Rue de la Forêt, Bignoux
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 140 €/m²
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la rue : 8 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 140 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 596 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 000 €3 ventes
- 20221 508 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 208 €3 ventes
- Estimation1 140 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière mesurée : 75 m² au 2 Rue de la Foret, 82 500 € le 10/07/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 2 Rue de la Foret | Maison | 75 m² | 82 500 € | 1 100 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue de la Foret | Maison | 254 m² | 306 760 € | 1 208 € |
| 28/02/2024 | 73 Rue de la Foret | Maison, Dépendance | 147 m² | 220 000 € | 1 497 € |
| 13/03/2023 | Rue de la Foret | Vente | 42 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 13/10/2022 | 15 Rue de la Foret | Maison | 254 m² | 170 000 € | 669 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2022 | 47 Rue de la Foret | Maison | 81 m² | 189 990 € | 2 346 € |
| 15/09/2021 | 2 Rue de la Foret | Maison | 75 m² | 141 000 € | 1 880 € |
| 23/04/2021 | 13 Rue de la Foret | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue de la Foret | Maison | 116 m² | 85 000 € | 733 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UUrbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Informations
- 3Annexes sanitaires · Zone d'exposition au plomb · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 118,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 654 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 97 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexes sanitaires
- Zone d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de démolir08602824X0001 | 22 Rue de la Foret | AT 2 | — | 170 m² | autorisé | EAUX DE VIENNE - SIVEER |
| 29/03/2024 | Permis de construire08602824X0001 | 2 Rue de la Foret | AT 92 | 40 m² | 2 788 m² | terminé | API DISTRIBUTION SAS |
| 27/02/2023 | Déclaration préalable08602823X0002 | 1 Rue de la Foret | AV 30 | 6 m² | — | autorisé | SRD |
| 02/02/2023 | Permis de démolir08602822X0002 | 15 Rue de la Foret | AV 308 | — | 542 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de construire08602814C0001 | Rue de la Foret | AT 105 | 1 logement, 94 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire08602814C0002 | Rue de la Foret | AT 105 | 1 logement, 81 m² | 448 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 7.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 182 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 72,4 m² | 1900 | C | B |
| maison, 13 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 92 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 96,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 15 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 214,5 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 84,4 m² | 1970 | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | JEAN-JACQUES MAITRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE BIGNOUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | COMMUNE DE BIGNOUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | COMMUNE DE BIGNOUX | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | L'ASCENSION VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | L'ASCENSION VERTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | TONSOL | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | LE CHAMP DE BLE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | SCI PASSISOBR | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jacques-Yves Cousteaupublic
Entreprises domiciliées à 200 m57
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BIGNOUXadministration publique
- SARL TRICOTconstruction
- ASS TEMOIGNAGE ET TRANSMISSION DU PATRIMOINE BOGNOLAISautres services
- ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE BIGNOUXarts et spectacles
- MEDIMOULIEREsanté et action sociale
- SCI DU DOMAINE DE LA COURTILLEimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.