Rue de la garenne, Nesmy
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Prix dans la rue1 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier84 habitants85,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,9 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Nesmy et 26 % en dessous de la Vendée.
1 740 €/m²
L'estimation 1 740Nesmy 1 775en 2025Vendée 2 353en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 030 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20232 090 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 661 €2 ventes
- Estimation1 740 €estimé
3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la garenne le 02/12/2025 : 70 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 10 Rue de la garenne | Maison10 Rue de la garenne · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue de la garenne | Maison12 Rue de la garenne · 56 m² · 1 607 €/m² | 56 m² | 90 000 € | 1 607 € |
| 28/11/2023 | 5 Rue de la garenne | Maison5 Rue de la garenne · 78 m² · 2 090 €/m² | 78 m² | 163 000 € | 2 090 € |
| 20/12/2022 | 9 Rue de la garenne | Appartement, Dépendance9 Rue de la garenne · 352 m² | 352 m² | 1 215 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
2U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2024La commune en a 352 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,2 m · 4,5 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- DPU Agglo
Monuments historiques protégés1
- Château de Nesmy
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | Permis de construire08516024Y0022 | 9 Rue de la Garenne | AC 708, AC 709, AC 710 | 5 logements, 184 m² | 3 107 m² | autorisé | NESTHEROCHE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 35,9 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 35,9 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 84,5 m² | 1958 | D | D |
| maison, 10 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 54,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, 5 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 76,6 m² | 1976 | G | G |
| maison, 5 Rue de la garenne 85310 Nesmy | 76,6 m² | 1976 | G | G |
| maison, 9 Rue de la Garenne 85310 Nesmy | 571 m² | 2005 | A | A |
| maison, 9 Rue de la Garenne 85310 Nesmy | 571 m² | 2005 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Nestheroche | Société civile immobilière | propriétaire | 25 locaux et 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8428 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 976 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,9 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 260 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 2,7 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,6 km |
| Pharmacie | 1 | 270 m |
| Dentiste | 4 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | 1 | 470 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Charles410 m
Entreprises domiciliées à 200 m76
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel Atlantique Vendee (Caav)finance et assurance
- SCM Tribagservices administratifs
- Groupe CSHservices administratifs
- Comite de Jumelageautres services
- Cantrelle (La Douche de Mon Papi)construction
- SCI Tiaimmobilier