Rue abbé sireau, Nesmy

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone 2ULa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier65 habitants92 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

251 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 89 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,4 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 830 €/m²

L'estimation 1 830Nesmy 1 775en 2025Vendée 2 353en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Nesmy et 22 % en dessous de la Vendée.

Fourchette basse: 1 140 €/m²
Fourchette haute: 2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 480 et 2 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 448 €1 vente
20222 355 €1 vente
20232 601 €1 vente
20242 224 €2 ventes
20251 745 €1 vente
Estimation1 830 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue abbé sireau le 01/07/2025 : 100 m² pour 174 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/07/2025	21 Rue abbé sireau	Maison21 Rue abbé sireau · 100 m² · 1 745 €/m²	100 m²	174 500 €	1 745 €
20/11/2024	14 Rue abbé sireau	Maison14 Rue abbé sireau · 87 m² · 2 207 €/m²	87 m²	192 000 €	2 207 €
16/07/2024	17 Rue abbé sireau	Maison17 Rue abbé sireau · 87 m² · 2 241 €/m²	87 m²	195 000 €	2 241 €
16/11/2023	28 Rue abbé sireau	Dépendance, Maison28 Rue abbé sireau · 88 m² · 2 601 €/m²	88 m²	228 855 €	2 601 €
14/04/2022	19 Rue abbé sireau	Maison19 Rue abbé sireau · 124 m² · 2 355 €/m²	124 m²	292 000 €	2 355 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/08/2021	11 Rue abbé sireau	Maison, Dépendance11 Rue abbé sireau · 96 m² · 2 448 €/m²	96 m²	235 000 €	2 448 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 352 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 63,5 m · 3,7 % vers le nordIGN, altimétrie

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations1

DPU Agglo

Monuments historiques protégés1

Château de Nesmy

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/06/2021	Permis de construire08516021Y0007	22 Rue Abbe Sireau	AH 62	108 m²	7 958 m²	autorisé	COMMUNE DE NESMY
21/12/2013	Permis de construire08516013R0023	Rue de L Abbe Sireau	D 1698	1 logement, 151 m²	1 540 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/10/2018

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 3E · 2

Les 5 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 21 Rue abbé sireau 85310 Nesmy	93 m²	1976	E	E
maison, 17 Rue abbé sireau 85310 Nesmy	104,3 m²	1976	D	D
maison, 14 Rue abbé sireau 85310 Nesmy	101 m²	1974	E	E
maison, 28 Rue abbé sireau 85310 Nesmy	88,3 m²	1985	D	B
maison, 19 Rue Abbé Sireau 85310 Nesmy	126,4 m²	1980	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5793	Commune de Nesmy	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6525 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 816 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,5 %32,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	—	510 m
Boucherie	—	510 m
Poissonnerie	—	2,4 km
Fruits et légumes	—	4,1 km
Restaurant	—	870 m
Librairie ou presse	—	3,4 km
Banque	—	4,4 km
Bureau ou relais de poste	—	510 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	4,3 km
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	2	30 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,0 km
Gymnase	1	370 m
Stade ou terrain de sport	1	350 m
Cinéma	—	4,2 km
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	500 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Antoine de Saint-Exupéry30 m
École primaire privée Saint Charles370 m

Entreprises domiciliées à 200 m32

Commune de Nesmyadministration publique
CV Sportscommerce
A.K.M Nesmy (Action Krav Maga Nesmy)arts et spectacles
SCI de la Moutilliereimmobilier
Amicale Laique de Nesmyautres services
Conseil Local des Parents d'Eleves de l'Ecole Publique de Nesmyautres services

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.