Rue du Vercors, Fontaine-le-Comte

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Prix dans la rue2 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U3Zone urbaine eloignee DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 7 Propriétaire29 sociétés ou organismesdans la voie Quartier20 habitants9 ménages autour de la rue Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

392 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 340 €/m²

L'estimation 2 340Fontaine-le-Comte 2 316en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Fontaine-le-Comte et 56 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 770 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 236 €1 vente
2022aucune vente
20231 786 €3 ventes
20242 596 €1 vente
20252 022 €1 vente
Estimation2 340 €estimé

6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue du Vercors le 13/01/2025 : 137 m² pour 277 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/10/2025	47 Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison47 Rue du Vercors · 660 m²	660 m²	310 000 €	—
13/01/2025	19 Rue du Vercors	Dépendance, Maison19 Rue du Vercors · 137 m² · 2 022 €/m²	137 m²	277 000 €	2 022 €
08/11/2024	37 Rue du Vercors	Maison, Dépendance37 Rue du Vercors · 104 m² · 2 596 €/m²	104 m²	270 000 €	2 596 €
04/12/2023	14 Rue du Vercors	Maison14 Rue du Vercors · 96 m² · 1 786 €/m²	96 m²	171 500 €	1 786 €
26/10/2023	23 Rue du Vercors	Maison23 Rue du Vercors · 84 m² · 3 310 €/m²	84 m²	278 000 €	3 310 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/10/2023	55 Rue du Vercors	Maison55 Rue du Vercors · 116 m² · 594 €/m²	116 m²	68 954 €	594 €
15/05/2023	63 Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue du Vercors · 290 m²	290 m²	184 800 €	—
29/09/2022	63 Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue du Vercors · 968 m² · 180 €/m²	968 m²	174 000 €	180 €
20/07/2022	Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimiléRue du Vercors · 7 768 m²	7 768 m² de terrain	480 000 €	—
01/07/2022	49 Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue du Vercors · 65 m² · 77 €/m²	65 m²	5 000 €	77 €
02/06/2022	55 Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue du Vercors · 145 m² · 690 €/m²	145 m²	100 000 €	690 €
04/03/2022	63 Rue du Vercors	Local industriel, commercial ou assimilé63 Rue du Vercors · 968 m² · 205 €/m²	968 m²	198 000 €	205 €
04/08/2021	37 Rue du Vercors	Dépendance, Maison37 Rue du Vercors · 104 m² · 2 236 €/m²	104 m²	232 500 €	2 236 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U3Zone urbaine eloignee

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2016La commune en a 272 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 146,5 m · 2,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 659 kWh/an1 531 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Orientation d'aménagement et de programmation
OAP Renouvellement Urbain
OAP Patrimoine
OAP Paysage et Biodiversite

Informations3

Annexes sanitaires
Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Droit de préemption urbain

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/04/2026	Déclaration préalable08610026X0019	Rue du Vercors	AB 262	20 m²	59 524 m²	annulé	DUVAL TRANSITION ET ENERGIES
13/02/2024	Permis de construire08610023X0031	49 Rue du Vercors	AB 293	1 226 m²	7 768 m²	terminé	R.I.P 2
31/08/2022	Permis de construire08610021X0044	61 Rue du Vercors	AB 89	345 m²	3 098 m²	autorisé	particulier
22/09/2021	Permis de construire08610021X0036	61 Rue du Vercors	AB 89	339 m²	3 098 m²	autorisé	SCI LEA
14/02/2020	Déclaration préalable08610020X0003	57 Rue du Vercors	AB 91	19 m²	2 501 m²	terminé	particulier
09/05/2019	Permis de construire08610019X0005	Rue du Vercors	AB 201	—	4 460 m²	autorisé	particulier
23/01/2017	Permis de construire08610016X0018	Rue du Vercors	AB 202	—	3 938 m²	commencé	particulier
06/10/2016	Permis de construire08610016X0016	Rue du Vercors	AB 101, AB 102, AB 227	1 656 m²	5 558 m²	terminé	SCI COLOR

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1D · 5E · 1

Les 7 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	127,5 m²	—	B	A
maison, 19 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	139 m²	—	D	B
maison, 23 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	118,6 m²	1979	E	B
maison, 14 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	94,6 m²	—	D	D
maison, 22 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	99,4 m²	—	D	B
maison, 22 Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	99,4 m²	—	D	B
maison, 56bis Rue du Vercors 86240 Fontaine-le-Comte	149,6 m²	1983	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Du Vercors	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	Département de la Vienne	Département	propriétaire	1 local
45	SCI TMC Chicoine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Herve SP	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
49	Monestier	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
49	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
50 bis	SCI Sonis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 13 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
54	LC Sante	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54 bis	LC Sante	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
54	Scigp de Bellevue	Société civile	propriétaire	1 local
57	Vialki	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
57	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
59	Boulay	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
63	Color	Société civile immobilière	propriétaire	8 locaux
63	Samrolu	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
63	SCI Jpi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
63	SCI Leraut-Dos Reis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
63	Vercors	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5420	Soregies	Société anonyme	propriétaire	1 local
5420	Commune de Fontaine le Comte	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5447	Belfontaine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5456	R I P 2	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5495	Soregies	Société anonyme	propriétaire	1 local
5495	SCI Color Ii	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5586	Lea	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5661 F	A241	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5662 F	Lidl	Société en nom collectif	propriétaire	1 local
5664 F	Du Vercors	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9000	SRD	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants209 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 640 m, une supérette ou épicerie à 970 m, une boulangerie à 950 m, un médecin généraliste à 870 m, une pharmacie à 920 m, une crèche à 1,2 km, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	640 m
Supérette ou épicerie	—	970 m
Boulangerie	—	950 m
Boucherie	—	970 m
Poissonnerie	—	3,9 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	2	270 m
Librairie ou presse	—	4,5 km
Banque	—	880 m
Bureau ou relais de poste	—	900 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	870 m
Pharmacie	—	920 m
Dentiste	—	840 m
Kinésithérapeute	—	850 m
Laboratoire d'analyses	—	3,3 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,2 km
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	4,3 km
Lycée	—	3,8 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	5,0 km
Gymnase	—	730 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	—	560 m
Bibliothèque	—	850 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	850 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m69

Wkda Francecommerce
Dalkia Froid Solutionsindustrie
Département de la Vienneadministration publique
SARL Chasta Conceptactivités scientifiques et techniques
Restorenteimmobilier
Az Communicationactivités scientifiques et techniques

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.