Place du Champ de Foire, Lencloître

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Prix dans la rue1 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone NpAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier28 habitants50 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

115 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 77 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 140 €/m²

L'estimation 1 140Lencloître 1 397en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 18 % en dessous de Lencloître et 24 % en dessous de la Vienne.

Fourchette basse: 710 €/m²
Fourchette haute: 1 630 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 920 et 1 350 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2022486 €1 vente
20231 165 €1 vente
2024656 €1 vente
Estimation1 140 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Place du Champ de Foire le 15/11/2024 : 122 m² pour 80 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/11/2024	4 Place du Champ de Foire	Maison4 Place du Champ de Foire · 122 m² · 656 €/m²	122 m²	80 000 €	656 €
30/01/2024	12 Place du Champ de Foire	Maison, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Place du Champ de Foire · 596 m²	596 m²	230 000 €	—
20/02/2023	22 Place du Champ de Foire	Maison22 Place du Champ de Foire · 79 m² · 1 165 €/m²	79 m²	92 000 €	1 165 €
11/04/2022	26 Place du Champ de Foire	Dépendance, Maison26 Place du Champ de Foire · 185 m² · 486 €/m²	185 m²	90 000 €	486 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 138 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,4 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 639 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

L.123.1.7

Monuments historiques protégés2

Prieuré Notre-Dame
Eglise

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/06/2025	Permis de construire08612825H1006	10 Place du Champ de Foire	AM 9	5 logements	2 829 m²	autorisé	M2R PATRIMOINE
02/07/2013	Permis de construire08612813N0010	20 Pl du Champ de Foire	AM 232	1 logement	608 m²	commencé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 8 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 7 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune7

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 11E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 26 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	194,6 m²	—	E	E
appartement, 12bis Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	37,7 m²	—	C	A
appartement, 12bis Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	24,9 m²	—	C	A
appartement, 12bis Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	37,8 m²	—	C	A
appartement, 12bis Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	61,4 m²	—	C	A
maison, 20bis Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	143,1 m²	—	C	A
appartement, 12 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	49,7 m²	—	C	A
appartement, 10 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	27,6 m²	—	C	A
appartement, 10 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	56 m²	—	C	A
appartement, 10 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	50 m²	—	C	A
appartement, 10 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	59,9 m²	—	C	A
appartement, 10 Place du Champ de Foire 86140 Lencloître	40,9 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1 A	Le Colombier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Aurelie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
6	Polo Moreau	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
10	M2R Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	M2R Patrimoine	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
16 bis	Strat-Immo Conseil Expertise	Société par actions simplifiée	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Strat-Immo Conseil Expertise	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
16 ter	Strat-Immo Conseil Expertise	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
18	LMN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	Coop Regionale Saintes Coop de Consommation	Personne morale	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants2818 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen18 514 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté22,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires50 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194572,2 %Des logements autour de la rue

Maisons66,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans7,1 %50 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	820 m
Supérette ou épicerie	1	110 m
Boulangerie	3	250 m
Boucherie	1	360 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	5	50 m
Librairie ou presse	1	370 m
Banque	1	300 m
Bureau ou relais de poste	1	400 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	280 m
Pharmacie	1	300 m
Dentiste	3	280 m
Kinésithérapeute	3	280 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	2	280 m
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	2	310 m
Collège	—	730 m
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	1	470 m
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	590 m
Cinéma	1	170 m
Bibliothèque	1	250 m
Conservatoire	1	480 m

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	380 m
Police ou gendarmerie	—	770 m
France Services	1	380 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Joséphine Bakerpublic270 m
École maternelle Claude Monetpublic270 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lencloître Nord Viennepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m131

Caisse D Épargne et de Prevoyance Aquitaine Poitou Charentes (C.E.A.PC)finance et assurance
Coop Atlantique (Coop)commerce
Ambulances N.BENOIT (Jussieu Lencloitre)santé et action sociale
Controle Technique Lencloitrais (C.T.L.)activités scientifiques et techniques
Alienor Immobilier (Alienor Immobilier)immobilier
Atstransport

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.