Route de la fenicière, Sallertaine

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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UE DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier29 habitants12 ménages autour de la rue Autour4 voies voisinesBase Adresse Nationale

414 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Sallertaine 2 448en 2025Vendée 2 353en 2025

L'estimation est au prix de Sallertaine et 4 % au-dessus de la Vendée.

Fourchette basse: 1 530 €/m²
Fourchette haute: 3 390 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 798 €2 ventes
20232 824 €1 vente
20242 633 €1 vente
2025aucune vente
Estimation2 450 €estimé

4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 118 Route de la fenicière le 18/03/2024 : 79 m² pour 208 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/03/2024	118 Route de la fenicière	Maison, Dépendance118 Route de la fenicière · 79 m² · 2 633 €/m²	79 m²	208 000 €	2 633 €
28/02/2023	160 Route de la fenicière	Dépendance, Maison160 Route de la fenicière · 66 m² · 2 824 €/m²	66 m²	186 400 €	2 824 €
20/07/2022	143 Route de la fenicière	Maison143 Route de la fenicière · 68 m² · 2 912 €/m²	68 m²	198 000 €	2 912 €
26/04/2022	82 Route de la fenicière	Dépendance, Maison82 Route de la fenicière · 136 m² · 2 684 €/m²	136 m²	365 000 €	2 684 €

Afficher les 9 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/08/2025	249 Route de la fenicière	Local industriel, commercial ou assimilé249 Route de la fenicière · 2 749 m² · 216 €/m²	2 749 m²	594 900 €	216 €
22/07/2025	Route de la fenicière	VenteRoute de la fenicière · 1 407 m²	1 407 m² de terrain	40 000 €	—
06/01/2025	240 Route de la fenicière	Vente240 Route de la fenicière · 120 m²	120 m² de terrain	6 000 €	—
21/06/2024	221 Route de la fenicière	Local industriel, commercial ou assimilé221 Route de la fenicière · 600 m² · 367 €/m²	600 m²	220 000 €	367 €
25/08/2023	221 Route de la fenicière	Vente221 Route de la fenicière · 2 043 m²	2 043 m² de terrain	274 000 €	—
05/04/2023	241 Route de la fenicière	Local industriel, commercial ou assimilé241 Route de la fenicière · 390 m² · 462 €/m²	390 m²	180 000 €	462 €
03/03/2023	Route de la fenicière	VenteRoute de la fenicière · 1 940 m²	1 940 m² de terrain	45 000 €	—
31/05/2021	227 Route de la fenicière	Local industriel, commercial ou assimilé227 Route de la fenicière · 1 422 m² · 563 €/m²	1 422 m²	800 000 €	563 €
24/05/2021	59 Route de la fenicière	Vente59 Route de la fenicière · 398 m²	398 m² de terrain	27 860 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 648 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Création d'un giratoire
OAP PCAET
OAP Trame Verte

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/05/2026	Déclaration préalable0852802600035	63 Route de la Fénicière	AM 17	—	2 522 m²	terminé	particulier
04/09/2025	Permis de démolir0852802500002	249 Route de la Feniciere	AK 11	—	6 329 m²	autorisé	GALY
14/03/2025	Permis de construire08528024C0049	240 Route de la Feniciere	AL 115	2 logements, 149 m²	376 m²	autorisé	EARL BURGAUD PHILIPPE ET CATHERINE
19/04/2023	Permis de construire08528023C0007	148 Route de la Feniciere	AM 152	1 logement	1 830 m²	autorisé	particulier
20/01/2023	Permis de construire08528022C0060	236 B Route de la Feniciere	AL 108, AL 110	1 logement, 103 m²	909 m²	commencé	particulier
15/01/2021	Permis de construire08528020C0085	73 Bi Route de la Feniciere	AM 20	1 logement, 86 m²	452 m²	autorisé	particulier
18/04/2020	Déclaration préalable08528020C0012	La Feniciere	AM 23	9 m²	6 214 m²	terminé	SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE
18/10/2019	Permis de construire08528019C0035	100 Route de la Feniciere	AM 46	1 logement, 72 m²	676 m²	terminé	particulier
13/10/2016	Permis de construire08528016C0029	75 Route de la Feniciere	AM 20, AM 64	1 logement, 83 m²	1 004 m²	commencé	particulier
20/05/2016	Permis d'aménager08528008C0001	La Feniciere	AK 43	—	16 880 m²	autorisé	particulier
21/12/2015	Déclaration préalable08528015C0063	249 Route de la Feniciere	AK 11	36 m²	6 329 m²	autorisé	ESPACES PISCINES
11/02/2015	Déclaration préalable08528015C0007	La Feniciere	AK 2	9 m²	11 370 m²	autorisé	SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE
13/09/2014	Permis d'aménager08528014C0001	La Feniciere	AK 2p, AK 3, AK 4	—	29 238 m²	terminé	COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHALLANS
31/01/2014	Permis de construire08528013C0033	249 Route de la Feniciere	AK 10, AK 11	65 m²	6 522 m²	terminé	SANOL
12/02/2013	Permis de construire08528012C0057	238 Route de la Feniciere	AL 72	1 logement	1 837 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Route de la fenicière 85300 Sallertaine	78,5 m²	1990	D	B
maison, 139 Route de la fenicière 85300 Sallertaine	78 m²	1980	D	B
maison, 221 Route de la fenicière 85300 Sallertaine	105 m²	2010	C	A
maison, 118 Route de la fenicière 85300 Sallertaine	85 m²	1975	E	E
maison, 143 Route de la Fenicière 85300 Sallertaine	81 m²	2009	D	B
maison, 82 Route de la Fenicière 85300 Sallertaine	138,4 m²	1986	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
69	Synd Departemental D Énergie et D Equipement de la Vendee	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
73 bis	Cyrina	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
160	Dyonisienne Centre	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
169	Commune de Sallertaine	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
169	Département de Vendee	Département	propriétaire	1 parcelle non bâtie
183	BCCP	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
203	Valeran	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
221	Emporeios	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 6 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
227	CC Challans-Gois Communaute	Communauté de communes	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
230	L B T D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
238 D	JPN	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
240	JPN	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
241	Metiva	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
249	Sanol	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2912 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,6 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	1,6 km
Boucherie	—	3,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	1,0 km
Librairie ou presse	—	4,3 km
Banque	—	3,7 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,6 km
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	4,8 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,5 km
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.