Rue de la mairie, Nesmy

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Prix dans la rue1 630 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 1UAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 4 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier55 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

132 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Nesmy 1 775en 2025Vendée 2 353en 2025

L'estimation est 8 % en dessous de Nesmy et 31 % en dessous de la Vendée.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 2 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 320 et 1 900 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20222 688 €1 vente
2023aucune vente
20241 513 €2 ventes
Estimation1 630 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de la mairie le 19/06/2024 : 68 m² pour 107 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/06/2024	20 Rue de la mairie	Maison20 Rue de la mairie · 68 m² · 1 581 €/m²	68 m²	107 500 €	1 581 €
29/02/2024	15 Rue de la mairie	Maison, Dépendance15 Rue de la mairie · 135 m² · 1 444 €/m²	135 m²	195 000 €	1 444 €
12/05/2022	7 Rue de la mairie	Maison7 Rue de la mairie · 80 m² · 2 688 €/m²	80 m²	215 000 €	2 688 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2024	22 Rue de la mairie	Vente22 Rue de la mairie · 172 m²	172 m² de terrain	3 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 61,3 m · 4 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 837 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Secteur comportant des orientations d'aménagement - Centre bourg

Informations1

DPU Agglo

Monuments historiques protégés1

Château de Nesmy

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

E · 1F · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 20 Rue de la mairie 85310 Nesmy	71,5 m²	1949	F	C
maison, 15 Rue de la mairie 85310 Nesmy	126,1 m²	—	E	E
maison, 15 Rue de la mairie 85310 Nesmy	146,1 m²	—	F	F
maison, 20 Rue de la mairie 85310 Nesmy	70,3 m²	—	F	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 local
5	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	La Gueriniere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5852	Vendee Logement ESH	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
5853	Vendee Logement ESH	Bailleur social	propriétaire	4 locaux
7001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5530 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 851 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté26,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires

Logement social26,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194566,7 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %9,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	2	210 m
Boulangerie	2	50 m
Boucherie	1	130 m
Poissonnerie	—	3,0 km
Fruits et légumes	—	4,3 km
Restaurant	1	280 m
Librairie ou presse	—	2,9 km
Banque	—	3,9 km
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	3,8 km
Pharmacie	1	130 m
Dentiste	4	40 m
Kinésithérapeute	1	130 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	1	180 m
Collège	—	4,4 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,1 km
Gymnase	1	230 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	1	80 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	120 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire privée Saint Charles230 m

Entreprises domiciliées à 200 m106

Caisse Federale du Crédit Mutuel Ocean (Cfcmo)finance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vendee (Caav)finance et assurance
Centre Intercommunal D Action Sociale la Roche-Sur-Yon Agglomeration (Cias)santé et action sociale
Commune de Nesmyadministration publique
SCM Tribagservices administratifs
A.T Esthetique (M'toi Institut)autres services

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.