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Aucadastre

Rue des Plantes, Gençay

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Prix dans la rue1 610 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UGUrbain généralDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier74 habitants38,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
394 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 610 €/m²

L'estimation 1 610Gençay 1 448en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Gençay et 7 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 000 €/m²
Fourchette haute
2 290 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 300 et 1 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 395 €1 vente
  2. 20221 529 €1 vente
  3. 20231 589 €1 vente
  4. 20241 528 €1 vente
  5. Estimation1 610 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Plantes le 29/05/2024 : 108 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/05/202417 Rue des PlantesDépendance, Maison17 Rue des Plantes · 108 m² · 1 528 €/m²108 m²165 000 €1 528 €
06/09/202328 Rue des PlantesMaison28 Rue des Plantes · 107 m² · 1 589 €/m²107 m²170 000 €1 589 €
26/08/20222 Rue des PlantesMaison2 Rue des Plantes · 85 m² · 1 529 €/m²85 m²130 000 €1 529 €
14/09/202111 Rue des PlantesMaison11 Rue des Plantes · 86 m² · 1 395 €/m²86 m²120 000 €1 395 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/07/2022Rue des PlantesVenteRue des Plantes · 1 733 m²1 733 m² de terrain69 320 €—
17/02/2022Rue des PlantesVenteRue des Plantes · 1 322 m²1 322 m² de terrain52 880 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/09/2025

UGUrbain général

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2013La commune en a 96 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
132,3 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 687 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
16/05/2023Permis de construire08610323A00031b Rue des PlantesAT 113, AT 158, AT 159264 m²—terminéQIMA BIOALTERNATIVES
07/12/2021Permis de construire08610321A0020Rue des PlantesAR 341 logement, 141 m²1 322 m²terminéparticulier
08/03/2021Permis de construire08610320A0009Rue des PlantesAP 292309 m²—autoriséCOMMUNAUTE DE COMMUNES DU CIVRAISIEN EN POITOU
16/10/2020Permis de démolir08610320A0003Rue des PlantesAR 34——autoriséparticulier
20/03/2013Permis de construire08610312S00191bis Rue des PlantesAT 113, AT 158260 m²8 588 m²terminéBIOALTERNATIVES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 4 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 5 Rue des Plantes 86160 Gençay73,6 m²—EB
maison, 17 Rue des Plantes 86160 Gençay107,5 m²—DB
maison, 28 Rue des Plantes 86160 Gençay103,6 m²—CB
maison, 2 Rue des Plantes 86160 Gençay92,5 m²1975FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1 bisQima BioalternativesSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13Office Public de L Habitat de la VienneBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
15Office Public de L Habitat de la VienneBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17MontecolinoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19Commune de GencayCommunepropriétaire2 locaux
5531SoregiesSociété anonymepropriétaire1 local
5679SoregiesSociété anonymepropriétaire1 local
5780 FCommune de GencayCommunepropriétaire1 local
Afficher l'autre numéro
N°PropriétaireNatureDroitDétient
5781Commune de GencayCommunepropriétaire1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7436 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 996 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires38,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social47,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %31,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie—720 m
Boulangerie—550 m
Boucherie—650 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—580 m
Librairie ou presse—740 m
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste—810 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—750 m
Pharmacie1420 m
Dentiste—770 m
Kinésithérapeute—650 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—750 m
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—930 m
Collège1260 m
Lycée—670 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1350 m
Gymnase1360 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma—810 m
Bibliothèque—600 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—880 m
Police ou gendarmerie—580 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m

Entreprises domiciliées à 200 m28

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.