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Aucadastre

Rue de la Vallée, Montamisé

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone U2r1-2Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants73,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
362 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AK 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 36 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,7 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025
L'estimation est 3 % en dessous de Montamisé et 46 % au-dessus de la Vienne.
Fourchette basse
1 360 €/m²
Fourchette haute
3 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 600 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20222 500 €3 ventes
  2. 20232 036 €1 vente
  3. 20242 008 €1 vente
  4. Estimation2 190 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue de la Vallée le 19/07/2024 : 122 m² pour 245 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/07/202432 Rue de la ValléeMaison32 Rue de la Vallée · 122 m² · 2 008 €/m²122 m²245 000 €2 008 €
12/07/202327 Rue de la ValléeMaison27 Rue de la Vallée · 138 m² · 2 036 €/m²138 m²280 950 €2 036 €
30/12/202222 Rue de la ValléeMaison22 Rue de la Vallée · 218 m² · 1 927 €/m²218 m²420 000 €1 927 €
04/11/20222 Rue de la ValléeMaison, Dépendance2 Rue de la Vallée · 126 m² · 2 611 €/m²126 m²329 000 €2 611 €
28/01/202234 Rue de la ValléeMaison34 Rue de la Vallée · 100 m² · 2 500 €/m²100 m²250 000 €2 500 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r1-2Zone urbaine mixte

Hauteur maximale
Voir le règlement
Emprise au sol maximale
Aucune limite fixée
Recul sur la rue
Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2013La commune en a 329 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
94,1 m · 14,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 644 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • OAP Patrimoine
  • OAP Paysage et Biodiversite
  • Paysage à mettre en valeur, protéger, requalifier
  • OAP Renouvellement Urbain

Informations3

  • Droit de préemption urbain
  • Annexes sanitaires
  • Annexe Retrait_Gonflement d'argile
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/10/2013Permis d'aménager08616313X0001Rue de la ValleeAX 92, AX 93, AX 95—18 813 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1 Rue de la Vallée 86360 Montamisé71 m²1948EE
maison, 32 Rue de la Vallée 86360 Montamisé124,6 m²1972DD
maison, 27 Rue de la Vallée 86360 Montamisé131,3 m²1998CB
maison, 29 Rue de la Vallée 86360 Montamisé99,5 m²1995DD
maison, 22 Rue de la Vallée 86360 Montamisé218,3 m²—BA
maison, 2 Rue de la Vallée 86360 Montamisé177,1 m²1989CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3TerrenaSociété en commandite par actionspropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
4SCI de la Vallee de MontamiseSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
5474SoregiesSociété anonymepropriétaire1 local
5474Commune de MontamiseCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 963 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 3,9 km, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 650 m, un médecin généraliste à 640 m, une pharmacie à 650 m, une crèche à 510 m, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—3,9 km
Supérette ou épicerie—550 m
Boulangerie—650 m
Boucherie—3,2 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—4,5 km
Restaurant—530 m
Librairie ou presse—4,8 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—550 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—640 m
Pharmacie—650 m
Dentiste—690 m
Kinésithérapeute—640 m
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—510 m
École maternelle ou élémentaire—700 m
Collège—4,4 km
Lycée—4,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,8 km
Gymnase1450 m
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma—3,8 km
Bibliothèque1460 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1480 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m42

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.