Allée des Vignes, Montamisé

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone U2r1-2Zone urbaine mixte. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier46 habitants56,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale

257 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 5Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,6 M de points (mars 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Montamisé 2 256en 2025Vienne 1 500en 2025

L'estimation est 6 % en dessous de Montamisé et 41 % au-dessus de la Vienne.

Fourchette basse: 1 320 €/m²
Fourchette haute: 3 020 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 520 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 779 €1 vente
20231 879 €1 vente
2024aucune vente
20252 485 €1 vente
Estimation2 120 €estimé

3 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Allée des Vignes le 14/08/2025 : 158 m² pour 392 650 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/08/2025	7 Allée des Vignes	Maison, Dépendance7 Allée des Vignes · 158 m² · 2 485 €/m²	158 m²	392 650 €	2 485 €
14/09/2023	13 Allée des Vignes	Maison13 Allée des Vignes · 149 m² · 1 879 €/m²	149 m²	280 000 €	1 879 €
13/09/2022	13 Allée des Vignes	Maison13 Allée des Vignes · 149 m² · 1 779 €/m²	149 m²	265 000 €	1 779 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2021	Allée des Vignes	Local industriel, commercial ou assimiléAllée des Vignes · 180 m² · 717 €/m²	180 m²	129 000 €	717 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/09/2019

U2r1-2Zone urbaine mixte

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 109,3 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 644 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

OAP Patrimoine
OAP Renouvellement Urbain
OAP Paysage et Biodiversite

Informations3

Droit de préemption urbain
Annexes sanitaires
Annexe Retrait_Gonflement d'argile

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 18 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 7 Allée des Vignes 86360 Montamisé	175,5 m²	1998	D	D
maison, 13 Allée des Vignes 86360 Montamisé	150,7 m²	2009	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	LTR	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9	Moviing	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
9 bis	Moviing	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
17	Brousse Pro	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
5632	LTR	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4616 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 239 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires56,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans30,4 %6,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	3,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,0 km
Boulangerie	1	100 m
Boucherie	—	3,0 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	4,1 km
Restaurant	1	90 m
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	4,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,0 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	100 m
Dentiste	1	180 m
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	3,9 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,1 km
Collège	—	3,9 km
Lycée	—	3,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	4,3 km
Gymnase	—	990 m
Stade ou terrain de sport	—	820 m
Cinéma	—	3,6 km
Bibliothèque	—	940 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	940 m
Police ou gendarmerie	—	5,0 km
France Services	—	3,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m79

Huet-Mignecommerce
M2A Capitalcommerce
Jenac Optiquecommerce
Georges & Co (Le Dit-Vin)hébergement et restauration
Garage Pelletreaucommerce
SC des Lysfinance et assurance

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.