Rue du Prunella, Montamisé

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Prix dans la rue2 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2r2Zone urbaine mixte DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 2 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier57 habitants86,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

445 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 42 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,0 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 450 €/m²

L'estimation 2 450Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus de Montamisé et 63 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 490 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 910 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 510 €1 vente
20222 678 €2 ventes
20232 871 €1 vente
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 450 €estimé

4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Prunella le 13/09/2023 : 133 m² pour 381 900 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/09/2023	6 Rue du Prunella	Maison, Dépendance6 Rue du Prunella · 133 m² · 2 871 €/m²	133 m²	381 900 €	2 871 €
16/11/2022	20 Rue du Prunella	Maison20 Rue du Prunella · 99 m² · 2 424 €/m²	99 m²	240 000 €	2 424 €
10/06/2022	6 Rue du Prunella	Maison, Dépendance6 Rue du Prunella · 133 m² · 2 932 €/m²	133 m²	390 000 €	2 932 €
31/05/2021	22 Rue du Prunella	Maison22 Rue du Prunella · 208 m² · 1 510 €/m²	208 m²	314 000 €	1 510 €

Afficher les 4 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/11/2025	Rue du Prunella	VenteRue du Prunella · 66 m²	66 m² de terrain	1 €	—
22/12/2022	Rue du Prunella	VenteRue du Prunella · 973 m²	973 m² de terrain	82 000 €	—
19/12/2022	10 Rue du Prunella	Vente10 Rue du Prunella · 767 m²	767 m² de terrain	55 000 €	—
04/11/2022	Rue du Prunella	VenteRue du Prunella · 1 006 m²	1 006 m² de terrain	85 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r2Zone urbaine mixte

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2016La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 120,5 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 644 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

OAP Renouvellement Urbain
OAP Patrimoine
OAP Paysage et Biodiversite

Informations4

Droit de préemption urbain
Annexes sanitaires
Zone de saisine B archeo preventive
Annexe Retrait_Gonflement d'argile

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/11/2022	Permis de construire08616322X0024	Rue du Prunella	AM 186	1 logement, 140 m²	973 m²	terminé	particulier
11/12/2019	Permis de construire08616319X0024	6 Rue du Prunella	AM 181	1 logement, 132 m²	772 m²	terminé	particulier
02/09/2016	Permis de construire08616316X0015	11 Rue du Prunella	AM 125	1 logement, 237 m²	2 700 m²	terminé	particulier
02/09/2016	Permis de construire08616316X0016	9 Rue du Prunella	AM 125	1 logement, 107 m²	2 700 m²	terminé	particulier
28/01/2016	Permis de construire08616315X0033	22 Rue du Prunella	AN 221, AN 239	1 logement, 129 m²	1 093 m²	commencé	particulier
12/01/2016	Permis de construire08616315X0037	10 Rue du Prunella	AM 116	1 logement, 117 m²	768 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 2 Rue du Prunella 86360 Montamisé	90,8 m²	—	C	B
maison, 2 Rue du Prunella 86360 Montamisé	90,8 m²	—	D	B
maison, 2 Rue du Prunella 86360 Montamisé	90,8 m²	—	C	B
maison, 2 Rue du Prunella 86360 Montamisé	101,5 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5722 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 476 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires86,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement112 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,1 %26,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	4,9 km
Supérette ou épicerie	—	620 m
Boulangerie	1	470 m
Boucherie	—	3,1 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,8 km
Restaurant	—	600 m
Librairie ou presse	—	4,9 km
Banque	—	5,0 km
Bureau ou relais de poste	—	620 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	530 m
Pharmacie	—	1,8 km
Dentiste	—	1,8 km
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	680 m
École maternelle ou élémentaire	1	470 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	510 m
Stade ou terrain de sport	—	540 m
Cinéma	—	4,9 km
Bibliothèque	—	710 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	700 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire Charles Choisiepublic480 m

Entreprises domiciliées à 200 m28

Lenaimmobilier
Stade Poitevin Karate SPK (SPK)arts et spectacles
Comite Departemental de Karate et Disciplines Associees (CD 86)arts et spectacles
Cybaimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.