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Rue de la Vallée des Douves, Montamisé

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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3vZone urbaine eloigneeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier42 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour0 voie voisineBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
300 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 210 €/m²

L'estimation 2 210Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Montamisé et 47 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 370 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 100 €2 ventes
  2. 20232 249 €4 ventes
  3. 20241 584 €2 ventes
  4. 20252 509 €1 vente
  5. Estimation2 210 €estimé

9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue de la Vallée des Douves le 30/07/2025 : 124 m² pour 311 100 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/07/202516 Rue de la Vallée des DouvesDépendance, Maison16 Rue de la Vallée des Douves · 124 m² · 2 509 €/m²124 m²311 100 €2 509 €
27/12/202427 Rue de la Vallée des DouvesDépendance, Maison27 Rue de la Vallée des Douves · 116 m² · 334 €/m²116 m²38 750 €334 €
01/07/202422 Rue de la Vallée des DouvesMaison22 Rue de la Vallée des Douves · 90 m² · 2 833 €/m²90 m²255 000 €2 833 €
21/06/202329 Rue de la Vallée des DouvesMaison29 Rue de la Vallée des Douves · 89 m² · 1 820 €/m²89 m²162 000 €1 820 €
27/04/202314 Rue de la Vallée des DouvesMaison, Dépendance14 Rue de la Vallée des Douves · 114 m² · 2 243 €/m²114 m²255 650 €2 243 €
Afficher les 4 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/02/20237 Rue de la Vallée des DouvesMaison, Dépendance7 Rue de la Vallée des Douves · 153 m² · 2 255 €/m²153 m²345 000 €2 255 €
01/02/20234 Rue de la Vallée des DouvesDépendance, Maison4 Rue de la Vallée des Douves · 219 m² · 2 468 €/m²219 m²540 400 €2 468 €
11/07/202216 Rue de la Vallée des DouvesMaison16 Rue de la Vallée des Douves · 124 m² · 2 040 €/m²124 m²253 000 €2 040 €
11/02/20223 Rue de la Vallée des DouvesDépendance, Maison3 Rue de la Vallée des Douves · 166 m² · 2 160 €/m²166 m²358 520 €2 160 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U3vZone urbaine eloignee

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
101,1 m · 17,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 630 kWh/an1 521 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

  • OAP Paysage et Biodiversite
  • OAP Renouvellement Urbain
  • OAP Patrimoine

Informations3

  • Droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 27ter Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé134 m²2002CB
maison, 13 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé234,1 m²1995DD
maison, 22 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé107,4 m²1991CA
maison, 4 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé76 m²1997CA
maison, 4 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé209,5 m²1997BA
maison, 14 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé121,8 m²1988CA
maison, 7bis Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé141,9 m²2004BA
maison, 7bis Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé141,9 m²2004BA
maison, 7 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé133 m²2001DD
maison, 16 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé124 m²1995DD
maison, 7 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé53 m²1947EE
maison, 3 Rue de la Vallée des Douves 86360 Montamisé173,9 m²1947CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
5557SCI ClamesSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4214 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 210 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %11,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,8 km, une supérette ou épicerie à 2,1 km, une boulangerie à 2,2 km, un médecin généraliste à 2,1 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,0 km, une école à 2,3 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,8 km
Supérette ou épicerie—2,1 km
Boulangerie—2,2 km
Boucherie—3,7 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant—1,3 km
Librairie ou presse—2,8 km
Banque—3,3 km
Bureau ou relais de poste—2,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,1 km
Pharmacie—2,7 km
Dentiste—2,7 km
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—4,1 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—2,3 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,9 km
Gymnase—2,0 km
Stade ou terrain de sport—2,3 km
Cinéma—3,9 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m15

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.