Rue de la Forêt, Bignoux
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Prix dans la rue1 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UUrbainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants80 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % en dessous de Bignoux et 24 % en dessous de la Vienne.
1 140 €/m²
L'estimation 1 140Bignoux 1 648en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 710 €/m²
- Fourchette haute
- 1 630 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 930 et 1 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 000 €3 ventes
- 20221 508 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 208 €3 ventes
- Estimation1 140 €estimé
8 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue de la Forêt le 10/07/2024 : 75 m² pour 82 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 2 Rue de la Forêt | Maison2 Rue de la Forêt · 75 m² · 1 100 €/m² | 75 m² | 82 500 € | 1 100 € |
| 15/05/2024 | 15 Rue de la Forêt | Maison15 Rue de la Forêt · 254 m² · 1 208 €/m² | 254 m² | 306 760 € | 1 208 € |
| 28/02/2024 | 73 Rue de la Forêt | Maison, Dépendance73 Rue de la Forêt · 147 m² · 1 497 €/m² | 147 m² | 220 000 € | 1 497 € |
| 13/10/2022 | 15 Rue de la Forêt | Maison15 Rue de la Forêt · 254 m² · 669 €/m² | 254 m² | 170 000 € | 669 € |
| 29/09/2022 | 47 Rue de la Forêt | Maison47 Rue de la Forêt · 81 m² · 2 346 €/m² | 81 m² | 189 990 € | 2 346 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2023 | Rue de la Forêt | VenteRue de la Forêt · 42 m² | 42 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 15/09/2021 | 2 Rue de la Forêt | Maison2 Rue de la Forêt · 75 m² · 1 880 €/m² | 75 m² | 141 000 € | 1 880 € |
| 23/04/2021 | 13 Rue de la Forêt | Maison13 Rue de la Forêt · 50 m² · 1 000 €/m² | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue de la Forêt | Maison4 Rue de la Forêt · 116 m² · 733 €/m² | 116 m² | 85 000 € | 733 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/02/2020
UUrbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014La commune en a 97 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,9 m · 1,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 654 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Informations3
- Annexes sanitaires
- Droit de préemption urbain
- Zone d'exposition au plomb
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | Permis de démolir08602824X0001 | 22 Rue de la Foret | AT 2 | — | 170 m² | autorisé | EAUX DE VIENNE - SIVEER |
| 29/03/2024 | Permis de construire08602824X0001 | 2 Rue de la Foret | AT 92 | 40 m² | 2 788 m² | terminé | API DISTRIBUTION SAS |
| 27/02/2023 | Déclaration préalable08602823X0002 | 1 Rue de la Foret | AV 30 | 6 m² | — | autorisé | SRD |
| 02/02/2023 | Permis de démolir08602822X0002 | 15 Rue de la Foret | AV 308 | — | 542 m² | terminé | particulier |
| 07/04/2014 | Permis de construire08602814C0001 | Rue de la Foret | AT 105 | 1 logement, 94 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2014 | Permis de construire08602814C0002 | Rue de la Foret | AT 105 | 1 logement, 81 m² | 448 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 182 m² | — | F | F |
| maison, 2bis Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 72,4 m² | 1900 | C | B |
| maison, 13 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 92 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 71 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 96,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 15 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 214,5 m² | — | C | A |
| maison, 47 Rue de la Forêt 86800 Bignoux | 84,4 m² | 1970 | D | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | Jean-Jacques Maitre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Commune de Bignoux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Commune de Bignoux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Commune de Bignoux | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | L'Ascension Verte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | L'Ascension Verte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 bis | Tonsol | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 37 | Le Champ de Ble | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 71 | SCI Passisobr | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4820 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 019 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 3,7 km |
| Boulangerie | 1 | 400 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,4 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 80 m |
| Pharmacie | — | 4,4 km |
| Dentiste | — | 4,5 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 3,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 40 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Jacques-Yves Cousteaupublic0 m
Entreprises domiciliées à 200 m59
- Commune de Bignouxadministration publique
- SARL Tricotconstruction
- L Intrepide & Compagniearts et spectacles
- I3Pimmobilier
- Ass les Soignants Pictavesautres services
- Carrefour des Agesautres services