Rue du Clos, Montamisé
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2r1-2Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier31 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Montamisé et 43 % au-dessus de la Vienne.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 3 070 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 200 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 975 €1 vente
- Estimation2 150 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue du Clos le 25/07/2024 : 80 m² pour 158 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 14 Rue du Clos | Maison14 Rue du Clos · 80 m² · 1 975 €/m² | 80 m² | 158 000 € | 1 975 € |
| 17/11/2021 | 4 Rue du Clos | Maison4 Rue du Clos · 118 m² · 1 414 €/m² | 118 m² | 166 900 € | 1 414 € |
| 05/11/2021 | 6 Rue du Clos | Maison6 Rue du Clos · 67 m² · 2 985 €/m² | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019
U2r1-2Zone urbaine mixte
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,3 m · 6,2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- OAP Paysage et Biodiversite
- OAP Renouvellement Urbain
- OAP Patrimoine
Informations4
- Zone de saisine A archeo preventive
- Droit de préemption urbain
- Annexes sanitaires
- Annexe Retrait_Gonflement d'argile
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | 47 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | 78 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | 51 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | 51 m² | 1984 | D | B |
| appartement, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | 65 m² | 1984 | E | B |
| appartement, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | 47 m² | 1984 | E | B |
| immeuble, 2 Rue du Clos 86360 Montamisé | — | 1984 | E | B |
| maison, 14 Rue du Clos 86360 Montamisé | 74,8 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue du Clos 86360 Montamisé | 74,8 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue du Clos 86360 Montamisà | 90 m² | — | G | G |
| maison, 14 Rue du Clos 86360 Montamisé | 90 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue du Clos 86360 Montamisé | 45,4 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Montamise | Commune | propriétaire | 10 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 2 | Office Public de l'Habitat de Grand Poitiers | Bailleur social | emphytéote | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 597 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %32,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,6 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 220 m |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,4 km |
| Restaurant | 4 | 30 m |
| Librairie ou presse | — | au-delà de 5 km |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 330 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 330 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 450 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 80 m |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | 4,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 100 m |
| Cinéma | — | 4,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 320 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Charles Choisiepublic40 m
- École élémentaire Charles Choisiepublic120 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Office Central Cooperation A l'Ecole 86 (Occe 86)autres services
- Restauvalhébergement et restauration
- Ombrieres Naénergie
- Commune de Montamiseadministration publique
- Mdoservices administratifs
- Ag Bellardiereimmobilier