Route de la fenicière, Sallertaine
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 42,5 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 450 €/m²
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 390 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 990 et 2 870 €/m².
Par m² de maison, pas de terrain. Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 2 540 €/m²), le quartier pour 9 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 012 €/m²), la commune pour 58 % (médiane 2 448 €/m² en 2025). Soit 2 435 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 450 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 971 ventes de 2025 du département (Vendée) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 798 €2 ventes
- 20232 824 €1 vente
- 20242 633 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 450 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 118 Rte de la Feniciere, 208 000 € le 18/03/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 249 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé249 Rte de la Feniciere · 2 749 m² · 216 €/m² | 2 749 m² | 594 900 € | 216 € |
| 22/07/2025 | Rte de la Feniciere | VenteRte de la Feniciere · 1 407 m² | 1 407 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 06/01/2025 | 240 Rte de la Feniciere | Vente240 Rte de la Feniciere · 120 m² | 120 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 21/06/2024 | 221 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé221 Rte de la Feniciere · 600 m² · 367 €/m² | 600 m² | 220 000 € | 367 € |
| 18/03/2024 | 118 Rte de la Feniciere | Maison, Dépendance118 Rte de la Feniciere · 79 m² · 2 633 €/m² | 79 m² | 208 000 € | 2 633 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 221 Rte de la Feniciere | Vente221 Rte de la Feniciere · 2 043 m² | 2 043 m² de terrain | 274 000 € | — |
| 05/04/2023 | 241 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé241 Rte de la Feniciere · 390 m² · 462 €/m² | 390 m² | 180 000 € | 462 € |
| 03/03/2023 | Rte de la Feniciere | VenteRte de la Feniciere · 1 940 m² | 1 940 m² de terrain | 45 000 € | — |
| 28/02/2023 | 160 Rte de la Feniciere | Dépendance, Maison160 Rte de la Feniciere · 66 m² · 2 824 €/m² | 66 m² | 186 400 € | 2 824 € |
| 20/07/2022 | 143 Rte de la Feniciere | Maison143 Rte de la Feniciere · 68 m² · 2 912 €/m² | 68 m² | 198 000 € | 2 912 € |
| 26/04/2022 | 82 Rte de la Feniciere | Dépendance, Maison82 Rte de la Feniciere · 136 m² · 2 684 €/m² | 136 m² | 365 000 € | 2 684 € |
| 31/05/2021 | 227 Rte de la Feniciere | Local industriel. commercial ou assimilé227 Rte de la Feniciere · 1 422 m² · 563 €/m² | 1 422 m² | 800 000 € | 563 € |
| 24/05/2021 | 59 Rte de la Feniciere | Vente59 Rte de la Feniciere · 398 m² | 398 m² de terrain | 27 860 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 15 depuis 2013Sitadel ; sur les 648 de la commune, toutes sur la page de la commune
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 7 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 886 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Création d'un giratoire
- OAP PCAET
- OAP Trame Verte
Les 15 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2026 | Déclaration préalable0852802600035 | 63 Route de la Fénicière | AM 17 | — | 2 522 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2025 | Permis de démolir0852802500002 | 249 Route de la Feniciere | AK 11 | — | 6 329 m² | autorisé | GALY |
| 14/03/2025 | Permis de construire08528024C0049 | 240 Route de la Feniciere | AL 115 | 2 logements, 149 m² | 376 m² | autorisé | EARL BURGAUD PHILIPPE ET CATHERINE |
| 19/04/2023 | Permis de construire08528023C0007 | 148 Route de la Feniciere | AM 152 | 1 logement | 1 830 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2023 | Permis de construire08528022C0060 | 236 B Route de la Feniciere | AL 108, AL 110 | 1 logement, 103 m² | 909 m² | commencé | particulier |
| 15/01/2021 | Permis de construire08528020C0085 | 73 Bi Route de la Feniciere | AM 20 | 1 logement, 86 m² | 452 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2020 | Déclaration préalable08528020C0012 | La Feniciere | AM 23 | 9 m² | 6 214 m² | terminé | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 18/10/2019 | Permis de construire08528019C0035 | 100 Route de la Feniciere | AM 46 | 1 logement, 72 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 13/10/2016 | Permis de construire08528016C0029 | 75 Route de la Feniciere | AM 20, AM 64 | 1 logement, 83 m² | 1 004 m² | commencé | particulier |
| 20/05/2016 | Permis d'aménager08528008C0001 | La Feniciere | AK 43 | — | 16 880 m² | autorisé | particulier |
| 21/12/2015 | Déclaration préalable08528015C0063 | 249 Route de la Feniciere | AK 11 | 36 m² | 6 329 m² | autorisé | ESPACES PISCINES |
| 11/02/2015 | Déclaration préalable08528015C0007 | La Feniciere | AK 2 | 9 m² | 11 370 m² | autorisé | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE |
| 13/09/2014 | Permis d'aménager08528014C0001 | La Feniciere | AK 2p, AK 3, AK 4 | — | 29 238 m² | terminé | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS DE CHALLANS |
| 31/01/2014 | Permis de construire08528013C0033 | 249 Route de la Feniciere | AK 10, AK 11 | 65 m² | 6 522 m² | terminé | SANOL |
| 12/02/2013 | Permis de construire08528012C0057 | 238 Route de la Feniciere | AL 72 | 1 logement | 1 837 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Séisme et argile
- Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Radon de classe 2 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 6.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 78,5 m² | 1990 | D | B |
| maison, 139 Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 78 m² | 1980 | D | B |
| maison, 221 Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 105 m² | 2010 | C | A |
| maison, 118 Route de la fenicière 85300 Sallertaine | 85 m² | 1975 | E | E |
| maison, 143 Route de la Fenicière 85300 Sallertaine | 81 m² | 2009 | D | B |
| maison, 82 Route de la Fenicière 85300 Sallertaine | 138,4 m² | 1986 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 69 | SYND DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DE LA VENDEE | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 73 bis | CYRINA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 160 | DYONISIENNE CENTRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | COMMUNE DE SALLERTAINE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 169 | DEPARTEMENT DE VENDEE | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 183 | BCCP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 203 | VALERAN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 221 | EMPOREIOS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 227 | CC CHALLANS-GOIS COMMUNAUTE | Communauté de communes | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 230 | L B T D | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 238 D | JPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 240 | JPN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 241 | METIVA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 249 | SANOL | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,6 km, une boulangerie à 1,6 km, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 1,1 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,6 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | au-delà de 5 km |
| Boulangerie | — | 1,6 km |
| Boucherie | — | 3,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 1,0 km |
| Librairie ou presse | — | 4,3 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,6 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | au-delà de 5 km |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale