Rue Fernand Duclaud, Gençay

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UGUrbain général. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier100 habitants51,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

125 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 540 €/m²

Fourchette basse: 780 €/m²
Fourchette haute: 2 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 180 et 1 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/11/2024	18 Rue Fernand Duclaud	Maison18 Rue Fernand Duclaud · 95 m² · 2 263 €/m²	95 m²	215 000 €	2 263 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 09/09/2025

UGUrbain général

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2015La commune en a 96 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 129,1 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 687 kWh/an1 546 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
19/09/2024	Permis de construire08610324A0008	Rue Fernand Duclaud	AP 473, AP 475, AP 477	1 logement, 208 m²	1 358 m²	commencé	particulier
05/05/2015	Permis de construire08610315S0004	Rue Fernand Duclaud	AP 430, AP 429, AP 428	1 logement, 128 m²	760 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/01/2017
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 8D · 4

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	54,6 m²	—	D	D
maison, 18 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	94,7 m²	2001	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	63,5 m²	—	D	D
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	63,5 m²	—	D	D
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	74 m²	—	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	78 m²	—	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	78 m²	—	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	78 m²	—	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	74 m²	—	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	63,5 m²	—	D	D
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	78 m²	—	C	C
maison, 2 Rue Fernand Duclaud 86160 Gençay	74 m²	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
3	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
4	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
5	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
6	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
10	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
12	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Office Public de L Habitat de la Vienne	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10039 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen17 207 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires51,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social38,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,5 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 930 m, une supérette ou épicerie à 940 m, une boulangerie à 780 m, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 640 m, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	930 m
Supérette ou épicerie	—	940 m
Boulangerie	—	780 m
Boucherie	—	870 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	960 m
Banque	—	650 m
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	—	640 m
Dentiste	—	970 m
Kinésithérapeute	—	870 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	1	310 m
Lycée	—	850 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	440 m
Gymnase	1	440 m
Stade ou terrain de sport	1	430 m
Cinéma	—	1,0 km
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	1	370 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

Collège Jean Jaurèspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m

Entreprises domiciliées à 200 m29

Images & Plansactivités scientifiques et techniques
Scigp Breamfinance et assurance
Association Sportive du College J.JAURESarts et spectacles
SCI Bonpiedimmobilier
JGH86activités scientifiques et techniques
SCI Archibaldimmobilier

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.