Rue des Trois Barreaux, Montamisé
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2r2Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier52 habitants78,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Montamisé et 47 % au-dessus de la Vienne.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 150 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 979 €1 vente
- 20222 889 €1 vente
- 20232 927 €1 vente
- 20242 128 €1 vente
- 20251 364 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue des Trois Barreaux le 22/05/2025 : 77 m² pour 105 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 Rue des Trois Barreaux | Dépendance, Maison4 Rue des Trois Barreaux · 77 m² · 1 364 €/m² | 77 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue des Trois Barreaux | Dépendance, Maison1 Rue des Trois Barreaux · 158 m² · 2 128 €/m² | 158 m² | 336 290 € | 2 128 € |
| 07/07/2023 | 21 Rue des Trois Barreaux | Dépendance, Maison21 Rue des Trois Barreaux · 165 m² · 2 927 €/m² | 165 m² | 483 000 € | 2 927 € |
| 01/08/2022 | 8 Rue des Trois Barreaux | Maison8 Rue des Trois Barreaux · 90 m² · 2 889 €/m² | 90 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 27/08/2021 | 27 Rue des Trois Barreaux | Maison27 Rue des Trois Barreaux · 95 m² · 1 979 €/m² | 95 m² | 188 000 € | 1 979 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U2r2Zone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,9 m · 5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Patrimoine
Informations4
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Zone de saisine B archeo preventive
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | Permis de construire08616325X0028 | 23 Rue des Trois Barreaux | AO 80, AO 83, AO 97 | 36 logements, 2 726 m² | 5 728 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE |
| 10/02/2026 | Permis d'aménager08616325X0002 | 23 Rue des Trois Barreaux | AO 80, AO 83, AO 97 | — | 5 848 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES LOIRE |
| 03/06/2016 | Permis de construire08616316X0013 | Rue des Trois Barreaux | AO 161, AO 167, AO 169 | 1 logement, 165 m² | 1 853 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 131,1 m² | 1973 | D | D |
| maison, 22 Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 110,8 m² | 1972 | D | B |
| maison, 5 Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 208,5 m² | 1971 | C | C |
| maison, 4ter Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 88,7 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 115,3 m² | — | C | C |
| maison, 21bis Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 130 m² | — | E | B |
| maison, 21ter Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 181,5 m² | 2017 | A | A |
| maison, 1bis Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 176,2 m² | — | D | D |
| maison, 21ter Rue des Trois Barreaux 86360 Montamisé | 176 m² | 2017 | A | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Batiterre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 bis | Batiterre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 ter | Batiterre | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | SCI Ferre les 3 Barreaux | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5223 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 493 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 740 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 2,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 1 | 460 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 850 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 430 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 380 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Charles Choisiepublic440 m
- École maternelle Charles Choisiepublic490 m
Entreprises domiciliées à 200 m32
- France SSTautres services
- Uchh And Fisharts et spectacles
- Fremiraimmobilier
- Monclaimmobilier
- BP Immoservices administratifs
- GLB Immoimmobilier