Rue du fruche, Sallertaine

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 1 sur 1 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier80 habitants75,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

118 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,1 M de points (mars 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

Fourchette basse: 1 380 €/m²
Fourchette haute: 2 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 550 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2024	25 Rue du fruche	Maison25 Rue du fruche · 114 m²	114 m²	22 492,53 €	—
25/03/2022	13 Rue du fruche	Dépendance, Maison13 Rue du fruche · 108 m² · 1 846 €/m²	108 m²	199 336 €	1 846 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018La commune en a 648 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain

Altitude, pente du terrain: 4,3 m · 2,7 % vers le sudIGN, altimétrie

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Secteurs, hameaux, quartiers, ilots remarquables
OAP PCAET
OAP Commerce - centralité
OAP Trame Verte

Monuments historiques protégés2

Eglise Saint Martin
Première travée de la nef (contiguë au transept)

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
16/01/2026	Permis de construire0852802500031	22 Rue du Fruche	AP 276, AP 277	1 logement, 72 m²	1 357 m²	autorisé	particulier
01/02/2023	Permis de construire08528022C0055	22 Rue du Fruche	AP 3	1 logement, 30 m²	2 600 m²	annulé	particulier
06/06/2018	Permis de construire08528018C0009	20 Rue du Fruche	AP 2	2 logements, 149 m²	1 042 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 15 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 10 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune10

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

D · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15bis Rue du fruche 85300 Sallertaine	49 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants8033 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 216 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,4 %Des logements autour de la rue

Maisons87,9 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,5 %20 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,5 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	1	240 m
Boucherie	—	4,7 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	4	210 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	4,6 km
Bureau ou relais de poste	1	240 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	370 m
Pharmacie	1	330 m
Dentiste	1	370 m
Kinésithérapeute	3	370 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,3 km
École maternelle ou élémentaire	2	190 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	2	180 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	au-delà de 5 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire privée sainte-marie190 m
École primaire publique220 m

Entreprises domiciliées à 200 m128

Caisse Federale du Crédit Mutuel Ocean (Cfcmo)finance et assurance
Commune de Sallertaineadministration publique
Caisse de Crédit Mutuel de Challansfinance et assurance
Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
Assoc Amicale Sports Loisirs Culture (Aslc)autres services
PLM - Phil de Verre Labo Mulaindustrie

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.