Avenue de l'Europe, Dangé-Saint-Romain

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Prix dans la rue905 €/m²maison, 11 ventes sur cinq ansla rue 25 % en dessous ConstruireZone USecteur Urbain RisquesSismicité 3 sur 5La sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire45 personnes moralesdans la voie Quartier73 habitants25,6 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie7,6 m

Connaître le propriétaire

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, médiane sur 5 ans

905 €/m²

La rue 905Dangé-Saint-Romain 1 209sur cinq ansVienne 1 538en 2025

la rue 25 % en dessous

11 maisons mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 64 m² au 108 Av de l'Europe, 118 000 € le 03/03/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

880 à 1 330 €/m²

Une vente sur deux entre 880 et 1 330 €/m², huit sur dix entre 680 et 1 710 €/m².

Comment l'estimation est calculée

Les 11 ventes de maisons de la rue depuis 2021, ramenées au prix de 2025 par l'évolution de la commune : leur médiane donne 1 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue ni dans la commune.

Pour mesurer les deux fourchettes, chacune des 1 195 ventes de 2025 du département (Vienne) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : la moitié tombent dans la première, huit sur dix dans la seconde.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

Médiane au m² par annéeet nombre de ventes, tous biens

20211 144 €7 ventes
20221 349 €9 ventes
2023696 €2 ventes
2024867 €4 ventes
20251 844 €3 ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/05/2025	63 Av de l'Europe	Dépendance, Maison	228 m²	127 000 €	—
03/03/2025	108 Av de l'Europe	Maison, Dépendance	64 m²	118 000 €	1 844 €
10/01/2025	50 Av de l'Europe	Dépendance, Maison	118 m²	21 000 €	178 €
27/12/2024	44 Av de l'Europe	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €
28/11/2024	27 Av de l'Europe	Maison	65 m²	37 000 €	569 €

Afficher les 20 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2024	37 Av de l'Europe	Dépendance, Maison	128 m²	106 000 €	828 €
19/01/2024	16 Av de l'Europe	Maison	105 m²	95 000 €	905 €
24/10/2023	118 Av de l'Europe	Dépendance, Maison	195 m²	40 000 €	—
08/09/2023	44 Av de l'Europe	Maison	46 m²	32 000 €	696 €
24/08/2022	36 Av de l'Europe	Dépendance, Maison	86 m²	116 000 €	1 349 €
29/07/2022	75 Av de l'Europe	Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement	350 m²	120 000 €	—
18/07/2022	34 Av de l'Europe	Dépendance, Maison	81 m²	128 000 €	1 580 €
10/06/2022	29 Av de l'Europe	Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé	523 m²	120 000 €	—
15/03/2022	42 Av de l'Europe	Maison	98 m²	75 200 €	767 €
10/03/2022	95 Av de l'Europe	Maison	188 m²	132 500 €	—
28/02/2022	74 Av de l'Europe	Local industriel. commercial ou assimilé	105 m²	30 000 €	286 €
11/02/2022	67 Av de l'Europe	Maison	140 m²	106 000 €	—
27/01/2022	41 Av de l'Europe	Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé	136 m²	30 004 €	—
26/11/2021	46 Av de l'Europe	Maison, Dépendance	71 m²	30 000 €	—
16/11/2021	6 Av de l'Europe	Maison, Dépendance	157 m²	137 500 €	876 €
22/10/2021	45 Av de l'Europe	Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance	119 m²	103 000 €	—
31/08/2021	82 Av de l'Europe	Vente	377 m² de terrain	30 000 €	—
27/08/2021	61 Av de l'Europe	Maison, Dépendance	174 m²	78 000 €	—
23/07/2021	110 Av de l'Europe	Maison, Dépendance	57 m²	80 500 €	1 412 €
09/07/2021	80 Av de l'Europe	Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé	251 m²	230 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU

USecteur Urbain

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Altitude, pente du terrain: 48,5 m · 1,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 592 kWh/an1 503 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 127 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
15/01/2019	Déclaration préalable08609218A0032	42 Av de L Europe	AH 7	—	—	autorisé	FAVREAU ET FILS
09/11/2018	Permis de construire08609218A0018	58 Av de L Europe	AE 35	14 m²	—	commencé	EMPLOI PLURI-SERVICES
01/06/2018	Permis de construire08609218A0006	86 Avenue de l'Europe	AC 128	—	168 m²	terminé	RIBOT-SASSIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/07/2003
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune10

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

PPRI Vienne - section CAGCnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 72 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	99,8 m²	—	E	E
maison, 90 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	65,3 m²	—	D	B
maison, 39 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	131,6 m²	1900	C	C
maison, 68 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	151,6 m²	—	E	E
maison, 26 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	159,5 m²	—	C	B
maison, 40bis Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	69,5 m²	1900	D	B
appartement, 78 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	29,8 m²	—	D	B
maison, 16 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	84,5 m²	—	D	B
appartement, 78bis Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	47,3 m²	—	D	B
maison, 21 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	55 m²	—	F	F
maison, 34 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	97 m²	—	C	B
maison, 40 Avenue de l'Europe 86220 Dangé-Saint-Romain	49 m²	1900	D	B

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	DE LA LUNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1 bis	DE LA LUNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
1 quinquies	DE LA LUNE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	TERRE ET HORIZON	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29	JLR IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
29 bis	JLR IMMOBILIER	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
35	PINON LOPEZ	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 4 parcelles non bâties
35 bis	PINON LOPEZ	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 31 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	SCI AAMB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	EMPLOI PLURISERVICES	Association	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	D42E86	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE LA VIENNE	Bailleur social	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
48	RENOUX	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
51 bis	ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU	Association	bailleur à construction	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
51 bis	OGEC DE DANGE SAINT ROMAIN	Association	preneur à construction	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU	Association	bailleur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
55	OGEC DE DANGE SAINT ROMAIN	Association	preneur à construction	1 local et 1 parcelle non bâtie
56	N M S	Société à responsabilité limitée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
57	ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU	Association	bailleur à construction	1 local
57	OGEC DE DANGE SAINT ROMAIN	Association	preneur à construction	1 local
58	EMPLOI PLURISERVICES	Association	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
60	BEAULIEU IMMO	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
66	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
68	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	SCI PINON	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
72	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
74	A L B A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
74	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
75	FRANCA	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
76	SCI PINON	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	SCI LE MARMITON	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
80	PERCOL	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
82	DE L'EUROPE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
83	TOP'HOUSE	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
85	TOP'HOUSE	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
86	SCI JASMIN ET CACAO	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
90	SCI PINON	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
92	SCI PINON	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
94	ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
94	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
96	ASSOCIATION IMMOBILIERE DU POITOU	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
101	LA COUASSE	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
101	COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAIN	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants7343 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen18 353 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,9 %Des ménages du carreau

Propriétaires25,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social11,6 %Des logements du carreau

Bâti avant 194562,8 %Des logements du carreau

Maisons46,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,6 %20,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Collège privé Saint-Pierreprivé
Ecole élémentaire Alphonse Daudetpublic
Ecole maternelle Aimé Souchépublic
Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé

Entreprises domiciliées à 200 m228

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

LA POSTEtransport
SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUfinance et assurance
DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES VIENNE (DDFIP)administration publique
COMMUNE DE DANGE SAINT ROMAINadministration publique

Voies voisines6

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.