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Aucadastre

Route de la Forêt, Montamisé

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Prix dans la rue2 220 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U3pZone urbaine eloigneeDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 10Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier18 habitants7 ménages autour de la rueAutour1 voie voisineBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AP 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 23 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,2 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 220 €/m²

L'estimation 2 220Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Montamisé et 48 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 640 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 405 €2 ventes
  2. 20221 369 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20243 176 €1 vente
  5. 2025909 €1 vente
  6. Estimation2 220 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Route de la Forêt le 02/06/2025 : 143 m² pour 130 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
02/06/202541 Route de la ForêtMaison41 Route de la Forêt · 143 m² · 909 €/m²143 m²130 000 €909 €
08/10/2024Route de la ForêtMaison, DépendanceRoute de la Forêt · 70 m² · 3 176 €/m²70 m²222 350 €3 176 €
10/08/202221 Route de la ForêtDépendance, Maison21 Route de la Forêt · 120 m² · 1 369 €/m²120 m²164 300 €1 369 €
16/04/202125 Route de la ForêtMaison25 Route de la Forêt · 85 m² · 2 800 €/m²85 m²238 000 €2 800 €
29/01/202145 Route de la ForêtMaison45 Route de la Forêt · 204 m² · 2 010 €/m²204 m²410 000 €2 010 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U3pZone urbaine eloignee

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2022La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
120,8 m · 3,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 644 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • OAP Paysage et Biodiversite
  • Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
  • OAP Renouvellement Urbain
  • OAP Patrimoine
  • Ensemble de constructions patrimoniales de qualité

Informations8

  • Zone de saisine C archeo preventive
  • Droit de préemption urbain
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
  • Zone Importante pour la Conservation des Oiseaux
  • Natura 2000_ZPS Zone de Protection Spéciale_Directive Oiseaux
  • Zone naturelle d'intérêt écologique Type 2
  • Annexes sanitaires
  • Secteur bruit
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/06/2022Permis de construire08616322X000451 Route de la ForetE 5331 logement, 136 m²1 877 m²terminéparticulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 10 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 25 Route de la Forêt 86360 Montamisé98,3 m²—GF
appartement, 53 Route de la Forêt 86360 Montamisé21,3 m²—DB
maison, 53 Route de la Forêt 86360 Montamisé229,9 m²—BA
maison, 41bis Route de la Forêt 86360 Montamisé143 m²2010CA
maison, 44 Route de la Forêt 86360 Montamisé140 m²—CB
maison, 47 Route de la Forêt 86360 Montamisé109 m²—CA
maison, 17 Route de la Forêt 86360 Montamisé137,4 m²—CC
appartement, 15 Route de la Forêt 86360 Montamisé68 m²—EB
appartement, 15 Route de la Forêt 86360 Montamisé25,5 m²—CB
maison, 21 Route de la Foret 86360 Montamisé117 m²1947FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
34Coco SteelSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
39Commune de MontamiseCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
44Grand PoitiersCommunauté d'agglomérationpropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants187 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,7 km, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 2,7 km, une crèche à 2,0 km, une école à 1,6 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—1,9 km
Boulangerie—1,7 km
Boucherie—2,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,2 km
Restaurant—1,0 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—1,9 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—2,7 km
Dentiste—2,8 km
Kinésithérapeute—900 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,0 km
École maternelle ou élémentaire—1,6 km
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque—1,9 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m37

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.