Rue de la vannoire, Nesmy
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Prix dans la rue1 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone 2ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voieQuartier95 habitants53,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Nesmy et 26 % en dessous de la Vendée.
1 750 €/m²
L'estimation 1 750Nesmy 1 775en 2025Vendée 2 353en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 420 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 420 et 2 040 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 653 €1 vente
- 20222 383 €2 ventes
- 20232 326 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 371 €1 vente
- Estimation1 750 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue de la vannoire le 24/10/2025 : 97 m² pour 133 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 28 Rue de la vannoire | Maison, Dépendance28 Rue de la vannoire · 97 m² · 1 371 €/m² | 97 m² | 133 000 € | 1 371 € |
| 19/06/2023 | 26 Rue de la vannoire | Maison26 Rue de la vannoire · 95 m² · 2 326 €/m² | 95 m² | 221 000 € | 2 326 € |
| 21/07/2022 | 12 Rue de la vannoire | Maison, Dépendance12 Rue de la vannoire · 52 m² · 2 019 €/m² | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 20/01/2022 | 41 Rue de la vannoire | Maison41 Rue de la vannoire · 154 m² · 2 747 €/m² | 154 m² | 423 000 € | 2 747 € |
| 28/09/2021 | 21 Rue de la vannoire | Maison21 Rue de la vannoire · 75 m² · 1 653 €/m² | 75 m² | 124 000 € | 1 653 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | 76 Rue de la vannoire | Dépendance, Maison76 Rue de la vannoire · 60 m² · 250 €/m² | 60 m² | 15 000 € | 250 € |
| 05/03/2021 | 24 Rue de la vannoire | Vente24 Rue de la vannoire · 1 540 m² | 1 540 m² de terrain | 77 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme
2U
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014La commune en a 352 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 60,4 m · 4,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 591 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations1
- DPU Agglo
Monuments historiques protégés1
- Château de Nesmy
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2026 | Permis de construire0851602600008 | 26bis Rue de la Vannoire | AD 167, AD 168 | 1 logement, 145 m² | 1 150 m² | autorisé | particulier |
| 17/06/2022 | Permis de démolir08516022Y0001 | 76 Rue de la Vannoire | AD 110 | — | 571 m² | commencé | COMMUNE DE NESMY |
| 15/06/2021 | Permis de construire08516021Y0009 | 24 Rue de la Vannoire | AD 14 | 1 logement, 97 m² | 2 180 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2021 | Permis de construire08516020Y0029 | 24 Rue de la Vannoire | AD 15 | 1 logement, 124 m² | 1 540 m² | terminé | particulier |
| 16/01/2020 | Permis de construire08516019Y0028 | 68 Rue de la Vannoire | AD 151 | 1 logement, 95 m² | 901 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire08516019Y0032 | Rue de la Vannoire | AE 175 | 1 logement, 102 m² | 732 m² | commencé | particulier |
| 03/06/2019 | Permis de construire08516019Y0009 | Rue de la Vannoire | AE 151 | 1 logement, 83 m² | 1 206 m² | terminé | GALLET |
| 26/01/2019 | Permis de construire08516018Y0036 | 70 Bi Rue de la Vannoire | AD 152 | 1 logement, 133 m² | 1 205 m² | autorisé | particulier |
| 08/08/2018 | Permis de construire08516018Y0021 | 1 Rue de la Vannoire | AE 2 | 1 logement, 82 m² | 283 m² | terminé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE |
| 22/03/2018 | Permis de construire08516018Y0006 | Rue de la Vannoire | AD 153 | 1 logement, 120 m² | — | terminé | particulier |
| 26/12/2017 | Permis de construire08516017Y0021 | 49 Rue de la Vannoire | AD 19 | 1 logement, 134 m² | 2 426 m² | terminé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire08516014R0001 | 57 Rue de la Vannoire | D 1702 | 1 logement, 162 m² | 5 479 m² | terminé | particulier |
| 13/02/2014 | Permis de démolir08516013R0001 | 42 Rue de la Vannoire | D 1543 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 66 m² | — | D | B |
| maison, 47bis Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 80 m² | — | A | A |
| maison, 22 Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 89,7 m² | 1967 | F | C |
| maison, 14a Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 86,5 m² | 1948 | D | B |
| maison, 14b Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 70 m² | 1948 | D | B |
| maison, Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 80,5 m² | — | C | C |
| maison, 52 Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 85,4 m² | — | C | C |
| maison, 50 Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 67,3 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 85,4 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue de la vannoire 85310 Nesmy | 95 m² | 1976 | E | B |
| maison, 62 Rue de la Vannoire 85310 Nesmy | 147,1 m² | 2010 | C | B |
| maison, 12 Rue de la Vannoire 85310 Nesmy | 61 m² | 1956 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de Nesmy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Office Public de L Habitat de Vendee | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | SCI G6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 14 A | SCI G6 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI de l'Avenir | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune de Nesmy | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | Gallet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Office Public de L Habitat de Vendee | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 52 | Office Public de L Habitat de Vendee | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 54 | Office Public de L Habitat de Vendee | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 64 | Commune de Nesmy | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 64 | Office Public de L Habitat de Vendee | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 76 | Commune de Nesmy | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9532 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 016 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires53,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social18,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,7 %12,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 350 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,7 km |
| Restaurant | 1 | 290 m |
| Librairie ou presse | — | 3,0 km |
| Banque | — | 4,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 3,9 km |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | — | 530 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 440 m |
| Collège | — | 4,6 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,5 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Saint Charles420 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Vendee Énergieénergie
- Rgelecconstruction
- La Confrerieautres services
- SCI de l'Avenirimmobilier
- SCI Gaborit Medyximmobilier
- Flocomaimmobilier