Rue de la Fontaine, Gençay
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Prix dans la rue1 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NINaturel inondable. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier69 habitants43,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % en dessous de Gençay et 20 % en dessous de la Vienne.
1 200 €/m²
L'estimation 1 200Gençay 1 448en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 430 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 116 €1 vente
- 20221 134 €1 vente
- 20231 802 €1 vente
- 2024923 €2 ventes
- 20251 526 €2 ventes
- Estimation1 200 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 38 Rue de la Fontaine le 25/08/2025 : 45 m² pour 117 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 38 Rue de la Fontaine | Maison38 Rue de la Fontaine · 45 m² · 2 611 €/m² | 45 m² | 117 500 € | 2 611 € |
| 23/06/2025 | 7 Rue de la Fontaine | Maison7 Rue de la Fontaine · 50 m² · 440 €/m² | 50 m² | 22 000 € | 440 € |
| 28/03/2025 | Rue de la Fontaine | Dépendance, Appartement, MaisonRue de la Fontaine · 111 m² | 111 m² | 140 000 € | — |
| 19/07/2024 | Rue de la Fontaine | Dépendance, MaisonRue de la Fontaine · 65 m² · 846 €/m² | 65 m² | 55 000 € | 846 € |
| 05/04/2024 | Rue de la Fontaine | Maison, DépendanceRue de la Fontaine · 125 m² · 1 000 €/m² | 125 m² | 125 000 € | 1 000 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | Rue de la Fontaine | DépendanceRue de la Fontaine · 28 m² | 28 m² de terrain | 4 500 € | — |
| 02/10/2023 | Rue de la Fontaine | Maison, DépendanceRue de la Fontaine · 209 m² · 1 802 €/m² | 209 m² | 376 644,47 € | 1 802 € |
| 29/06/2023 | Rue de la Fontaine | Dépendance, MaisonRue de la Fontaine · 165 m² | 165 m² | 110 000 € | — |
| 01/07/2022 | 11 Rue de la Fontaine | Maison11 Rue de la Fontaine · 112 m² · 1 134 €/m² | 112 m² | 127 000 € | 1 134 € |
| 15/11/2021 | 10 Rue de la Fontaine | Maison, Dépendance10 Rue de la Fontaine · 190 m² · 1 116 €/m² | 190 m² | 212 000 € | 1 116 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/09/2025
NINaturel inondable
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 114,2 m · 16,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 682 kWh/an1 544 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Monuments historiques protégés3
- Logis de La Briauderie
- Château (ruines)
- Hôtel des Trois Marchands
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 63,7 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 58,4 m² | — | D | B |
| maison, 23 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 50,7 m² | 1900 | E | B |
| maison, Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 33,2 m² | 1800 | E | B |
| maison, Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 65,1 m² | 2005 | D | B |
| maison, 9 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 76 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 90 m² | — | F | E |
| maison, 7 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 63,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 63,7 m² | — | E | C |
| maison, 13 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 90 m² | — | F | E |
| maison, 1 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 45,5 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de la Fontaine 86160 Gençay | 52,6 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI les Cles du Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Montgorges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 21 bis | Montgorges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Montgorges | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6939 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 281 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires43,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,1 %Des logements autour de la rue
Maisons79,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %20,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 260 m |
| Boulangerie | 1 | 430 m |
| Boucherie | 1 | 340 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 6 | 190 m |
| Librairie ou presse | 1 | 270 m |
| Banque | 2 | 260 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 440 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 440 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 90 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 550 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 450 m |
| Gymnase | — | 970 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 150 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)100 m
Entreprises domiciliées à 200 m117
- Office Central Cooperation A l'Ecole 86 (Occe 86)autres services
- Restauvalhébergement et restauration
- Valeurs Culinaireshébergement et restauration
- Centre Hospitalier Henri Laboritsanté et action sociale
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Commune de Gencayadministration publique