison, 35 Rue des fontenelles 85310 Nesmy	105,1 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8931 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 350 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires93,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans33,7 %22,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	2	170 m
Boulangerie	2	310 m
Boucherie	1	310 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	4,6 km
Restaurant	2	310 m
Librairie ou presse	—	2,8 km
Banque	—	3,8 km
Bureau ou relais de poste	1	300 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,7 km
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	4	370 m
Kinésithérapeute	1	280 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	370 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,5 km
Gymnase	1	500 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	3,5 km
Bibliothèque	1	320 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	330 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Saint Charles380 m

Entreprises domiciliées à 200 m28

Rgelecconstruction
Lamamiautres services
SCI la Vieille Poterie de Nesmy 1890immobilier
Flocomaimmobilier
SCI G6immobilier
Moussion Immobilierimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.