Route de Château Fromage, Bignoux

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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UUrbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier38 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,8 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

L'estimation 2 170Bignoux 1 648en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 32 % au-dessus de Bignoux et 45 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 350 €/m²
Fourchette haute: 3 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 045 €3 ventes
20222 330 €1 vente
2023aucune vente
Estimation2 170 €estimé

4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Route de Château Fromage le 27/06/2022 : 200 m² pour 466 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/06/2023	25 Route de Château Fromage	Maison, Dépendance25 Route de Château Fromage · 129 m²	129 m²	225 000 €	—
27/06/2022	24 Route de Château Fromage	Maison, Dépendance24 Route de Château Fromage · 200 m² · 2 330 €/m²	200 m²	466 000 €	2 330 €
15/11/2021	13 Route de Château Fromage	Maison13 Route de Château Fromage · 86 m² · 1 860 €/m²	86 m²	160 000 €	1 860 €
16/07/2021	24 Route de Château Fromage	Maison, Dépendance24 Route de Château Fromage · 200 m² · 2 045 €/m²	200 m²	409 000 €	2 045 €
29/01/2021	4 Route de Château Fromage	Maison4 Route de Château Fromage · 120 m² · 2 750 €/m²	120 m²	330 000 €	2 750 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2021	Route de Château Fromage	VenteRoute de Château Fromage · 729 m²	729 m² de terrain	89 900 €	—
27/04/2021	Route de Château Fromage	VenteRoute de Château Fromage · 772 m²	772 m² de terrain	65 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 14/02/2020

UUrbain

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2013La commune en a 97 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 119,8 m · 1,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 654 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Informations3

Annexes sanitaires
Droit de préemption urbain
Zone d'exposition au plomb

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/09/2021	Permis de construire08602821X0009	Route de Chateau Fromage	AV 284	1 logement, 129 m²	832 m²	commencé	particulier
17/02/2021	Permis de construire08602820X0009	Route de Chateau Fromage	AV 291	1 logement, 141 m²	772 m²	terminé	particulier
13/01/2021	Permis de construire08602820X0007	22 Route de Chateau Fromage	AV 249	1 logement, 116 m²	940 m²	terminé	particulier
20/06/2017	Permis de construire08602817A0005	Route de Chateau Fromage -	AV 84	1 logement, 206 m²	2 713 m²	autorisé	particulier
05/02/2013	Permis de construire08602812C0005	Rte de Chateau Fromage	AV 228, AV 232	1 logement, 154 m²	1 929 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 5E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 30 Route de Château Fromage 86800 Bignoux	81,2 m²	—	E	B
maison, 17 Route de Château Fromage 86800 Bignoux	81,5 m²	2006	D	B
maison, 81 Route de Château Fromage 86800 Bignoux	169,4 m²	—	D	D
maison, 25 Route de Château Fromage 86800 Bignoux	134,1 m²	1975	D	D
maison, 25 Route de Château Fromage 86800 Bignoux	118,7 m²	1975	D	D
maison, 25 Route de Château Fromage 86800 Bignoux	118,7 m²	1975	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
17 bis	Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3817 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen27 731 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,4 %15,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	3,6 km
Boulangerie	1	410 m
Boucherie	—	910 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,9 km
Restaurant	—	580 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	4,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	490 m
Pharmacie	—	3,9 km
Dentiste	—	4,0 km
Kinésithérapeute	2	240 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	3,8 km
École maternelle ou élémentaire	1	400 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	830 m
Stade ou terrain de sport	—	3,4 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	530 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m9

SCI Briximmobilier
Petanque Bignolaisearts et spectacles

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.