Rue de Montplaisir, Ligugé
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Prix dans la rue2 010 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu denseAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier55 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Ligugé et 34 % au-dessus de la Vienne.
2 010 €/m²
L'estimation 2 010Ligugé 1 969en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 250 €/m²
- Fourchette haute
- 2 860 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 904 €2 ventes
- 20221 757 €1 vente
- 20231 969 €2 ventes
- 20242 866 €1 vente
- 20252 070 €4 ventes
- Estimation2 010 €estimé
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 5 Rue de Montplaisir le 25/09/2025 : 160 m² pour 420 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 5 Rue de Montplaisir | Maison, Dépendance5 Rue de Montplaisir · 160 m² · 2 625 €/m² | 160 m² | 420 000 € | 2 625 € |
| 29/08/2025 | 32 Rue de Montplaisir | Maison32 Rue de Montplaisir · 85 m² · 2 035 €/m² | 85 m² | 173 000 € | 2 035 € |
| 04/04/2025 | 34 Rue de Montplaisir | Maison34 Rue de Montplaisir · 95 m² · 2 105 €/m² | 95 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 13/01/2025 | 14 Rue de Montplaisir | Maison14 Rue de Montplaisir · 45 m² · 867 €/m² | 45 m² | 39 000 € | 867 € |
| 25/10/2024 | Rue de Montplaisir | MaisonRue de Montplaisir · 97 m² · 2 866 €/m² | 97 m² | 278 000 € | 2 866 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2023 | 19 Rue de Montplaisir | Maison19 Rue de Montplaisir · 130 m² · 1 385 €/m² | 130 m² | 180 000 € | 1 385 € |
| 26/06/2023 | 38 Rue de Montplaisir | Maison38 Rue de Montplaisir · 87 m² · 2 552 €/m² | 87 m² | 222 000 € | 2 552 € |
| 22/11/2022 | 13 Rue de Montplaisir | Maison13 Rue de Montplaisir · 74 m² · 1 757 €/m² | 74 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 28/12/2021 | Rue de Montplaisir | MaisonRue de Montplaisir · 97 m² · 2 416 €/m² | 97 m² | 234 318 € | 2 416 € |
| 26/02/2021 | 8 Rue de Montplaisir | Maison8 Rue de Montplaisir · 98 m² · 1 392 €/m² | 98 m² | 136 440 € | 1 392 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 206 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 119 m · 15 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Annexes sanitaires
- Chemin de randonnée
- Loi Barnier
- Zone d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain
- Sismicité3 modérée
Monuments historiques protégés1
- Château de la Réauté
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | Permis d'aménager08613324X0002 | Rue de Montplaisir | AW 93, AW 250, BC 5 | — | 33 926 m² | autorisé | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF |
| 10/02/2021 | Permis de construire08613320X0039 | Rue de Montplaisir | BC 44 | 1 logement, 102 m² | 670 m² | terminé | particulier |
| 14/02/2017 | Permis de construire08613316X0017 | Rue de Montplaisir | BC 322 | 1 logement, 99 m² | 500 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2013 | Permis de construire08613312C0035 | Rue de Montplaisir | AX 29 | 108 m² | 3 358 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 89,4 m² | — | D | B |
| maison, 27 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 167,2 m² | 1953 | D | D |
| maison, 11 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 183,5 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 176 m² | — | D | B |
| maison, 32 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 67,6 m² | — | D | B |
| maison, 34quater Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 96,4 m² | — | B | A |
| maison, 33 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 143,6 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 136,9 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 136,9 m² | — | E | E |
| maison, 19 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 136,9 m² | — | F | F |
| maison, 38 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 126,3 m² | 1979 | E | E |
| maison, 13 Rue de Montplaisir 86240 Ligugé | 113 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9711 F | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5520 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 839 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535 %Des logements autour de la rue
Maisons90 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,3 %14,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 650 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 4,5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 880 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 800 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 400 m |
| Collège | — | 4,0 km |
| Lycée | — | 4,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,2 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 740 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Clément Péruchonpublic410 m
- École maternelle Bois Renardpublic430 m
Entreprises domiciliées à 200 m40
- Pickingboxinformation et communication
- Les Jardins du Rondyimmobilier
- Recre A Patchautres services
- Fugo Planetcommerce
- Magikedukinformation et communication
- Combattre le NARS2 Avec Sorenzaautres services