Rue des Jardins, Ligugé

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Prix dans la rue1 730 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu denseAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voie Quartier45 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

378 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BA 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 730 €/m²

L'estimation 1 730Ligugé 1 969en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 12 % en dessous de Ligugé et 15 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 070 €/m²
Fourchette haute: 2 460 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 400 et 2 050 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 105 €2 ventes
20221 433 €1 vente
20231 429 €2 ventes
20241 582 €1 vente
20251 630 €1 vente
Estimation1 730 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue des Jardins le 01/12/2025 : 77 m² pour 125 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	10 Rue des Jardins	Dépendance, Maison10 Rue des Jardins · 77 m² · 1 630 €/m²	77 m²	125 500 €	1 630 €
10/09/2024	18 Rue des Jardins	Maison, Dépendance18 Rue des Jardins · 55 m² · 1 582 €/m²	55 m²	87 000 €	1 582 €
19/07/2023	28 Rue des Jardins	Maison28 Rue des Jardins · 82 m² · 1 463 €/m²	82 m²	120 000 €	1 463 €
13/04/2023	15 Rue des Jardins	Maison15 Rue des Jardins · 86 m² · 1 395 €/m²	86 m²	120 000 €	1 395 €
19/10/2022	44 Rue des Jardins	Maison, Dépendance44 Rue des Jardins · 112 m² · 1 433 €/m²	112 m²	160 530 €	1 433 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/02/2025	12 Rue des Jardins	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance12 Rue des Jardins · 695 m² · 101 €/m²	695 m²	70 000 €	101 €
01/12/2021	40 Rue des Jardins	Maison40 Rue des Jardins · 57 m² · 2 463 €/m²	57 m²	140 410 €	2 463 €
22/03/2021	52 Rue des Jardins	Maison52 Rue des Jardins · 67 m² · 1 747 €/m²	67 m²	117 066 €	1 747 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu dense

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2019La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 77,8 m · 2,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 652 kWh/an1 529 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Chemin de randonnée
Loi Barnier
Zone d'exposition au plomb
Secteur bruit
Droit de préemption urbain
Zone de saisine A archeo preventive
Sismicité3 modérée
Annexes sanitaires

Servitudes d'utilité publique2

PPRI de la vallée du Clain
Abbaye Saint-Martin

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
13/02/2026	Déclaration préalable08613326X0002	4 Rue des Jardins	BA 161	—	105 m²	terminé	particulier
07/12/2022	Permis de construire0861332200025	23 Rue des Jardins	BA 76	2 logements, 119 m²	3 861 m²	terminé	particulier
07/12/2022	Permis de construire08613322X0025	23 Rue des Jardins	BA 76	2 logements, 119 m²	3 861 m²	commencé	particulier
26/11/2019	Permis de construire08613319X0017	Rue des Jardins	BA 66, BA 158	1 logement, 120 m²	973 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.Repère de crue le plus proche
25 Rue des Jardins, à 52 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
2 Rue des Jardins, à 201 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Vestiaire - stade de la Grenouillère, à 222 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Mur en pierre - D87 - avant la voie SNCF, à 223 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Avenue de la Plage (face aux habitations), à 233 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune8

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

PPRI de la Vallée du Clainnaturel
PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
PPRI de la Vallée du Clainnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 7E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 48 Rue des Jardins 86240 Ligugé	89,7 m²	—	D	C
maison, 16 Rue des Jardins 86240 Ligugé	53 m²	—	D	B
maison, 35 Rue des Jardins 86240 Ligugé	120,7 m²	1962	F	F
maison, 18 Rue des Jardins 86240 Ligugé	48,9 m²	1900	D	B
maison, 54 Rue des Jardins 86240 Ligugé	68,8 m²	—	C	A
maison, 4 Rue des Jardins 86240 Ligugé	80 m²	—	D	B
maison, 50 Rue des Jardins 86240 Ligugé	129,4 m²	—	D	B
maison, 33 Rue des Jardins 86240 Ligugé	85,4 m²	—	E	B
maison, 18 Rue des Jardins 86240 Ligugé	49,7 m²	—	D	B
maison, 38 Rue des Jardins 86240 Ligugé	137,9 m²	1928	D	D
maison, 51 Rue des Jardins 86240 Ligugé	65,6 m²	—	E	B
maison, Rue des Jardins 86240 Ligugé	67,2 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 6

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
12 bis	SCI des Bons Enfants	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Entre Amis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	SCI de la Trinite	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Gephi	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
34	Commune de Liguge	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
36	Commune de Liguge	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4519 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194536,8 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,8 %26,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,2 km
Supérette ou épicerie	—	1,6 km
Boulangerie	2	430 m
Boucherie	1	450 m
Poissonnerie	—	790 m
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	—	1,6 km
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	2	450 m
Bureau ou relais de poste	1	380 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	280 m
Pharmacie	1	210 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	2	300 m
Laboratoire d'analyses	—	4,7 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	4,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	690 m
Collège	—	3,5 km
Lycée	—	3,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	3,0 km
Gymnase	—	910 m
Stade ou terrain de sport	2	260 m
Cinéma	—	4,3 km
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	460 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.