Route de Château Garnier, Gençay

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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UGUrbain général. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 1 sur 1 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier62 habitants78,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

311 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 43 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,9 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 560 €/m²

Fourchette basse: 950 €/m²
Fourchette haute: 2 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 280 et 1 860 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2023	Route de Château Garnier	VenteRoute de Château Garnier · 473 m²	473 m² de terrain	19 071,36 €	—
03/06/2022	Route de Château Garnier	VenteRoute de Château Garnier · 1 795 m²	1 795 m² de terrain	14 500 €	—
03/06/2022	Route de Château Garnier	VenteRoute de Château Garnier · 1 390 m²	1 390 m² de terrain	7 500 €	—
29/03/2022	Route de Château Garnier	VenteRoute de Château Garnier · 1 160 m²	1 160 m² de terrain	54 000 €	—
29/12/2021	Route de Château Garnier	VenteRoute de Château Garnier · 566 m²	566 m² de terrain	24 000 €	—

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/01/2021	Route de Château Garnier	VenteRoute de Château Garnier · 286 m²	286 m² de terrain	13 156 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/09/2025

UGUrbain général

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2013La commune en a 96 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 131,5 m · 2,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 687 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
17/07/2026	Permis de construire0861032600003	4 Rue du Château Garnier	AR 66	1 logement, 127 m²	6 501 m²	autorisé	particulier
04/08/2023	Permis de construire08610323A0005	32 Route de Chateau Garnier	AP 446	1 logement, 61 m²	473 m²	commencé	particulier
04/11/2021	Permis de construire08610321A0017	Rte de Chateau Garnier	AP 445	1 logement, 96 m²	566 m²	terminé	particulier
30/09/2013	Permis de construire08610313S0009	Rte de Chateau Garnier	AP 427, AP 425, AP 423	1 logement, 92 m²	879 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 1 diagnostic sur 1 la donnent.

Un diagnostic dans la voie, par étiquette énergie

G · 1

Le diagnostic

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Route de Château Garnier 86160 Gençay	85,2 m²	—	G	G

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	SRD	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5694	Commune de Gencay	Commune	propriétaire	7 parcelles non bâties
5694	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	4 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6232 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 573 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté21,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires78,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social9,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans9,7 %59,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	720 m
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	—	540 m
Boucherie	—	640 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	640 m
Librairie ou presse	—	730 m
Banque	1	430 m
Bureau ou relais de poste	—	810 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	770 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	—	780 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	770 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	920 m
Collège	1	320 m
Lycée	—	690 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	410 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	1	500 m
Cinéma	—	810 m
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	870 m
Police ou gendarmerie	—	600 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)180 m

Entreprises domiciliées à 200 m29

Terrenacommerce
Association Sportive du College J.JAURESarts et spectacles
La Société Civile la Caillauderiefinance et assurance

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.