Rue Valentin Tessier, Ligugé
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu denseAvis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionInondation (2) et mouvement de terrainPropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier55 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Ligugé et 45 % au-dessus de la Vienne.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Ligugé 1 969en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 388 €2 ventes
- 20221 954 €1 vente
- Estimation2 180 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue Valentin Tessier le 31/05/2022 : 65 m² pour 127 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2022 | 6 Rue Valentin Tessier | Maison6 Rue Valentin Tessier · 65 m² · 1 954 €/m² | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
| 29/07/2021 | 16 Rue Valentin Tessier | Maison16 Rue Valentin Tessier · 93 m² · 2 517 €/m² | 93 m² | 234 050 € | 2 517 € |
| 17/02/2021 | 14 Rue Valentin Tessier | Maison14 Rue Valentin Tessier · 93 m² · 2 258 €/m² | 93 m² | 210 000 € | 2 258 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
UbZone urbaine correspondant a l'urbanisation peu dense
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 120,6 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 654 kWh/an1 530 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Informations6
- Chemin de randonnée
- Loi Barnier
- Zone d'exposition au plomb
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Sismicité3 modérée
Monuments historiques protégés1
- Château de la Réauté
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
- PPRmvt de la Vallée du Clainnaturel
- PPRI de la Vallée du Clainnaturel
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 458 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,6 %22 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | — | 580 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 960 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 3,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | 4,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,4 km |
| Gymnase | 1 | 400 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 3,6 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 650 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Bois Renardpublic270 m
- École élémentaire Clément Péruchonpublic370 m