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Route de Fontaine, Montamisé

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3vZone urbaine eloignee. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 2 sur 5Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier42 habitants77,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
361 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AA 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 6 % en dessous de Montamisé et 41 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
3 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 504 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 863 €1 vente
  4. 20242 026 €1 vente
  5. 20252 364 €2 ventes
  6. Estimation2 120 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Route de Fontaine le 09/09/2025 : 151 m² pour 385 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/09/202511 Route de FontaineDépendance, Maison11 Route de Fontaine · 151 m² · 2 550 €/m²151 m²385 000 €2 550 €
03/06/202530 Route de FontaineDépendance, Maison30 Route de Fontaine · 124 m² · 2 177 €/m²124 m²270 000 €2 177 €
03/12/20244 Route de FontaineDépendance, Maison4 Route de Fontaine · 154 m² · 2 026 €/m²154 m²312 000 €2 026 €
31/10/202313 Route de FontaineMaison13 Route de Fontaine · 95 m² · 1 863 €/m²95 m²177 000 €1 863 €
22/11/2021Route de FontaineMaisonRoute de Fontaine · 140 m² · 936 €/m²140 m²131 000 €936 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/11/2022Route de FontaineVenteRoute de Fontaine · 1 391 m²1 391 m² de terrain60 000 €—
18/06/202112 Route de FontaineMaison12 Route de Fontaine · 111 m² · 2 072 €/m²111 m²230 000 €2 072 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U3vZone urbaine eloignee

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2013La commune en a 330 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
106,9 m · 7,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 634 kWh/an1 523 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Paysage et Biodiversite
  • Ensemble de constructions patrimoniales de qualité
  • OAP Patrimoine
  • OAP Renouvellement Urbain

Informations4

  • Droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires
  • Zone de saisine B archeo preventive
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
28/11/2024Permis de construire08616324X002023 Route de FontaineAE 196, AE 197, AE 198300 m²13 862 m²autoriséSOCIETE CIVILE IMMOBILIERE ET GESTION DE PORTEFEUILLE RESAN SCI & GP RESAN.
05/08/2020Permis de construire08616320X0018FontaineAA 201 logement, 179 m²2 819 m²terminéparticulier
08/03/2018Permis de construire08616318X000411 Route de FontaineAB 2451 logement, 156 m²651 m²terminéparticulier
01/03/2013Permis de construire08616312X003726 de FontaineAA 4941 logement, 118 m²662 m²terminéSCI ONESIME ET ALICE
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 2 diagnostics sur 5 la donnent.

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Route de Fontaine 86360 Montamisé128 m²1945CC
maison, 6 Route de Fontaine 86360 Montamisé200 m²1975EE
maison, 30 Route de Fontaine 86360 Montamisé130,9 m²1975DB
maison, 11 Route de Fontaine 86360 Montamisé150,4 m²2018AA
maison, 13 Route de Fontaine 86360 Montamisé112,3 m²1975EE

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
26Si Onesime et AliceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
5100Si Onesime et AliceSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4218 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 457 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194533,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,3 %7,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,3 km, une supérette ou épicerie à 2,3 km, une boulangerie à 2,3 km, un médecin généraliste à 2,3 km, une pharmacie à 2,9 km, une crèche à 2,5 km, une école à 2,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,3 km
Supérette ou épicerie—2,3 km
Boulangerie—2,3 km
Boucherie—3,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—3,3 km
Restaurant—820 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—2,9 km
Bureau ou relais de poste—2,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—2,3 km
Pharmacie—2,9 km
Dentiste—2,3 km
Kinésithérapeute—1,1 km
Laboratoire d'analyses—3,6 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,5 km
École maternelle ou élémentaire—2,6 km
Collège—4,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,5 km
Gymnase—2,5 km
Stade ou terrain de sport—1,9 km
Cinéma—4,1 km
Bibliothèque—2,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—4,8 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m32

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.