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Aucadastre

Rue Rabelais, Ligugé

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Prix dans la rue1 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu dense. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier91 habitants77,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
358 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 910 €/m²

L'estimation 1 910Ligugé 1 969en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Ligugé et 27 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 190 €/m²
Fourchette haute
2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 550 et 2 270 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 308 €2 ventes
  2. 20232 357 €1 vente
  3. Estimation1 910 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue Rabelais le 27/07/2023 : 70 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/07/202310 Rue RabelaisMaison10 Rue Rabelais · 70 m² · 2 357 €/m²70 m²165 000 €2 357 €
16/05/202219 Rue RabelaisDépendance, Maison19 Rue Rabelais · 52 m² · 1 731 €/m²52 m²90 000 €1 731 €
08/04/20221 Rue RabelaisMaison1 Rue Rabelais · 104 m² · 2 885 €/m²104 m²300 000 €2 885 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu dense

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
81 m · 2,3 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 649 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Chemin de randonnée
  • Loi Barnier
  • Zone d'exposition au plomb
  • Secteur bruit
  • Droit de préemption urbain
  • Zone de saisine A archeo preventive
  • Sismicité3 modérée
  • Annexes sanitaires

Monuments historiques protégés2

  • Château de la Réauté
  • Abbaye Saint-Martin
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
  • Rue du Parc, à 145 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
  • PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 16 Rue Rabelais 86240 Ligugé81 m²1948DD
maison, 17 Rue Rabelais 86240 Ligugé79,2 m²—EB
maison, 9 Rue Rabelais 86240 Ligugé166,6 m²—EE
maison, 16 Rue Rabelais 86240 Ligugé81 m²—FF
maison, 10 Rue Rabelais 86240 Ligugé96 m²1962FE
maison, 1 Rue Rabelais 86240 Ligugé118 m²1970EE
maison, 19 Rue Rabelais 86240 Ligugé51,3 m²1960GG
maison, 19 Rue Rabelais 86240 Ligugé51,3 m²1960GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9140 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 563 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,5 %Des logements autour de la rue
Maisons92,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,5 %24,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,1 km
Supérette ou épicerie—1,7 km
Boulangerie3290 m
Boucherie1310 m
Poissonnerie—940 m
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant—1,7 km
Librairie ou presse2360 m
Banque2310 m
Bureau ou relais de poste1270 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2110 m
Pharmacie1110 m
Dentiste—880 m
Kinésithérapeute2210 m
Laboratoire d'analyses—4,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—3,9 km
École maternelle ou élémentaire—540 m
Collège—3,5 km
Lycée—3,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,1 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport1440 m
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque1280 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1370 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m120

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.