Rue de la Chaine, Ligugé
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UaZone urbaine correspondant aux parties agglomerees anciennesAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 3 sur 3PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier149 habitants54,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBB 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 105 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
1 880 €/m²
- Fourchette basse
- 1 140 €/m²
- Fourchette haute
- 2 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 10 Rue de la Chaine | Maison, Dépendance10 Rue de la Chaine · 234 m² · 1 709 €/m² | 234 m² | 400 000 € | 1 709 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue de la Chaine | Maison7 Rue de la Chaine · 90 m² · 2 633 €/m² | 90 m² | 237 000 € | 2 633 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
UaZone urbaine correspondant aux parties agglomerees anciennes
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 90,2 m · 13,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 649 kWh/an1 528 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Annexes sanitaires
- Chemin de randonnée
- Loi Barnier
- Zone d'exposition au plomb
- Secteur bruit
- Droit de préemption urbain
- Zone de saisine A archeo preventive
- Sismicité3 modérée
Monuments historiques protégés2
- Château de la Réauté
- Abbaye Saint-Martin
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Rue du Parc, à 262 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Mur en pierre - D87 - avant la voie SNCF, à 296 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
- Av de la Plage - Lavoir, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
- 2 Rue des Jardins, à 336 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
- Avenue de la Plage (face aux habitations), à 383 mSon repère marque le niveau atteint par le Clain le 22 décembre 1982.
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 3 diagnostics sur 3 la donnent.
3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 3 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de la Chaine 86240 Ligugé | 116,7 m² | — | C | A |
| maison, 10 Rue de la Chaine 86240 Ligugé | 281,6 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue de la Chaine 86240 Ligugé | 112,5 m² | 1930 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14966 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 468 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social7,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194577,3 %Des logements autour de la rue
Maisons80,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,9 %16,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | 3 | 50 m |
| Boucherie | 1 | 70 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | — | 4,1 km |
| Restaurant | — | 1,7 km |
| Librairie ou presse | 2 | 50 m |
| Banque | 2 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 150 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 260 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 180 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 550 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 4,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 180 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Clément Péruchonpublic180 m
- École maternelle Bois Renardpublic490 m