Aller au contenu
Aucadastre

Rue Carnot, Gençay

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UNUrbain de type centre historiqueAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants62,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
50 m
Agrandir le planPhoto aérienne
212 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 60 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 320 €/m²

L'estimation 1 320Gençay 1 448en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 9 % en dessous de Gençay et 12 % en dessous de la Vienne.
Fourchette basse
820 €/m²
Fourchette haute
1 880 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 070 et 1 570 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021794 €1 vente
  2. 20221 559 €2 ventes
  3. 2023945 €1 vente
  4. 2024976 €1 vente
  5. Estimation1 320 €estimé

5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Carnot le 04/01/2024 : 83 m² pour 81 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/08/2024Rue CarnotDépendance, Maison, AppartementRue Carnot · 155 m²155 m²110 000 €—
04/01/202413 Rue CarnotMaison13 Rue Carnot · 83 m² · 976 €/m²83 m²81 000 €976 €
31/05/20232 Rue CarnotDépendance, Maison2 Rue Carnot · 226 m²226 m²220 000 €—
17/04/202315 Rue CarnotMaison, Dépendance15 Rue Carnot · 127 m² · 945 €/m²127 m²120 000 €945 €
16/05/20225 Rue CarnotMaison, Dépendance5 Rue Carnot · 183 m² · 929 €/m²183 m²170 000 €929 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/04/2022Rue CarnotMaisonRue Carnot · 64 m² · 2 188 €/m²64 m²140 000 €2 188 €
01/04/20226 Rue CarnotMaison6 Rue Carnot · 285 m²285 m²189 000 €—
08/03/20228 Rue CarnotAppartement, Dépendance8 Rue Carnot · 167 m²167 m²145 500 €—
02/03/2022Rue CarnotDépendanceRue Carnot · 52 m²52 m² de terrain15 000 €—
23/07/20217 Rue CarnotDépendance, Appartement7 Rue Carnot · 56 m² · 527 €/m²56 m²29 500 €527 €
22/03/202115 Rue CarnotMaison15 Rue Carnot · 80 m² · 794 €/m²80 m²63 500 €794 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/09/2025

UNUrbain de type centre historique

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2014La commune en a 96 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
126,9 m · 3,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 687 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Monuments historiques protégés3

  • Logis de La Briauderie
  • Château (ruines)
  • Hôtel des Trois Marchands
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
20/02/2025Déclaration préalable08610324A00411 Rue CarnotAE 962 logements499 m²autoriséIDEALOGIS EURL
27/06/2014Permis de construire08610314S00039 Rue CarnotAE 93, AE 92—136 m²terminéLES VOLETS BLEUS
31/01/2014Permis de construire08610313S0011Rue CarnotAE 1081 logement, 68 m²44 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Rue Carnot 86160 Gençay76,6 m²—CB
immeuble, 4 Rue Carnot 86160 Gençay—1900EC
appartement, 2ter Rue Carnot 86160 Gençay64,9 m²—CB
maison, 11 Rue Carnot 86160 Gençay119,2 m²—EC
maison, 15 Rue Carnot 86160 Gençay122,5 m²1900CB
appartement, 4 Rue Carnot 86160 Gençay103,2 m²1900EB
maison, 2bis Rue Carnot 86160 Gençay67,2 m²—EE
appartement, 4 Rue Carnot 86160 Gençay21,8 m²1900EB
maison, 1 Rue Carnot 86160 Gençay77,7 m²—EE
appartement, 1 Rue Carnot 86160 Gençay98,5 m²1850EB
maison, 13 Rue Carnot 86160 Gençay119,2 m²1805CA
appartement, 8 Rue Carnot 86160 Gençay26,9 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°PropriétaireNatureDroitDétient
2 terCommune de GencayCommunepropriétaire1 local
7Les Volets BleusSociété civilepropriétaire2 locaux
8SCI Babin et RaveleauSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
9Les Volets BleusSociété civilepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10LeilouSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5000 FOrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10456 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 434 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194585,7 %Des logements autour de la rue
Maisons91,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement106 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %32,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1210 m
Supérette ou épicerie170 m
Boulangerie1230 m
Boucherie1140 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant640 m
Librairie ou presse1110 m
Banque3110 m
Bureau ou relais de poste1190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3350 m
Pharmacie2140 m
Dentiste3220 m
Kinésithérapeute4300 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé1350 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire1170 m
Collège—840 m
Lycée1420 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1390 m
Gymnase—790 m
Stade ou terrain de sport—940 m
Cinéma1130 m
Bibliothèque1190 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1140 m
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Roland et Jeannine Hirsch de Gençaypublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m
  • Maison Familiale Rurale de Gencayprivéinternat380 m

Voies voisines6

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.